https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Cогласование перепланировки помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Что разрешено и запрещено для согласования перепланировки

    Работа над проектомКак именно согласовать перепланировку, если требуется сделать из одного помещения два или, наоборот, увеличить одну комнату за счет другой. Эта проблема встает довольно остро, поскольку несогласованный монтаж/демонтаж стен и перенесение помещений автоматически вызывает проблемы с государственными структурами.

    Перед ремонтом необходимо позаботиться над составлением дизайн-проекта, который содержит в себе перечень работ, материалов и чертежей с точными расчетами, как и что нужно изменить в планировке, как провести электропроводку, вентиляцию, установить сантехнику, как декорировать квартиру и расставить в ней мебель и так далее.

    Если предстоит перепланировка, то чертежи необходимы для ее согласования. Неузаконенные переделки влекут за собой штрафы. Помимо этого, до тех пор, пока они не будут официально согласованы в госорганах, владелец недвижимости не сможет ее продать или подарить.

    интерьер гостиная картины минимализм

    Еще одна причина для согласования — это ваша безопасность, а также безопасность соседей, если речь идет о многоквартирном доме. Если вы снесете несущую стену или решите сделать дверной проем, то такие беспечные действия могут повлечь за собой разрушение здания. Только заключение от архитекторов, знающих все о конструктивных особенностях сооружения, гарантирует, что вы и ваша семья останетесь невредимыми.

    Конечно, согласование подразумевает неоднократное посещение разных инстанций, но лучше набраться терпения и сделать все по закону еще до начала ремонта. В обратном случае придется платить государству гораздо больше.

    Что можно и чего нельзя делать при перепланировке

    интерьер гостиная велосипеды диван окно

    Перед тем как идти в жилищную инспекцию, следует подготовить дизайн-проект перепланировки квартиры, в котором учтены все разрешения и запреты, связанные с ее переделкой.

    Допустимые действия:

    • создание совмещенного санузла с целью сделать площадь полученного помещения больше;
    • расширение ванной и/или туалета за счет коридора;
    • обустройство кухни-столовой путем создания проема в ненесущей стене;
    • получение большего количества жилого пространства путем снесения перегородки между прихожей (коридором) и комнатой;
    • создание проемов в ненесущих стенах;
    • соединение кладовой для получения дополнительного места в жилом помещении;
    • перенесение входной двери и с целью обустройства тамбура.

    Запрещенные для перепланировки мероприятия:

    • полное или частичное снесение несущих стен;
    • соединение помещений с балконами или лоджиями, когда полностью убираются примыкающие к ним части внешней стены;
    • соединение жилых комнат с ванной и туалетом;
    • перенос радиаторов центрального отопления на балкон;
    • разрушение межэтажного перекрытия для того, чтобы соединить вместе две квартиры, которые располагаются на соседних этажах;
    • перекрытие или демонтаж коробов вентиляции;
    • создание подвального помещения под балконом первого этажа;
    • вознесение перегородок, сделанных из тяжеловесного стройматериала, например, из железобетона.

    Куда следует обращаться, чтобы согласовать вносимые изменения?

    Работа над проектом

    Чтобы получить разрешение, необходимо сначала узнать, куда обращаться. Для этого нужно пойти в местные органы исполнительной власти и поинтересоваться, кто именно отвечает за мероприятия по согласованию перепланировки помещений.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Стоимость подобной услуги, которую оказывает наша компания, можно узнать с помощью онлайн-калькулятора под статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Несогласованная перепланировка нежилого помещения

      Перепланировка коммерческой недвижимости без согласования Многие собственники магазинов, офисов, складов и других нежилых объектов задумываются о возможности улучшения своей недвижимости путем ее перепланировки. Перестройка здания позволяет сделать его более функциональным, уютным и соответствующим назначению, а также может увеличить прибыльность бизнеса в целом.    

    Читать далее
    студия минимализм Заявление на согласование перепланировки: образец

      Что должно содержать заявление на согласование перепланировки Перепланировка жилища предполагает внесение кардинальных изменений в его существующую конфигурацию. Процесс этот связан с решением множества различных проблем, имеет свои особенности и нюансы, поскольку какие-то изменения можно осуществлять, а какие-то нет, но отправной точкой в нем является заявление на согласование перепланировки. Подача этого документа в соответствующие инстанции… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование устройства сауны

      Создание сауны в квартире В последние годы требования собственников к эксплуатационным характеристикам квартир существенно увеличились. Сложно найти человека, которого в типовой квартире все устраивает, это и не удивительно, ведь стандартные жилища имеют большое количество недостатков: малая площадь внутренних помещений, неудобное расположение и форма комнат, слабые инженерные коммуникации и т. д.  

    Читать далее
    дизайн прямоугольной студии Перепланировка квартиры в студию

      Как согласовать перепланировку квартиры в студию: подводные камни Вместо того чтобы изначально приобрести квартиру со студийной планировкой, собственники нередко пытаются переделать обычное жилье под студию. Однако у подобного способа перепланировки есть свои тонкости и подводные камни. Есть сложная процедура узаконивания, которую не всегда удается провести успешно. Почему так происходит и какие бывают случаи?

    Читать далее
    Перепланировка нежилых помещений — оформление документации

    Особенности и правила перепланировки Перепланировка нежилых помещений — это сложная задача, для решения которой предстоит организовать на объекте различные проектные, монтажные и исследовательские работы. На каждом этапе ремонтных работ исполнители могут допускать ошибки, способные привести к созданию небезопасных для пользователей жилищ.

    Читать далее
    Квартиры с перепланировкой кухни

      Перепланировка кухни в квартире Собственников очень часто интересует ремонт квартиры с перепланировкой кухни. Кухня — очень важное помещение в любом жилом строении, здесь жильцы проводят много времени, готовят пищу и просто общаются, потому владелец просто обязан организовать в этой комнате максимально удобные условия эксплуатации.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.