Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Как заказать проект перепланировки квартиры?

Перепланировка квартиры фото

У кого заказывать проектирование перепланировки?

Современные собственники должны понимать, что перепланировка — это сложные, ответственные и дорогостоящие работы, от качества выполнения которых напрямую зависят эксплуатационные характеристики, удобство и привлекательность квартир после ремонта. Из-за важности качественной перепланировки необходимо заказывать проектирование таких работ только у тех специалистов, которые обладают соответствующими навыками, умениями и знаниями.

Где заказать проект перепланировки квартиры? Перед наймом специалистов для выполнения ответственных работ собственнику следует внимательно изучить современные предложения на рынке и выбрать среди них те компании, сотрудники которых обладают государственными сертификатами, лицензиями и допусками. Такие мастера дают своим клиентам гарантию успешного согласования составленной проектной документации.

Перепланировки и переустройство квартир

Демонтажно-монтажный план фото

Специалисты обычно выделяют два понятия, описывающие работы, проводимые во время капитального ремонта: перепланировку и переустройство. Переустройством называют замену, установку, модернизацию и перенос расположенных в доме собственника инженерных систем, сантехнического и иного важного оборудования, если таковые работы требуют внесения в технический паспорт. Перепланировка направлена на изменение конструкции и конфигурации жилого объекта, к примеру, демонтаж стен или объединение нескольких помещений в одно.

Таким образом, в соответствии с действующим Жилищным кодексом, любые работы, требующие внесения изменений в техпаспорт объекта, относят к перепланировке или переустройству, а потому их нужно будет согласовывать с государственными службами перед реализацией.

Чтобы согласовать проектную документацию с инспекторами необходимо:

  1. Подать заявку на перепланировку в уполномоченный государственный орган по установленной в законе форме.
  2. Приложить к заявке правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственника выполнять в квартире запланированные работы.
  3. Передать инспекторам подготовленный и оформленный по всем требованиям проект на перепланировку.

Далее остается только ожидать результата проверки всех переданных в жилищную комиссию документов. Проект тщательнейшим образом изучают и проверяют его соответствие законодательным нормам, пожарным, санитарным и иным правилам. Только если оформление проекта перепланировки и содержание схем, чертежей, спецификаций и описаний не вызовет никаких вопросов у проверяющей комиссии, собственник может рассчитывать на получение разрешения на монтажные работы.

Когда собственнику могут запретить перепланировку?

Компьютерная визуализация перепланировки фото

Запреты на выполнение капитального ремонта собственники получают достаточно часто. Это связано, в том числе, с низкой квалификацией некоторых специалистов, оказывающих услуги в сфере. Именно поэтому вопрос о том, где заказать проект перепланировки квартиры, и сегодня интересует многих владельцев.

Чаще всего отказы в согласовании собственники получают по следующим причинам:

  • из-за непредставления всех необходимых документов для определения безопасности и возможности будущего ремонта;
  • представления документов не в надлежащий орган;
  • обнаружение в проектной документации решений и положений, противоречащих современным законодательным требованиям.

В соответствии с современным законодательством, если ответственные службы принимают решение о запрете на выполнение капитального ремонта, они должны будут предоставить собственнику документ с описанием и обоснованием своего отказа.

План после перепланировки фото

Заявитель всегда может оспорить принятое неудовлетворительное решение проверяющей комиссии, если, по его мнению, проект выполнен в соответствии с законодательством и планируемые работы не представляют никакой опасности для будущих жильцов объекта. Оспорить решение комиссии можно только через суд.

Чтобы не пришлось доказывать правомерность, законность и безопасность всех решений в проекте самостоятельно, можно заказать услугу сопровождения проекта на перепланировку у проектировщиков. Эта услуга подразумевает участие в согласовании сотрудников проектного предприятия, которые будут общаться с инспекторами и при возникновении такой необходимости смогут объяснить проверяющим причины принятых в проекте решений и доказать их безопасность.

Чтобы узнать проекта перепланировки стоимость следует воспользоваться калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:18.08.2016

Комментарии

Обновить  
Иван Николаевич
Если не разбираешься в тонкостях строительства, не умеешь читать чертежи и не знаешь соответствующие законы досконально, то лучше даже не пытаться провести перепланировку и ее согласование своими силами. Я, когда затевал капитальный ремонт, первое время тешил себя надеждой, что смогу сам разобраться, благо, что изменений собирался вносить не много. Но потом понял, что гораздо выгоднее и безопаснее доверить это профессионалам, потому что сам я буду до бесконечности переделывать документы и дизайн-проект, и так и не продвинуться со своим ремонтом дальше бюрократических проволочек.
Ирина Котова
Наверное русские люди так устроены, что на всем хотят сэкономить. Я когда решилась на капитальный ремонт в квартире здорово задумалась. С одной стороны можно положиться на "авось" и обойтись без документов, но с другой стороны есть вездесущие соседи и не дай Бог, что случится. В чертежах, несущих и т.п. не разбираюсь совсем. Поэтому решила доверить свой проект профессионалам и не пожалела. Все сделали в срок. Теперь могу делать ремонт с чистой совестью.
Владимир
Доброго дня. У нас с женой тоже было сначала большое желание всё сделать самим. Нанять строителей, электриков, сантехников и т.д. Но в первый же визит представителя стройгруппы, тот задал такой вопрос, а вы оформили разрешительные документы не перепланировку квартиры? Вот и всё, все наши желания закончились в первой же очереди в инстанциях. На самом деле, сейчас такое время, что всем должны заниматься профессионалы, такие например как Energy. Мы обратились с этой проблемой к ним. Специалисты компании провели осмотр нашего жилья. Предложили нам свой вариант перепланировки и сделали документы. Всё быстро и качественно.
Артём
Возникло желание сделать ремонт, но некоторые стенки стоят просто по идиотски, если делать то сразу нормально, и комфортно. Думал получится решить эту проблему самостоятельно, но не так всё просто. С этим вопросом обратились в компанию "ENERGY-SYSTEMS", о чём не пожалели. Помогли разобраться с данными вопросами, Ребята работают быстро и качественно, помогли разобраться с планировкой и документами. Сделали всё в срок как обещали.
Антон
Да, в этом деле нужны профессионалы. Мой сосед тоже самостоятельно затеял перепланировку, нанял каких - то рабочих, которые начали делать всё без разрешений и согласования. Хотел сэкономить, в итоге сначала выписали штраф, потом пришлось потратить ещё кучу денег для того, чтобы всё вернули к изначальному виду.
После этого случая мы обратились в компанию ENERGY-SYSTEMS. Сначала хотели через знакомого оформить, но перестраховались. Нам оформили бумаги, всё сделали как надо, по всем правилам и законам. Сейчас уже делаем монтажные работы, с этим мы и сами прекрасно справляемся. Помогает родственник, который умеет это делать.
Олег
Я считаю, что проект перепланировки должен заказываться только у тех, кто имеет опыт в подобных вопросах, у таких компаний, как ENERGY-SYSTEMS. Желание сэкономить в таких ситуациях неизбежно приведёт к пониманию того, что пословицу "скупой платит дважды" не просто так придумали. Я лучше заплачу деньги и получу качественный проект перепланировки, чем обращусь в сомнительную конторку, выполняющую работу за 3 копейки, проект которой не одобрит ни одна жилкомиссия. Это же пустая трата не только денег, но и времени! Организация, разрабатывающая проекты перепланировки, должна быть хорошо подкована в юридических вопросах, т.к. действовать "по наитию" в таких вопросах - просто смешно.
Валентин
По наследству досталась двушка в сталинке. Квартиру решили сдавать. Но перед этим необходимо было провести небольшую перепланировку: разделить санузел; перенести перегородку, чтобы выровнять по размерам комнаты. Сам проект, а особенно процесс согласования очень хлопотный. Решили доверить профессионалам и не прогадали. Советую.
Петр
Всегда люблю заниматься строительными работами сам. Ремонты, строительство все своим силами, но вот волокита с бумагами по перепланировке не в моих силах. Обратился в эту компанию за помощью в тонкостях перепланировки и , конечно же, проведение бумажной документации.Все сделали качественно, спасибо за работу.
Виталий
Родители мои модные и самостоятельные, решили перепланировку делать, сами разрабатывали проект, но вообщем молодцы они, и решили зацепить несущею стену. Само собой бригада отказалась делать, я им помог найти специалистов, а оказывается еще и документы надо было делать и согласовывать. Вообщем если бы не люди с этого сайта было бы все очень плохо. Все сделали и выбегали с документами и сделали все как следует с перепланировкой, огромное спасибо.
Данил
Мы оказались в ситуации, когда купленная нами квартира в доме старой постройки была довольно большая, около 100 кв.м., но в тоже время совсем не уютная. Вроде и кухня большая и комнаты не маленькие но вот какой-то мрак царит везде. Попытались пригласить бригаду строителей для перепланировки своей квартиры. Они нам сказали, что не могут преступить к работе пока не получат на руки проект перепланировки квартиры. Полезли в интернет для поиска компании, готовой взяться за дизайн проект. А был просто в шоке от цен которые компании "дерут" за эту работу. Сегодня только наткнулся на сайт Энержи, где адекватные цены. Уже проконсультировался со специалистами по телефону, так и есть. Дизайн проект будем заказывать здесь.
Владислав
Живу в сталинке, которая осталась от бабушки, ремонта эти помещения не видели ни разу за последние лет 40, вот когда затеял привести это чудо советской постройки с пяти метровым потолком в божеский вид, появилась идея, сделать второй этаж, с двумя небольшими комнатками под спальни. Данная юридическая процедура оказалась для моих познаний в дизайнерских решениях слишком сложная. Поэтому поизучав просторы интернета остановился на варианте услуг энерджи системс. Ребята этой компании оперативно вышли на связь, мы обсудили все детали работы, после чего в установленные сроки работа была сделана качественно и надлежащим образом.
Добавить комментарий

Закажите консультацию