Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Проект перепланировки: Москва

Проект перепланировки: Москва

Проектирование перепланировки в Москве

Проектом перепланировки принято называть пакет технической документации, в которой детально описывается будущий ремонт в квартире или доме, затрагивающий конструктивные или инженерные элементы жилища. По действующему законодательству, создавать сложные документы на перестройку жилых и нежилых объектов имеют право только профессионалы, подтвердившие свои навыки и умения в ходе государственных проверок.

Собственник сильнее всех заинтересован в том, чтобы для ремонта в его доме была подготовлена грамотная документация, соответствующая всем современным нормам законодательства, именно поэтому ему следует выбирать квалифицированных и ответственных исполнителей, способных сделать правильный проект перепланировки. Москва — большой город, в котором работает множество проектных предприятий, выбирать среди них необходимо компании с разрешениями, сертификатами и примерами выполненных работ.

Перепланировка объекта по проекту

demontojno montagnui plan

Существуют разные способы перестройки квартир и частных домов. Самый правильный из них предполагает предварительную подготовку дизайн-проекта перепланировки квартиры, согласовываемого с санитарно-эпидемиологической и пожарной службами, управлением архитектуры и жилищной комиссией.

По закону перепланировку по готовому проекту следует выполнять в случаях, когда ремонт в доме предполагает:

  • создание новых и расширение существующих дверных, оконных проемов в несущих стенах и межкомнатных перекрытиях;
  • создание лестниц, балконов и лоджий;
  • организацию или перенос имеющихся мокрых зон;
  • создание новых стен и перегородок;
  • выполнение работ, способных увеличить нагрузку на установленные несущие конструкции;
  • перестройку полов;
  • остекление балконов и лоджий.

Проекты перепланировки в Москве могут требовать согласования также в том случае, если во время ремонта планируется внести серьезные изменения в установленные инженерные системы или провести работы, которые кардинально изменят фасад многоквартирного дома. По своей сути такие работы не предполагают перепланировку внутренних помещений, но это не отменяет необходимости их своевременного утверждения с ответствующими государственными службами.

Как согласовать выполненную перепланировку

Проект перепланировки: Москва

Перепланировка — это широкое понятие, которое помимо уже названных работ может предполагать внесение других изменений в конструкцию и характеристики квартиры. Причем далеко не все из них нуждаются в полноценном предварительном согласовании по проекту. Существует целый ряд работ, которые можно утвердить с государственными службами постфактум, то есть уже после выполнения ремонта.

К работам, допускающим упрощенное согласование с жилищной комиссией, принято относить:

  • частичную разборку или перенос ненесущих перегородок;
  • создание новых перегородок, подиумов и других конструктивных элементов, которые не будут сильно увеличивать нагрузку на несущие конструкции жилого объекта;
  • перестановку газового и сантехнического оборудования в пределах одной комнаты (газовой плиты в кухне, раковины в ванной и т. д.);
  • ликвидацию имеющихся дверных проемов.

Некоторые виды работ, в результате которых могут существенно измениться технические и эксплуатационные характеристики жилого объекта, и вовсе могут быть выполнены без уведомления ответственных служб.

Проект ремонта квартиры или другого объекта не нужно согласовывать с жилищной комиссией, если запланированные работы не будут увеличивать нагрузки на несущие конструкции, не изменяют визуальные характеристики фасада, не предполагают перенос и демонтаж перегородок, установку нового сантехнического и другого важного оборудования.

Чтобы определить, какой вид согласования необходим для выполнения запланированных работ, собственнику следует заказать у специалистов предварительное обследование объекта.

Узнатьпрофессионального проекта перепланировки цену можно с помощью калькулятора.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:17.08.2016

Комментарии

Обновить  
Андрей
Проектирование сложная задача, но благодаря компании "energy-systems", которая берет на себя дело, все становится проще. Они составляют проекты в срок с приемлемой ценой. Качество проекта на высоком уровне, уделяют внимание всем просьбам заказчика. Предложат лучший вариант интерьера, плюс распишут много других вариантов. Когда узнавали о проектировании электроснабжения и вентиляции, дали хороший вариант от которого нельзя было отказаться.
Сергей
Цитирую Андрей:
Они составляют проекты в срок с приемлемой ценой.

Всем привет. Мы когда начинали свой ремонт в квартире даже и не думали какой разброс цен есть в этой сфере деятельности фирм и компаний. На самом деле у нас в квартире планировалось всего лишь перенести стену и поменять электропроводку с установкой интересной подсветки. Но компании куда мы обращались выставляли такие счета, что совсем отбивало желание делать ремонт. Адекватную для нас цену показали только в Энержи, куда мы с удовольствием и обратились. И сроки исполнения проекта составили всего несколько дней.
Лариса
Такая же ерунда. Очень хотели совместить кухню и зал, разбить стену и сделать просто красивую декоративную перегородку из стеклянных блоков. Много фирм в которые мы обратились также выставляли ненормальные счета, хотя ничего сверх естественного мы не запрашивали, да и никаких вразумительных советов, как сделать лучше не давали. А Энерджи подошли к делу со всей ответственностью, с удовольствием расписали все плюсы и минусы, посоветовали как можно сделать лучше и бюджетнее, и всё это за вполне приемлимую цену.
Мария
С мужем приобрели четырехкомнатную квартиру с не очень большими комнатами 3х3 метра. . Долго думали что делать,обращаться в компании или оставить все как есть. Муж настоял на перепланировки всей квартиры,было решено совместить две комнаты и зал с балконом. Долго искали компанию которая могла бы выполнить наши желания и как-то помочь с созданием нового образа нашей квартиры. Много компаний обходились нам дорого,но внезапно наткнулись на energy-systems,которая за пару дней предоставила нам готовый план нашей новой квартиры. Компания разработала несколько вариантов,сразу виден индивидуальный подход к каждому клиенту. Все обошлось нам значительно дешевле,чем если бы мы выбрали других исполнителей.
Артём
Наконец-то, мечта сбылась и я смог приобрести собственную квартиру. Но радость была не долгой. Когда смотрел и покупал, почему-то совершенно не обратил внимания, на ужасную планировку. А когда начал делать ремонт, понял, что до квартиры моей мечты, это никогда не дорастёт. Поэтому решил сделать перепланировкку. Но скажу сразу, проблем с перепланировкой оказалось куда больше чем, я думал. Многие фирмы не берутся делать этого. Но я всё-таки нашел, что мне подходит. Компания "Энерджи" сделала всё профессионально, и с оформлением всех документов, тоже не было проблем. Хотя сейчас, с этим очень строго.
Марина
В нашем городе много компаний предлагающих свои услуги по разработке проектов перепланировки. Но не много таких как компания Энержи с её высококлассными специалистами и адекватными ценами. Мы с женой в поиске фирмы которая смогла бы взяться за нашу квартиру и подготовить для нас дизайн проект перепланировки обошли не мало компаний, но нигде не было предложено нормальной цены, все цены в этих фирмах, на мой взгляд, реально завышены. Здесь нас встретили очень приветливо, предложили для нас выгодный вариант за нормальную цену и короткие сроки исполнения. Мы данным предложением воспользовались, о чём совершенно не жалеем а наоборот только благодарны специалистам Энержи.
Анна
Добрый день! Сложилась такая ситуация - я затопила соседей снизу вследствие неверно проведённой перепланировки. С соседями вопрос решили, договорились, что называется, полюбовно (мы возместили ущерб), поэтому никуда они не обращалась с жалобами. Теперь хотим сделать перепланировку по закону, во-первых, с необходимой документацией, и во-вторых, по всем нормам. Возможно ли это или же мы столкнёмся с трудностями, ведь фактически перепланировка не по закону уже имела место быть.
Так-то мы уже поняли, что сразу надо было по-человечески делать, но кто же знал, что затопим соседей из-за неверно размещённых коммуникаций.
Администратор
Здравствуйте, уважаемая Анна.
Мы можем разработать проект перепланировки, в котором учтем все нормы и требования.
С уважением, Администратор.
Илона К.
В Москве всевозможных фирм, предоставляющих услуги по перепланировке, как говорится, пруд пруди, выбрать очень сложно. Хорошо, что если кто - то из знакомых уже занимался перепланировкой и может порекомендовать достойную фирму, а если нет? Я решила отозваться, возможно, кому то помогу, так как в этой компании делали проект перепланировки для моей квартиры. Сотрудничество оказалось во всех отношениях приятным, честные, грамотные, профессиональные сотрудники.
Арина
Хочу сделать квартиру максимально свободной, снести все перегородки, которые создают у меня ощущение клетки. Скажите, пожалуйста, возможно ли такое, или это однозначно невозможно и нечего лелеять надежду. Сможете ли вы дать мне ответ на этот вопрос имея на руках лишь один технический план квартиры. Сколько будет стоит у вас консультация по этому поводу?
Администратор
Добрый день, уважаемая Арина.
Вы можете обратится к нашим специалистам. Они проверят возможность проведения перепланировки.
С уважением, Администратор.
Вадим
Добрый день! Наконец-то мечта нашей семьи осуществилась – мы купили большую трёхкомнатную квартиру со следующими основными характеристиками: общая площадь 95,6кв.м., жилая площадь 67,4кв.м. Комнаты большие, но вот кухня не очень привлекательного размера, всего 10кв.м. Поэтому было принято решение сделать небольшую перепланировку – объединить кухню с гостиной. Для создания проекта решили воспользоваться услугами Вашей фирмы. Сколько ориентировочно будет стоить проект?
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Вадим.
Для определения стоимости проекта Вы можете воспользоватся нашим калькулятором или обратится к консультантам.
С уважением, Администратор.
Добавить комментарий

Закажите консультацию