Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Проект перепланировки: цена

Проект перепланировки: цена

Особенности и стоимость перепланировки

Собственникам, желающим провести у себя дома капитальный ремонт с демонтажем стен, модернизацией инженерных коммуникаций и переносом оборудования следует знать, что по современному законодательству такие работы запрещено выполнять без планирования и согласования с местными ответственными комиссиями.

В целом, чтобы организовать работы по перестройке своего жилища, необходимо сначала заказать у специалистов проект перепланировки, цена которого будет напрямую зависеть от размеров, конструктивных и планировочных особенностей квартиры, а также индивидуальных требований и желаний владельцев. Не стоит думать, что выполнение перестройки по всем современным правилам обязательно требует много денег.Опытные проектировщики всегда учитывают финансовые возможности своих клиентов и стремятся использовать те технические решения при проектировании, реализация которых не сильно ударит по карману собственника.

О чем следует помнить при перепланировке?

plan obsledovaniya

Прежде чем рассматривать правила проектирования, цели и задачи проектов перепланировки, необходимо разобраться в том, что собой представляет профессиональный проект. Проектом принято называть крупный пакет документов, в которых со всеми подробностями описываются изменения конструктивных и иных характеристик жилища, планируемые воплотить в жизнь в процессе перестройки.

В проект входит множество сложных документов, каждый из которых необходим для качественной перепланировки. Если собственник хочет, чтобы в результате капитального ремонта его квартира стала более функциональной, привлекательной и надежной, чем была, ему следует сразу обратиться за помощью к профессионалам, которые обладают достаточной подготовкой и опытом для детализированного планирования.

Собственникам, желающим заказать перепланировку, дизайн и внутреннее оформление помещений у профессионалов, следует знать, в каких случаях проектная документация требует обязательного согласования с государственными органами, а когда выполнить ремонт можно, не получая никаких разрешений.

Проект перепланировки: цена

Согласовывать проектную документацию на перепланировку нужно в следующих случаях:

  • когда требуется создать или ликвидировать лоджии, балконы;
  • при изменении внешних конструктивных элементов строения;
  • при установке наружного технического оборудования;
  • при перестройке тамбуров и коридоров;
  • когда создаются дополнительные входы в здания и организуются новые межкомнатные дверные проемы;
  • при необходимости создать оконные и иные проемы во внешних конструкциях;
  • при модификации и перестройке пола;
  • при выполнении любых работ, способных повысить уровень нагрузок на конструктивные элементы здания;
  • при перестроении инженерных коммуникаций;
  • при создании новых лестниц и лестничных проемов;
  • при объединении двух квартир по горизонтали или вертикали;
  • при частичной или полной ликвидации стен;
  • при переносе сантехнического оборудования из одной комнаты в другую;
  • при замене газовой плиты;
  • при любых работах с системой газоснабжения;
  • при изменении назначения комнат.

Для выполнения любых описанных работ собственнику потребуется проект перепланировки. Цена профессиональных работ в некоторых случаях может быть достаточно высокой, но эти деньги идут на улучшение технических и эксплуатационных характеристик жилища.

Документы на перепланировку

plan syshchestvyyshchii

Чтобы провести перепланировку квартиры в соответствии со всеми современными правилами, предстоит организовать работы по проектированию, а после согласовать проектную документацию с государственными контролирующими службами. Инспекторам жилищной инспекции необходимо подать:

  • заявку на согласование;
  • готовый проект с техническими заключениями о безопасности запланированных изменений;
  • экспликацию внутренних помещений до работ;
  • поэтапные планы выполнения перепланировки;
  • технический паспорт жилого объекта;
  • согласие всех собственников и жильцов на перепланировку.

Инспекция для согласования может также потребовать от заявителя:

  • документ о согласовании запланированных работ с пожарной инспекций и санэпидстанцией;
  • договор со строительным предприятием, которое будет заниматься реализацией проекта.

Инспекторы могут не разрешить выполнять ремонт, если обнаружат в проекте какие-то недоработки или решат, что реализация документа может нанести ущерб строению, подвергнуть опасности его пользователей. Потому так важно заказывать проектирование у людей, которые знают, как присоединить балкон к комнате и выполнить другие схожие работы.

Для определения цены проекта на перепланировку можно воспользоваться калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:17.08.2016

Комментарии

Обновить  
Константин
Есть интересная идея для квартиры на верхнем этаже пятиэтажного дома. Над ней неиспользуемый чердак в хорошем состоянии, хотелось бы попробовать выкупить его и сделать его частью квартиры, построив лестницу. Как думаете, возможно ли законным образом организовать что-то подобное? Предполагаю, что придется собрать очень много документов для согласования подобной "самодеятельности", но мне настолько давно хочется сделать это, что я готов попробовать. Есть ли у вас опыт объединения квартиры с чердаком? Можете ли вы взяться за процедуру согласования? В любом случае спасибо, если ответите!
Администратор
Добрый день, уважаемый Константин.
Мы имеем опыт в разработке подобных проектов. Их вполне возможно согласовать.
С уважением, Администратор.
Ксения
Нам нужна перепланировка, дизайн и внутреннее оформление квартиры. Хотя если честно, пыл немного поутих, когда прочитала несколько статей на вашем сайте. Например, сомневаюсь, что получится ликвидировать нашу лоджию, переоборудовав ее в продолжение жилой комнаты... Где-то вы пишите, что это запрещено - рушить стену лоджии. Также хотелось бы задействовать и тамбур как коридор. Поможете?
Администратор
Здравствуйте, уважаемая Ксения.
Наши специалисты могут разработать проект перепланировки и дизайна.
С уважением, Администратор.
Иван
Полностью согласна со статьей. Мы когда хотели делать перепланировку у себя дома, то обратились в эту компанию Энерджи. Прежде чем приступить к работе, ребята, то есть их сотрудники приехали к нам на замерку, осмотр. Все перемерили, сказали нам цену, которая у них получиться, и после этого уже начали делать сам проект. Их цена нас полностью устроила, вполне адекватная и доступная. Проект они делали, относительно не долго. Где то через неделю к нам позвонили и сказали что все уже готово. Проект был сделан профессионально, четко и грамотно. Ребята здесь специалисты с большой буквы. Спасибо за помощь.
Таисия Петровна
Все тут правильно написано. Муж вообще был против затеи с объединением квартир, да еще и с такими наворотами, как мы с дочерью придумали. Говорил, что никаких денег не хватит. Но мы с дочкой все продумали, примерно нарисовали на бумаге, что хотим получить, и я обратилась в Энерджи. Сразу сказала, какой максимальной суммой располагаю. Специалисты компании заверили меня, что приложат все усилия, чтобы уложиться в смету и получить достойный результат. Так и вышло. Мы получили готовый проект, прошедший все согласования, и скоро приступим к ремонту. Так что не стоит думать, что для перепланировки своего жилища суммы нужны какие-то вовсе неподъемные. Главное – обратиться к профессионалам.
Петр
Задумали выполнить сложную перестройку квартиры. Кухню расширить за счет туалета, а туалет совместить с ванной. Все сантехнические устройства (ванна, умывальник и унитаз) никак у нас не становились компактно в нашем проекте! Обратились в компанию "Энерджи" и ребята все сделали на высшем уровне, да и еще с вариантами на выбор. Очень довольны, что нашли эту фирму!
Генадий Иванович
Естественно, что на цену нужно обязательно обращать внимание. У меня был негативный опыт, после которой я и обратился именно в Энерджи. В общем, в той компании мне начали выполнять работу:сделали проект и начали готовить документы, и я только на этом этапе решил спросить цену. Так мне такую сумму назвали, что я немного обомлел, пришлось поругаться с ними и отказаться от их работы. Поэтому придя сюда я четко все для себя поспрашивал о цене, о сроках, о гарантиях и меня все устроило. Так что не делайте моих ошибок, нужно разу все узнавать, тогда проблем не будет. Хотя я и сам немного виноват, но все-же.
Елена
Вообще- то, цена всегда указывается в договоре на оказание услуг. Или вы доверили выполнение необходимых вам работ без подписания договора? Конечно, в наше время так делать нельзя. В случае некачественной работы, ваш договор будет основанием для обращения в суд. "Энерджи" весь комплекс услуг оказывает только после двухстороннего подписания договора.
Дамир
На услугах по согласованию перепланировки лучше не экономить, потому что в противном случае можно так встрять, что потратишь денег в несколько раз больше.
У меня такой вопрос, мы у вас заказывали проект на квартиру, но остались некоторые вопросы по частному дому. У нас дом старенький деревянный, хотим его перестраивать, возвести другие стены и передвинуть кухню. Дом газифицирован вместе с остальной деревней. Это нужно делать проект перепланировки вместе с переносом газовой плиты? Или на частные дома идет какая-то поблажка? Из службы газа периодически приходят проверяют, есть утечка или нет. Спасибо.
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Дамир.
Перепланировку частного дома также нужно согласовывать, но этот процесс значительно проще, чем при изменении планировки квартиры.
С уважением, Администратор.
Родион
Перед тем как заказывать проект перепланировки я основательно разузнал цены в других компаниях. И хоть в "Энерджи" цена оказалась не самой маленькой, все равно доверил им право по разработке и согласованию перепланировки. Компании с более низкой ценой не внушили мне доверия. Уже не раз обжигался, стараясь сэкономить. Как говорится, скупой платит дважды.
Руслан
Вопрос цены - всегда актуален, а в пору кризиса так особенно. В этой компании они не высокие, но и не низкие. Честно сказать, найти дешевле не проблема. Но вот такой щекотливый вопрос, а почему тогда у тех, чьи цены намного ниже, чем у "энерджи" мало заказов. Ответ само собой напрашивается: люди недовольны их работой, в следствии чего, компания и держит низкие цены, чтобы остаться на плаву.
Добавить комментарий

Закажите консультацию