https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Cогласование перепланировки помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Что разрешено и запрещено для согласования перепланировки

    Работа над проектомКак именно согласовать перепланировку, если требуется сделать из одного помещения два или, наоборот, увеличить одну комнату за счет другой. Эта проблема встает довольно остро, поскольку несогласованный монтаж/демонтаж стен и перенесение помещений автоматически вызывает проблемы с государственными структурами.

    Перед ремонтом необходимо позаботиться над составлением дизайн-проекта, который содержит в себе перечень работ, материалов и чертежей с точными расчетами, как и что нужно изменить в планировке, как провести электропроводку, вентиляцию, установить сантехнику, как декорировать квартиру и расставить в ней мебель и так далее.

    Если предстоит перепланировка, то чертежи необходимы для ее согласования. Неузаконенные переделки влекут за собой штрафы. Помимо этого, до тех пор, пока они не будут официально согласованы в госорганах, владелец недвижимости не сможет ее продать или подарить.

    интерьер гостиная картины минимализм

    Еще одна причина для согласования — это ваша безопасность, а также безопасность соседей, если речь идет о многоквартирном доме. Если вы снесете несущую стену или решите сделать дверной проем, то такие беспечные действия могут повлечь за собой разрушение здания. Только заключение от архитекторов, знающих все о конструктивных особенностях сооружения, гарантирует, что вы и ваша семья останетесь невредимыми.

    Конечно, согласование подразумевает неоднократное посещение разных инстанций, но лучше набраться терпения и сделать все по закону еще до начала ремонта. В обратном случае придется платить государству гораздо больше.

    Что можно и чего нельзя делать при перепланировке

    интерьер гостиная велосипеды диван окно

    Перед тем как идти в жилищную инспекцию, следует подготовить дизайн-проект перепланировки квартиры, в котором учтены все разрешения и запреты, связанные с ее переделкой.

    Допустимые действия:

    • создание совмещенного санузла с целью сделать площадь полученного помещения больше;
    • расширение ванной и/или туалета за счет коридора;
    • обустройство кухни-столовой путем создания проема в ненесущей стене;
    • получение большего количества жилого пространства путем снесения перегородки между прихожей (коридором) и комнатой;
    • создание проемов в ненесущих стенах;
    • соединение кладовой для получения дополнительного места в жилом помещении;
    • перенесение входной двери и с целью обустройства тамбура.

    Запрещенные для перепланировки мероприятия:

    • полное или частичное снесение несущих стен;
    • соединение помещений с балконами или лоджиями, когда полностью убираются примыкающие к ним части внешней стены;
    • соединение жилых комнат с ванной и туалетом;
    • перенос радиаторов центрального отопления на балкон;
    • разрушение межэтажного перекрытия для того, чтобы соединить вместе две квартиры, которые располагаются на соседних этажах;
    • перекрытие или демонтаж коробов вентиляции;
    • создание подвального помещения под балконом первого этажа;
    • вознесение перегородок, сделанных из тяжеловесного стройматериала, например, из железобетона.

    Куда следует обращаться, чтобы согласовать вносимые изменения?

    Работа над проектом

    Чтобы получить разрешение, необходимо сначала узнать, куда обращаться. Для этого нужно пойти в местные органы исполнительной власти и поинтересоваться, кто именно отвечает за мероприятия по согласованию перепланировки помещений.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Стоимость подобной услуги, которую оказывает наша компания, можно узнать с помощью онлайн-калькулятора под статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка каска чертежи Чем опасна перепланировка квартиры без согласования

      Можно ли выполнить перепланировку без разрешения? Согласование перепланировки — обязательный этап любого капитального ремонта, так как только государственная проверка разработанных проектов может подтвердить их высокое качество. Несмотря на это, некоторые собственники отказываются утверждать проектную документацию, стремясь сократить сроки выполнения капремонта и сэкономить деньги.  

    Читать далее
    Объединение туалета с ванной

      Объединение санузла при перепланировке Объединение туалета с ванной комнатой — распространенный, пользующийся большой популярностью у собственников вид перепланировки. Чаще всего на объединение санузла идут владельцы старых домов и квартир, в которых эти комнаты не отличаются большими размерами, а потому демонтаж разделяющей их стены может существенно улучшить эксплуатационные характеристики объекта за счет освобождения свободного места.

    Читать далее
    Согласования проектов перепланировки помещений

      Почему требуется согласование проектов перепланировки? Перепланировка внутренних помещений домов, квартир и нежилых объектов — это сложные и очень ответственные работы, от качества выполнения которых зависят не только эксплуатационные и функциональные качества зданий, но также их безопасность для конечных пользователей. Именно поэтому самому собственнику нужны все согласования проектов перепланировки помещений, в ходе которых сотрудники различных… Читать далее »

    Читать далее
    Переустройство и перепланировка жилого помещения

      Переустройство и перепланировка жилого помещения: в чем заключается разница между этими понятиями Приступая к решению задачи по внесению изменений в существующую планировку жилого помещения, следует, для начала, представлять себе разницу между понятиями переустройства и перепланировки. Многие их отождествляют, но ставить знак равенства между ними нельзя, поскольку это разные вещи, в том числе они по-разному… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка ванной в панельной квартире

      Перепланировка ванной в панельном доме Типовые панельные дома в большинстве своем не соответствуют современным требованиям и желаниям их пользователей. Квартиры в таких строениях зачастую имеют множество существенных недостатков, к которым относят малые размеры, неудобство и низкую функциональность их внутренних помещений. Чтобы адаптировать жилище под собственные нужды, сделать его соответствующим желаниям и требованиям жильцов, собственники… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование объединения квартир

      Как происходит согласование объединения квартир по горизонтали и вертикали Достаточно редко встречаются случаи, когда две квартиры объединяются в одну большую. Однако такое встречается, причем слияние может происходить как по горизонтали, так и по вертикали. Об особенностях подобных перепланировок пойдет речь далее.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.