https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Ремонт квартир: проект, перепланировка

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Зачем нужна перепланировка?

    белый голубой гостиная студияКвартиры в домах старой постройки часто не отличаются удобством и удачной планировкой, потому собственники вынуждены заказывать дорогостоящий капитальный ремонт с перепланировкой и модернизацией установленных инженерных коммуникаций для улучшения эксплуатационных качеств жилищ.

    Чтобы обеспечить существенное улучшение характеристик объектов, необходимо заказывать у профессионалов ремонт квартир. Проект перепланировки, инженерии и дизайнерской отделки такие мастера смогут выполнить в полном соответствии с современными нормами законодательства, требованиями собственников и индивидуальными характеристиками квартир.

    Эскиз и рабочий проект на перепланировку

    Ванная в стиле лофт

    В зависимости от сложности запланированных ремонтных работ перепланировка будет требовать согласования по проекту или по эскизу. Эскизом называют упрощенный проект, содержащий в себе набор важнейших схем и описательных документов, характеризующих будущий ремонт. С помощью эскиза можно согласовать с государственными службами простой капитальный ремонт, который не представляет собой угрозы собственникам и будущим жильцам.

    На основе эскиза можно согласовать:

    • ликвидацию дверных проемов;
    • создание отверстий в стенах и перегородках;
    • установку и удаление ненесущих конструкций;
    • изменение форм окон и дверных проемов;
    • перенос оборудования внутри одной комнаты.

    Если значительно более сложные и ответственные работы будут включены в ремонт квартир, проект перепланировки понадобится для получения соответствующих разрешений от пожарной инспекции, СЭС, жилищной и иных комиссий, сотрудники которых будут тщательно проверять все проектные документы на соответствие нормам действующего законодательства.

    Работа над проектом

    Полный проект потребуется при проведении:

    • замены функций внутреннего помещения;
    • замены газовой плиты на электрическую;
    • монтажа лестниц;
    • изменения конструкции полов;
    • возведения тяжелых перегородок, способных создавать дополнительную нагрузку на несущие конструкции;
    • модернизации и переноса сложных инженерных коммуникаций (теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и других);
    • работы с несущими конструкциями;
    • объединения комнат и квартир одного собственника.

    Таким образом, чтобы перенести кухню из одного помещения в другое, необходимо не только нанять проектировщиков, знакомых с правилами переноса кухонь, но еще и согласовать готовую проектную документацию. В ходе утверждения рабочих документов, инспекторы проверяют соответствие схем, спецификаций и чертежей законам, а также делают вывод о том, не смогут ли запланированные ремонтные работы навредить жилому объекту?

    Запрещенные варианты перепланировки

    картина светлый гостиная

    Перепланировка современных квартир и частных домов позволяет кардинально перестроить жилище, изменить его эксплуатационные и функциональные, а также визуальные и эстетические характеристики. Однако далеко не все подобные типы работ можно провести безопасно, не нарушив конструкцию и не навредив надежности многоквартирного дома.

    В соответствии с нормами действующего законодательства при подготовке проекта перепланировки нельзя использовать следующиерешения:

    • демонтаж перегородки между газифицированной кухней и другими помещениями;
    • полный или частичный демонтаж перегородки между балконом и жилой комнатой;
    • увеличение площади санузла за счет жилых комнат;
    • перекрытие вентиляции;
    • демонтаж перекрытий с соседними квартирами;
    • расположение кухни или санузла над жилыми комнатами соседей снизу;
    • демонтаж дверных проемов в несущих стенах.

    Законодательный запрет на выполнение этих и других работ обусловлен тем, что они могут негативным образом сказаться на технических характеристиках квартиры, навредить собственнику жилого объекта и его соседям. Проект с такими запланированными работами никогда не сможет успешно пройти согласование с ответственными службами, а выполнять ремонт без разрешения нельзя, за такие действия в законе предусмотрены штрафы и другие неприятные наказания.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения стоимости проектирования безопасной и законной перепланировки можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка макет квартиры план этажа Согласование переноса кухни

      Согласование переноса кухни в квартире Кухни в большинстве домов, построенных еще в советское время, не отличаются простором и удобством. Разумеется, специально разменивать квартиру из-за этого никто не будет. Но вот сделать перепланировку, произведя расширение кухни за счет другого помещения, вполне возможно.    

    Читать далее
    проект маленькой квартиры Перепланировка хрущевки: проекты

      Правила и особенности перепланировки хрущевок В хрущевках сегодня живет много российских граждан, потому ремонт подобных жилых помещений чрезвычайно актуален. Сделать квартиру удобной, современной и привлекательной позволяет правильная перепланировка хрущевки. Проекты на такие работы необходимо заказывать у квалифицированных мастеров, обладающих соответствующими разрешениями и допусками государственных органов.

    Читать далее
    Стоимость проекта Штраф за перепланировку квартиры

    Почему собственнику может грозить штраф за перепланировку квартиры? Не секрет, что несанкционированно выполненную перепланировку многим собственникам квартир удается скрывать, причем делать это на протяжении весьма длительного времени. Однако не стоит полагать, что так будет длиться вечно, рано или поздно о совершенных в квартире действиях по изменению ее изначальной конструкции станет известно органам государственной власти. Это… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Акт о перепланировке помещения

      Акт о перепланировке помещения, как юридическое оформление работ ремонтно-строительного характера Не каждый собственник недвижимого имущества осведомлен о том, что логическим завершением работ по перепланировке помещений становится получение соответствующего документа, который юридическим образом оформляет весь ранее осуществляемый процесс. Между тем нужно понимать, что без такого документа задуманная и произведенная перепланировка, даже если она будет выполнена… Читать далее »

    Читать далее
    лестница интерьер Капремонт с созданием проема в перекрытии

      Перепланировка с созданием проема в перекрытии Капремонт с созданием проема в перекрытии требуется в случае необходимости объединении двух квартир по вертикали. Такие работы выполняются не слишком часто, но они не запрещены действующим законодательством, если в результате их выполнения не пострадает жилой объект, не станет менее надежным и безопасным для конечных пользователей.      

    Читать далее
    перепланировка чертежи Перепланировка 3х-комнатной квартиры в панельном доме

      Перепланировка трехкомнатной квартиры В последние годы перепланировка интересует многих собственников одно-, двух-, трехкомнатных и более крупных квартир. Популярность капитального ремонта объясняется тем, что он позволяет внести изменения в конфигурацию жилого объекта, улучшив тем самым его эксплуатационные, функциональные, а также визуальные характеристики.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.