Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Cогласование перепланировки помещений

согласование перепланировки помещений

Что разрешено и запрещено для согласования перепланировки

Как именно согласовать перепланировку, если требуется сделать из одного помещения два или, наоборот, увеличить одну комнату за счет другой. Эта проблема встает довольно остро, поскольку несогласованный монтаж/демонтаж стен и перенесение помещений автоматически вызывает проблемы с государственными структурами.

Почему необходимо согласование перепланировки

Перед ремонтом необходимо позаботиться над составлением дизайн-проекта, который содержит в себе перечень работ, материалов и чертежей с точными расчетами, как и что нужно изменить в планировке, как провести электропроводку, вентиляцию, установить сантехнику, как декорировать квартиру и расставить в ней мебель и так далее.

Если предстоит перепланировка, то чертежи необходимы для ее согласования. Неузаконенные переделки влекут за собой штрафы. Помимо этого, до тех пор, пока они не будут официально согласованы в госорганах, владелец недвижимости не сможет ее продать или подарить.

согласование перепланировки помещений

Еще одна причина для согласования — это ваша безопасность, а также безопасность соседей, если речь идет о многоквартирном доме. Если вы снесете несущую стену или решите сделать дверной проем, то такие беспечные действия могут повлечь за собой разрушение здания. Только заключение от архитекторов, знающих все о конструктивных особенностях сооружения, гарантирует, что вы и ваша семья останетесь невредимыми.

Конечно, согласование подразумевает неоднократное посещение разных инстанций, но лучше набраться терпения и сделать все по закону еще до начала ремонта. В обратном случае придется платить государству гораздо больше.

Что можно и чего нельзя делать при перепланировке

согласование перепланировки помещений

Перед тем как идти в жилищную инспекцию, следует подготовить дизайн-проект перепланировки квартиры, в котором учтены все разрешения и запреты, связанные с ее переделкой.

Допустимые действия:

  • создание совмещенного санузла с целью сделать площадь полученного помещения больше;
  • расширение ванной и/или туалета за счет коридора;
  • обустройство кухни-столовой путем создания проема в ненесущей стене;
  • получение большего количества жилого пространства путем снесения перегородки между прихожей (коридором) и комнатой;
  • создание проемов в ненесущих стенах;
  • соединение кладовой для получения дополнительного места в жилом помещении;
  • перенесение входной двери и с целью обустройства тамбура.

Запрещенные для перепланировки мероприятия:

  • полное или частичное снесение несущих стен;
  • соединение помещений с балконами или лоджиями, когда полностью убираются примыкающие к ним части внешней стены;
  • соединение жилых комнат с ванной и туалетом;
  • перенос радиаторов центрального отопления на балкон;
  • разрушение межэтажного перекрытия для того, чтобы соединить вместе две квартиры, которые располагаются на соседних этажах;
  • перекрытие или демонтаж коробов вентиляции;
  • создание подвального помещения под балконом первого этажа;
  • вознесение перегородок, сделанных из тяжеловесного стройматериала, например, из железобетона.

Куда следует обращаться, чтобы согласовать вносимые изменения?

согласование перепланировки помещений

Чтобы получить разрешение, необходимо сначала узнать, куда обращаться. Для этого нужно пойти в местные органы исполнительной власти и поинтересоваться, кто именно отвечает за мероприятия по согласованию перепланировки помещений. Стоимость подобной услуги, которую оказывает наша компания, можно узнать с помощью онлайн-калькулятора под статьей.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 17.08.2016

Комментарии

Обновить  
Светлана
Всем привет. Именно проект перепланировки мы доверили специалистам дизайнерам из Энержи. Ситуация сложилась таким образом, что нам родители предложили отдать свою трехкомнатную хрущевку с расположением комнат в народе называемом "штаны". Что мы имели, убитая трешка, длинный коридор, маленькая прихожая и маленькие комнаты, причем общие квадраты были неплохими. Мы позвонили в компанию и договорились о встрече с менеджером в квартире. Приехала менеджер Елена которая сразу объяснила возможные варианты переделки комнат, был сразу заметен опытный взгляд дизайнера. Нам предложенный вариант очень понравился. Оставалось только подъехать в офис оформить бумаги. Планировалось оформление бумаг через неделю, но нам позвонили через несколько дней и сообщили о готовности проекта. Все сделали ребята оперативно и качественно, спасибо.
Стас
Скажите, пожалуйста, а ваши специалисты работают только в Москве? Нам в наследство осталась квартира в другом регионе, более дурацкой планировки я в жизни своей не видел. Квартира достаточно большая (двушка 56 метров), но ужасно бестолковая. Какие-то здоровые коридоры, одна комната малюсенькая, вторая вытянутая, как пенал. Ни одного самого завалящегося места для хранения, шкафы и то толком не поставишь - сплошные дверные проемы везде. Хотелось бы понять, что из этого кошмара можно сделать. В самом регионе приличных компаний, занимающихся согласованием нет, а работать хотелось бы с профессионалами. Вряд ли ваши специалисты согласятся на выезд в другой город, но, может, есть вариант придумать что-то по техническому паспорту и фотографиям? Согласны будем привезти с места событий любые необходимые документы. Или это в принципе невозможно?
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Стас.
Наша фирма разрабатывает проекты по всей территории России.
С уважением, Администратор.
Мария
Мы дали объявление на продажу трехкомнатной квартиры. Быстро нашлись покупатели, но при проверке документов план квартиры не соответствует фактическому. Лет десять назад мы, как говорится, без царя в голове, снесли небольшой простенок. Уже даже как - то и забыли про этот момент. Никакую перепланировку в то время не узаконивали, жили и жили себе, кто бы мог подумать, что это так обернется. Покупатели не хотят сильно откладывать приобретение квартиры, вообщем суть нашей просьбы вот в чем: сможете ли вы за месяц подготовить все необходимые документы для беспрепятственной продажи квартиры. Готовы за срочность работы заплатить дополнительно.
Администратор
Добрый день, уважаемая Мария.
Согласование перепланировки может длится до 1,5 месяца. Наши консультанты могут объяснить все более подробно.
С уважением, Администратор.
Мария
Хочу сказать спасибо специалистам из данной фирмы. Если бы не они, или дом бы на меня обрушился, или налоги бы платила непосильные :) Дело в том, что год назад я решила сделать перепланировку- из своей малюсенькой и неудобной квартирки сделать современную и красивую студию. Сначала обратилась в другую фирму, где мне, естественно, ни о каких согласованиях даже не намекнули. Слава богу, подруга сказала проверить в Энерджи, ведь сама пользовалась вашими услугами. Оказалось, что в первой фирме хотели снести несущую стену! Энерджи придумали мне отличный проект, без всяких рисков. Спасибо!
Александр
Остаётся загадкой, как некоторые люди, не имея ни соответствующего образования, ни квалификации берутся осуществлять самостоятельно проекты перепланировки. Хотя проекты - это громко сказано. Так, коллега мой решил объединить кладовку с ванной, ни чертежей, ничего не имея на руках, имея план лишь в голове. В итоге дело кончилось плохо - он задел трубы, затопил соседей, пришлось возвращать первоначальный вид квартире. Лучше обращаться к профессионалам. Вот я обстоятельно подошёл к делу, изучил все предложения и понял, что лучше Энерджи Систем не найти - ответственный подход к делу.
Алексей
Случилось со мной история, когда после перепланировки квартиры, которую я сделал самостоятельно на глаз, и начались проблемы, то стенка трещиной пойдет, то в санузле проблемы с электричеством. Все случилось из-за того по своей не грамотности я решил сделать все самостоятельно, в итоге без всех планов и согласований у меня образовалось кучу проблем. После этого в интернете стали искать пути решения моих проблем в итоге пришел к выводу что целесобразней обратиться к специалистам в данной области и сделать корректировку оформив все сопутствующие бумаги по согласованию инспекциями.
Екатерина
У нас однокомнатная квартира, но возникла необходимость разделить помещение. Знакомые посоветовали обратиться в эту фирму и забыть о всех проблемах связанных с документацией, проектами и так далее. Стоимость работ прописана и соответствует реальности. Все работы заняли несколько дней, проект заверяет и согласован с государственными структурами, вся перепланировка законна.
Эльдар
Здравствуйте! Так уж вышло, что дверной проем в нашу гостиную не отличается особой шириной. Хотелось бы сделать его более "парадным" увеличив. Очень интересно, будет ли это тоже подпадать под формулировку "перепланировка"? Если да, то какие приготовления к оформлению работ нам нужно произвести? В какой последовательности нужно согласовать перепланировку? И какие документы понадобятся? Можно ли решить этот вопрос через вашу фирму?
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Эльдар.
Расширение дверного проема является перепланировкой. Наши консультанты могут ответить на все вопросы по поводу подготовки документов и начала работ.
С уважением, Администратор.
Екатерина
У нас большая однокомнатная квартира и захотелось разделить жилое пространство. Безопасность перепланировки обеспечила нам эта компания. Специалисты знают все тонкости этого непростого и хлопотного дела. Учли все наши пожелания, составили дизайн проект, утвердили во всех нужных инстанциях. Теперь наша переделка законна и не угрожает крепости здания.
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию