https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как присоединить балкон к комнате?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Можно ли объединить балкон и комнату?

    интерьер балконаМногие собственники задумываются о возможности перепланировки квартир и частных домов. Считается, что с помощью перестройки можно существенно улучшить свое жилище, сделать его более функциональным, уютным и просторным. Существует много вариантов перепланировки, одним из самых распространенных является объединение балкона с жилой комнатой или кухней за счет сноса разделительной перегородки. Чтобы провести такие работы нужно нанять опытных специалистов, которым известно, как присоединить балкон к комнате.

    Любая перепланировка должна выполняться в соответствии с современным законодательством, в котором описываются основные этапы перестройки, правила подготовки проектной документации и ее согласования с ответственными государственными службами. Только если выполнить все предписания законов и нормативов, можно перестроить жилище правильно, не нарушить надежность объекта и не навредитьбезопасности.

    Как узаконить присоединение балкона?

    интерьер балкона

    В действующем законодательстве нет пунктов, запрещающих или разрешающих объединять балконы и лоджии с кухнями и жилыми помещениями. На практике это означает, что ответственные службы, с которыми предстоит согласовывать проект, скорее всего, не дадут разрешения на подобные работы, даже если проектная документация будет выполнена настоящими профессионалами. Но всегда есть выход.

    Присоединить балкон к жилой комнате в Москве можно, если между ними будут установлены прозрачные распашные или раздвижные двери, обеспечивающие полную изоляцию помещений друг от друга, сохраняющие тепловой режим в комнатах, то есть, нагрузка на установленные в квартире инженерные коммуникации не будет увеличиваться в результате перепланировки.

    Собственникам, интересующимся вопросом о том, как присоединить балкон к комнате, будет интересно узнать, что перестройка и все проводимые работы напрямую зависят от индивидуальных характеристик, особенностей жилого объекта, а также требований его владельцев. Определить возможность перестройки и необходимые для этого работы можно только после исследования объекта и технического задания от заказчика.

    Варианты присоединения балкона к комнатам

    интерьер спальня балкон кровать

    Существуют разные технические возможности присоединения балконов. Чаще всего перепланировку такого типа осуществляют за счет сноса подоконной стены и переноса радиатора отопления. Внутри жилой комнаты или кухни радиаторы можно переносить со стены на стену, однако запрещено выносить такое оборудование на балкон, даже если его планируется присоединить к жилому пространству квартиры в результате перепланировки.

    Балкон можно соединить с жилой комнатой за счет частичного сноса разделительной перегородки. При разработке проектов перепланировки квартир такой вариант перестройки используют только в том случае, если стена не выполняет несущих функций, а потому частичный ее демонтаж не может нарушить функциональные и эксплуатационные характеристики квартиры. В большинстве случаев инспекции дают разрешение на расширение дверного проема, ведущего на балкон, однако лишь при условии качественного и профессионального проектирования. Если в проекте обнаружат любые мельчайшие недостатки, собственник незамедлительно получит запрет на выполнение капитального ремонта. Потому следует вовремя задуматься о найме квалифицированных проектировщиков.

    Следует отметить также, что практически любой проект на присоединение балкона к жилым помещениям должен включать в себя профессиональные теплотехнические расчеты. Очень часто для качественной перестройки квартиры приходится дополнительно утеплять балкон.

    Работа над проектом

    Сложно объединить балкон с жилой комнатой в старом кирпичном доме или хрущевке. Это обусловлено конструктивными особенностями таких сооружений, из-за которых демонтаж или частичный снос разделительной перегородки требует мощных усилий и может привести к неприятным для собственника и жильцов последствиям.

    Объединить комнату с балконом сложно потому, что в действующих законах указано множество ограничений, буквально связывающих руки проектировщикам. К примеру, по закону нельзя убирать порожек под дверью между балконом и комнатой. По заявлению строительных предприятий, такие работы могут привести к промерзанию комнат в квартиресобственника и у его соседей снизу. Именно поэтому перед созданием ТЗ на проект переустройства и перепланировки помещения следует проконсультироваться со специалистами и определить список допустимых в здании работ.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы узнать цену профессионального проектирования следует воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Как проходит перепланировка помещений?

    Особенности перепланировки внутренних помещений При выполнении ремонтных работ собственнику может потребоваться перепланировка помещений — изменение конструктивных характеристик комнат. Перепланировку сегодня проводят достаточно часто, так как при правильном проектировании и реализации с помощью перепланировки можно существенно улучшить эксплуатационные качества квартиры, сделать жилище более привлекательным, удобным и комфортным.

    Читать далее
    Нужен технический паспорт БТИ

      Зачем нужен технический паспорт БТИ Технический паспорт — документ, который обязательно участвует в согласовании перепланировки квартиры или нежилого помещения. Дальше мы рассмотрим, что представляет собой этот документ и какую именно функцию выполняет в ходе согласования. Техпаспорт БТИ выглядит как книжка с обложкой, оформленной в красном и белом цветах. Он служит единственной цели — узаконивание… Читать далее »

    Читать далее
    Капремонт в таунхаусе

      Особенности перепланировки таунхауса Сегодня таунхаусы становятся все более популярными, составляя серьезную конкуренцию обычным городским квартирам. Увеличение числа таунхаусов в собственности приводит и к росту обращений их собственников в специализированные проектные компании для планирования капитального ремонта.    

    Читать далее
    стол оранжевые кресла ресторан кафе Проект перепланировки и переустройства нежилого помещения

      Законодательство в сфере перепланировки нежилых помещений Многие собственники заинтересованы в переустройстве нежилых помещений, благодаря которому можно улучшить эксплуатационные, функциональные и технические характеристики объектов. Если требуется провести капремонт в здании, его владельцу следует организовать профессиональные работы, полностью соответствующие действующим в стране нормативам и правилам.

    Читать далее
    Заказать перепланировку квартиры

      Почему нужно заказывать перепланировку? В ст. 25 Жилищного кодекса дается определение перепланировки жилых объектов. По закону перепланировкой называется перестройка здания, в результате которой изменяются конструктивные характеристики квартиры либо модернизируются установленные в комнатах инженерные коммуникации. Все эти изменения должны быть зафиксированы в планах БТИ, иначе перестройка будет считаться незаконной.  

    Читать далее
    Перепланировка помещения: документы

      Перепланировка помещения: документы, которые необходимо подать для процедуры согласования Любому собственнику недвижимости, если он задумал осуществить его перепланировку, следует, прежде всего, тщательно изучить все аспекты данного процесса, в особенности с точки зрения его правильного юридического оформления. Для начала не будет лишним ознакомиться с соответствующими статьями Жилищного кодекса, где даются разъяснения всех моментов, имеющих отношение… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.