https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как согласовать перепланировку квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Нюансы и процесс согласования перепланировки квартиры

    маленькая квартираПерепланировка квартир — явление обычное, особенно когда речь идет о малогабаритках. Так, чтобы получить дополнительное место в ванной для стиральной машины, создают совмещенный санузел. Если жилого пространства оказывается мало, то его расширяют за счет кухни, кладовки, коридора, балкона… Однако на все подобные работы требуется разрешение, иначе можно наткнуться на непредвиденные расходы в виде штрафов государству, которые оно взыскивает с нарушителей в судебном порядке. Поэтому гораздо дешевле и без лишних стрессов стоит получить разрешительные документы еще до начала ремонта.

    Зачем нужно согласование перепланировки

    Такие строгие правила имеют разумное обоснование. Так, некоторые жильцы ломают шахты вентиляции, чтобы сделать вместо них нишу под холодильник или шкаф. Подобное мероприятие, которое запрещено, приводило к недостаточности циркуляции воздуха в квартирах на нижележащих этажах.

    Другой опасный случай — это обустройство объемных джакузи в стареньких хрущевках, где перекрытия между этажами не рассчитаны на то, чтобы выдерживать такие нагрузки. Это может повлечь за собой трагические последствия, так же как и создание тяжелых железобетонных перегородок. Поэтому необходимость согласования вполне обоснована печальным опытом.

    Разработка схем

    Однако данная процедура вызывает множество негодований у жильцов, поскольку необходимо пройти массу инстанций, отстоять в очередях. Но жилищное законодательство постоянно изменяется в пользу людей: уменьшается количество необходимых подписей и справок. Вместе с тем ужесточается наказание для нарушителей законов перепланировки.

    С чего начинается узаконивание перепланировки квартир

    Для начала необходимо написать заявление в местную администрацию. Здесь созывается комиссия, которой поручается решение задач, связанных с районным жилым фондом. В перечень работ включена и перепланировка. Чтобы обратиться к комиссии, необходимо собрать следующий пакет документов:

    • заявление, составленное по предложенной форме;
    • документы, которые доказывают, что именно вы являетесь собственником квартиры (или их нотариально заверенные копии);
    • чертеж перепланировки;
    • техпаспорт отдельного помещения или всей квартиры;
    • если в ней проживают по договору социального найма, то необходимо получить согласие от всех проживающих в квартире людей, даже если они на данный момент уехали в другой город;
    • если многоквартирный дом относится к архитектурным памятникам, то нужно получить справку от органов, занимающихся их охраной.

    Отказ или согласие госорганов на проведение перепланировки

    Таким образом, этот список невелик. Всю документацию можно собрать достаточно быстро. Ее нужно будет доставить на рассмотрение комиссии, в которой должны будут сделать опись документов и отдать один из экземпляров вам. В течение 45 дней, начиная с даты, указанной в ней, вам будут обязаны дать разрешение или отклонить заявку. Если ответ будет положительным, то нужно будет еще около трех дней предусмотреть на оформление документов.

    Работа над проектом

    Однако сотрудники комиссии могут дать письменный отказ. Причиной может быть то, что дизайн-проект перепланировки квартиры противоречит текущему законодательству. Обжаловать отказ придется только в суде, если вы захотите.

    Как только вы завершите ремонт, необходимо позвать представителей комиссии, которые подтвердят, что он был сделан строго в соответствии с проектом. При этом следует получить опись акта приемки, который станет письменным подтверждением того, что работы проводились на законном основании.

    Что грозит нарушителям при самовольной перепланировке

    Комиссия может потребовать, чтобы вы вернули квартиру в исходное состояние, если согласование перепланировки квартиры не было проведено должным образом. В некоторых случаях возможно узаконивание уже сделанной перепланировки, но это придется делать в суде, доказывая, что она не стала впоследствии предметом ущемления прав и интересов других жильцов дома. Очень важно, чтобы переделки не понесли угрозы здоровью и жизни людей. В случае если вы не тронули несущие стены, вполне возможно, что суд будет выигран.

    Однако, если в суде был дан отказ, то комиссия вправе расторгнуть договор социального найма. В таком случае квартира, которая вам принадлежала, будет продана с торгов.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    По этой причине лучше заказать проект перепланировки, чтобы избежать столь жестких мер. Его предварительную цену можно узнать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка макет квартиры план этажа Какой ремонт является перепланировкой?

      Понятие перепланировки помещений Современные владельцы квартир и нежилых помещений часто задумываются о ремонте, так как стандартные характеристики объектов редко на все 100 % соответствуют индивидуальным требованиям и желаниям пользователей. Существует несколько вариантов ремонта. Во-первых, собственник может осуществить у себя дома косметический ремонт. С его помощью можно существенно улучшить визуальные характеристики интерьера, а иногда и… Читать далее »

    Читать далее
    Правила объединения квартир

      Как объединяют квартиры во время перепланировки В старых многоквартирных домах типовой застройки квартиры не отличаются большими размерами и удобной планировкой, потому нет ничего удивительного в стремлении собственников приобрести две-три квартиры и объединить их в одно комфортабельное, функциональное, уютное жилище. Конечно, задача объединения нескольких отдельных квартир отличается высокой сложностью, поручать ее следует только профессиональным проектировщикам.

    Читать далее
    Технический проект: перепланировка

      Профессиональное проектирование перепланировки Собственники частных домов, квартир и нежилых объектов обычно заказывают разработку специальных проектов у специалистов, если им требуется провести в зданиях перепланировку. В то же время обладающие необходимыми знаниями и навыками, дипломами архитекторов владельцы могут выполнить подобные работы своими силами. Если опыта и умений нет, лучше сразу обратиться к профессионалам, имеющим нужную… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка панельной квартиры

    Особенности перепланировки панельных квартир Квартиры в панельных домах очень часто нуждаются в качественном капитальном ремонте, так как отличаются не самой удобной планировкой и низким уровнем удобства. Перестройка таких жилых объектов может включать в себя самые разные ремонтные работы, начиная с расширения тесных и маленьких помещений, заканчивая объединением комнат и модернизацией инженерных коммуникаций.  

    Читать далее
    Мебель в квартире-студии Разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения

      О важности получения законных разрешений на перепланировку квартиры и нежилого помещения Получить разрешение на перепланировку любого объекта недвижимости в Москве можно от жилищной инспекции либо от соответствующего органа местной власти. Если вы стали задумываться о том, что в вашей квартире необходимо осуществить перепланировку, то данный документ является главным, без него приступать к любым работам… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка в муниципальной квартире

      Особенности перепланировки муниципального жилья Индивидуальное строительство становится все более популярным, но многие семьи до сих пор вынуждены жить в муниципальных квартирах в домах типовой застройки. Такие жилища не отличаются хорошими эксплуатационными и визуальными характеристиками, они имеют очень много недостатков, выраженных в тесных внутренних помещениях, узких коридорах, неудобной планировке внутренних помещений и их малых размерах.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.