Как перенести кухню в другую комнату?
Существуют различные варианты перепланировки жилых объектов. Одним из самых распространенных вариантов перестройки является перенос кухни. Такие работы предполагают перемещение кухонного оборудования в свободную, достаточно просторную комнату для освобождения жилого пространства. Оставшаяся от бывшей кухни площадь может быть использована для обустройства нового функционального помещения или спальной зоны.
Изменение назначения внутренних помещений может показаться кому-то простой и легкой задачей, не требующей никаких специальных знаний и умений. На самом деле такую работу следует доверять только опытным и профессиональным специалистам, которым известны правила переноса кухни, особенности построения инженерных коммуникаций, нормы расстановки электрического и сантехнического оборудования внутри комнат.
Можно ли разместить кухню в жилой комнате?
Задумываясь о перепланировке у себя дома, многие собственники желают перенести кухню в одну из жилых комнат, однако в соответствии с действующим законодательством проводить подобные работы запрещено. В нормативах четко прописан запрет на размещение кухни над соседскими жилыми помещениями. Разрешение на перенос можно получить только в том случае, если комнаты соседей будут признаны непригодными и неиспользуемыми для проживания.
Если же квартира заказчика профессионального проектирования располагается на первом этаже, запрет не действует и кухню можно переносить почти куда угодно. Хоть такие работы и не противоречат никаким нормам законодательства, для их выполнения владелец должен своевременно получить разрешение от контролирующих государственных органов, специалисты которых должны удостовериться в том, что запланированный ремонт не сможет нанести никакого ущерба строению.
Собственнику настоятельно не рекомендуется нарушать правила переноса кухни в другие внутренние помещения. Любые нарушения могут привести к различным неприятным последствиям. Не стоит думать, что контролирующие инстанции никогда не узнают о выполненном капитальном ремонте. Перепланировка рано или поздно откроется, к примеру, в результате сигнала от соседей в управляющую компанию или в случаях, когда собственники вынуждены заказывать обслуживание установленных инженерных сетей и оборудования у электриков и сантехников. Обнаружив нарушение, специалист обязан сообщить в ответственные службы.
Нарушителей по закону, во-первых, ждет штраф, во-вторых, их обязывают вернуть планировку квартиры в первоначальный вид, то есть, возвратить комнатам их начальное назначение. Это предписание намного неприятнее любых штрафов, так как оно вынуждает владельцев ломать дорогостоящий ремонт, а значит, все потраченные на перепланировку и внутреннюю отделку деньги были выброшены впустую.
Как правильно перенести кухню?
Сложности и запреты на перенос кухни в соседние помещения вовсе не означают, что такие работы нельзя провести в принципе. Заказав услуги профессиональных проектировщиков, собственник получает возможность выполнить перепланировку качественно, в соответствии со всеми современными законодательными нормами.
Подготовка проекта перепланировки позволяет спланировать перенос кухни в коридор или другое нежилое помещение. Этот тип переустройства жилища не нарушает никаких современных норм и при правильном проектировании будет без труда согласован с ответственными государственными органами. Однако при этом площадь новой кухни должна составлять не менее 5 м² — минимальный размер кухни по закону.
При переносе кухни необходимо учитывать нормы законодательства, касающиеся организации жилого помещения на месте старой кухни. По закону нельзя устраивать жилую зону в кухне, даже если помещение не подключено к сети газоснабжения. Единственный вариант использовать комнату — назвать ее кабинетом в экспликации помещений. В кабинете при этом можно разместить практически любую мебель, включая удобные диваны, кресла и т. д.
Кстати, в законе отдельно описываются правила перепланировки газифицированных кухонь. Такие помещения представляют повышенную опасность для всех жильцов и пользователей многоквартирного дома, потому в них можно проводить весьма ограниченный спектр монтажно-отделочных работ. Так, запрещено убирать разделительную перегородку между газифицированной кухней и комнатой, запрещено использовать газифицированное помещение в качестве жилой или рабочей зоны и т. д. Все сложные работы в таких кухнях требуют обязательного согласования с государственными службами.
В некоторых случаях допускается перепланировка без проекта в квартире. Такой ремонт обычно ограничивается косметическими и отделочными работами, которые не могут серьезно повлиять на эксплуатационные и функциональные качества объекта.
Пример проекта перепланировки квартиры
Для определения цены переноса кухни и других видов перепланировки можно воспользоваться калькулятором.
