https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Оформление проекта перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила оформления проектов перепланировки

    белый кухняВ России многие квартиры, находящиеся в частных руках, имеют стандартную, типовую планировку, которая обычно не отличается удобством и комфортностью, а также не отвечает современным требованиям собственников и жильцов. Именно не слишком привлекательные характеристики квартир являются основной причиной роста популярности услуг проектировщиков, у которых заказывают перепланировку и переоформление жилищ.

    Перепланировка объекта может предполагать выполнение в квартире самых разных работ. Одного собственника не удовлетворяют размеры кухни и ему нужно расширить это функциональное помещение за счет коридора, других владельцев не устраивает планировка гостиной, третьи желают модернизировать сети электроснабжения и отопления, четвертым нужно объединить кухню с жилой комнатой. Сколько жильцов, столько и требований к отделке внутренних помещений квартиры. Необходимые собственникам работы определяют оформление проекта перепланировки и особенности его согласования. Чем сложнее задачи перестройки, тем объемнее будет проект, и тем тщательнее его будут проверять на безопасность и соответствие законодательству.

    Особенности качественной перепланировки

    интерьер гостиная кухня большие окна

    Перепланировка жилого объекта — это очень ответственные работы, от качества выполнения которых будут зависеть эксплуатационные качества строения после ремонта. Допущенные в процессе перестройки жилья ошибки могут привести к появлению различных проблем с квартирой, даже к возникновению аварийных ситуаций, угрожающих безопасности и здоровью людей.

    Чтобы гарантировать качественный ремонт, в результате которого все проводимые работы и изменения конструктивных, инженерных и иных элементов жилища будут соответствовать законодательству, следует своевременно согласовать проектную документацию с государственными контролирующими службами.

    Согласование ремонта квартиры по проекту перепланировки следует проводить в случаях, когда планируемые работы предусматривают:

    • частичную или полную замену конструктивных элементов объекта, не выполняющих несущих функций;
    • демонтаж или установку важного инженерного и сантехнического оборудования;
    • создание дверных и оконных проемов;
    • изменение назначения и функциональности внутренних помещений;
    • модернизацию инженерии;
    • и т. д.

    Как узаконить проведенный ремонт

    интерьер гостиная бирюзовые стулья

    Оформление проекта перепланировки во многом зависит от назначения проектной документации и поставленных перед проектировщиками задач. Если в результате ремонта планируется проводить работы, которые касаются ненесущих конструкций и других элементов объекта, не влияющих на его надежность и безопасность пользователей, ремонт, вообще, можно провести по эскизу, составленному опытными специалистами.

    Эскиз обычно согласовывают уже после выполнения монтажных и запланированных отделочных работ. Ответственные службы уведомляют о проведенных работах и изменениях в конструкции квартиры, после чего собственник должен будет предоставить инспекторам свое жилище для проведения профессиональной проверки, в ходе которой мастера определяют, все ли работы были проведены правильно и по закону. Если никаких проблем с ремонтом обнаружено не будет, егосогласуют и внесут все сделанные изменения в планы БТИ.

    Сложности согласования

     

    Многие собственники склонны недооценивать сложность и важность профессиональной перепланировки, некоторые из них даже считают, будто бы ответственные органы всегда согласовывают с заказчиками проектную документацию, а потому и обращаться к ним нет смысла, так как это всего лишь лишняя трата времени.

    На самом деле, каждый поступивший на проверку проект тщательно проверяют на соответствие законодательству, а также определяют, будет ли квартира после ремонта и реализации всех решений проектировщиков удобной, надежной и безопасной для конечных потребителей. Если у инспекторов возникают малейшие подозрения, касающиеся обоснованности и безопасности запланированных изменений, проект не получит разрешения на реализацию.

    Гарантировать успешное согласование предстоящего ремонта можно только одним способом — заказать проектные работы у специалистов, которым знакомы правила переноса кухни, модернизации инженерии, демонтажа стен и установки новых перегородок. Такие специалисты сделают проект и оформят его в соответствии со всеми современными нормами, законами и пожеланиями собственника.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения цены качественного проекта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Нужна перепланировка квартиры

      Когда нужна перепланировка квартиры? Сегодня многим собственникам нужна перепланировка квартиры. Перестройкой называют комплексные ремонтные мероприятия, направленные на изменение конструктивных и инженерных характеристик внутренних помещений. Проведение подобных работ требует последующего внесения изменений в техпаспорт квартиры, хранящийся в БТИ.

    Читать далее
    Нужен технический паспорт БТИ

      Зачем нужен технический паспорт БТИ Технический паспорт — документ, который обязательно участвует в согласовании перепланировки квартиры или нежилого помещения. Дальше мы рассмотрим, что представляет собой этот документ и какую именно функцию выполняет в ходе согласования. Техпаспорт БТИ выглядит как книжка с обложкой, оформленной в красном и белом цветах. Он служит единственной цели — узаконивание… Читать далее »

    Читать далее
    голубая кухня Департамент согласования перепланировки

      Особенности и сложности процесса согласования перепланировки Изменения конфигурации, производимые в помещения любого характера и назначения, которые необходимо отразить в кадастровом паспорте, попадают под определение переустройства и перепланировки. Выполнять такие действия по своему желанию и усмотрению нельзя, первоначально требуется получить соответствующие разрешения, то есть осуществить процесс согласования. Эта задача, нужно признать, не относится к числу… Читать далее »

    Читать далее
    Несогласованная перепланировка нежилого помещения

      Перепланировка коммерческой недвижимости без согласования Многие собственники магазинов, офисов, складов и других нежилых объектов задумываются о возможности улучшения своей недвижимости путем ее перепланировки. Перестройка здания позволяет сделать его более функциональным, уютным и соответствующим назначению, а также может увеличить прибыльность бизнеса в целом.    

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Замена свидетельства о собственности при перепланировке

      Получение нового свидетельства о регистрации квартиры после ремонта Важнейшим документом, подтверждающим права человека на квартиру или любой другой объект недвижимости, является государственное свидетельство. Оно подтверждает, что владелец имеет право распоряжаться объектом как пожелает, он может продать квартиру, подарить, оформить ее в наследство, обменять либо выполнить в ней капитальный ремонт.    

    Читать далее
    Как выполнить перепланировку?

      Что нужно для перепланировки? Как выполнить перепланировку — актуальнейший вопрос для многих собственников квартир, которых не удовлетворяют исходные характеристики объектов недвижимости. В типовых квартирах можно найти большое количество недостатков, начиная с непривлекательных интерьеров и заканчивая малой площадью внутренних помещений.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.