https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проект переустройства и/или перепланировки жилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Переустройство и перепланировка помещений

    красный кухняСобственники частных домов и квартир не столь часто довольны своими жилищами, как можно подумать. Практически каждый владелец может назвать сразу несколько особенностей своей квартиры, которые его не устраивают или не соответствуют требованиям семьи. Некоторые проблемы в квартирах, связанные с низкой привлекательностью внутренних помещений, можно исправить за счет простого ремонта, включающего в себя замену отделочных материалов, мебели и декоративных элементов.

    Если проблема жилища связана с конструктивными или инженерными особенностями, то устранить ее можно только в процессе капитального ремонта, для которого требуется проект переустройства и/или перепланировки жилого помещения. Перепланировка и переустройство, несмотря на явную схожесть и родство, — это разные понятия, предполагающие проведение различных технических работ в здании. Переустройство обычно направлено на модернизацию и изменение инженерных сетей и оборудования, тогда как перепланировка предполагает изменение конструктивных характеристик объекта.

    Как выполняют перепланировку и переустройство

    Работа над проектом

    И перепланировка, и переустройство внутренних помещений — это сложные и важные работы, в результате проведения которых изменяются характеристики жилища, его эксплуатационные, функциональные качества и даже безопасность. Именно поэтому подобные работы необходимо проводить в полном соответствии с законодательством, которое требует согласования проектов переустройства и/или перепланировки жилого помещения с ответственными службами.

    Согласование проектов просто необходимо для подтверждения безопасности выбранных специалистами технических решений для перестройки объекта. Утверждением проектной документации обычно занимаются высококвалифицированные и опытные инспекторы, которые детально изучат проект и смогут выявить в нем любые ошибки и недоработки.

    Чтобы получить согласие ответственных органов на выполнение капитального ремонта, собственник должен передать в адрес предприятия:

    • заявление по установленной форме;
    • документ о праве собственности;
    • согласие на перепланировку всех владельцев;
    • проект, грамотно выполненный и оформленный;
    • техпаспорт от БТИ;
    • разрешение на капитальный ремонт от инспекции по охране памятников культуры и истории.

    По закону сотрудники жилищной комиссии имеют право потребовать от собственника и другие документы, если они необходимы для определения качества проектной документации и подтверждения безопасности выполнения ремонтных работ.

    Когда не нужен проект?

    интерьер столовая гостиная

    Перед тем как разбираться, где заказывать проект перепланировки квартиры или частного дома, следует определить, всегда ли нужно согласовывать ремонт с государственными контролирующими службами? По закону есть целый ряд работ, которые можно отнести к перепланировке или переустройству, выполняемые без согласований. К ним относят:

    • косметический ремонт квартиры и внутренних помещений;
    • устройство или демонтаж встроенной мебели;
    • замену инженерного оборудования и элементов инженерных коммуникаций, при условии сохранения системами своих прежних характеристик.

    Если для решения проблем с квартирой достаточно выполнения одного из описанных выше мероприятий, владельцу не только не нужно работать с ответственными службами, но и без проекта в целом можно обойтись.

    В случае необходимости проведения более масштабных и ответственных работ может потребоваться согласование ремонта после его реализации, к ним относятся:

    • работы с ненесущими перегородками;
    • создания проемов в ненесущих стенах;
    • ликвидации дверных проемов;
    • создания тонких перегородок;
    • перестановки сантехники;
    • перестановки элементов системы теплоснабжения.

    макет дом здание архитектура

    В этом случае достаточно передать проверяющим инспекторам эскиз с указанием всех проведенных изменений в квартире. Мастера проверят безопасность ремонта, и если работы выполнены качественно, выдадут разрешение на внесение изменений в планы БТИ.

    Полного согласования капитальный ремонт по проекту требует только в тех случаях, когда в процессе отделки квартиры планируется:

    • устройство проемов в несущих перегородках;
    • создание проемов в перекрытиях;
    • создание внутренних лестниц;
    • изменение полов;
    • изменение дверных и оконных проемов во внешних конструкциях;
    • остекление лоджий;
    • объединение комнат и квартир;
    • ликвидация тамбуров;
    • и т. д.

    Подобные изменения в квартире при неправильном исполнении могут нанести серьезный вред всему жилому объекту, потому их заранее тщательно проверяют.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Узнать цену проекта перепланировки однокомнатной квартиры в студию можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    ванная с перегородкой Перепланировка санузла с расширением

      Запрещенные и разрешенные перепланировки санузла с расширением Чтобы получить больше места в мокрой зоне квартиры (в туалете или ванной, например), хозяева отодвигают стенку и используют часть коридора для этой цели. Такой вид перепланировки вполне допустим и не нарушает строительные и законодательные правила. Для многих типовых многоквартирных зданий данный вопрос согласуется путем изготовления проекта перепланировки… Читать далее »

    Читать далее
    мансарда балкон окна столовая Проект перепланировки балкона

      Правила перепланировки балконов Требования собственников и жильцов городских квартир ежегодно растут, отсюда возникает необходимость в капитальном ремонте, перепланировке внутренних помещений и модернизации установленных инженерных коммуникаций. Собственнику нужно помнить о том, что любое масштабное изменение конструктивных или инженерных элементов жилого объекта требует обязательного предварительного проектирования и согласования с государственными службами, сотрудники которых будут проверять готовую… Читать далее »

    Читать далее
    Черная кухня с растением Нужно ли согласование на перепланировку квартиры

      Нужно ли согласование на перепланировку квартиры или нет? Ситуация, когда существующая планировка квартиры не устраивает в силу разных причин ее обитателей, является весьма распространенной, особенно это касается домов еще старой постройки, к примеру, тех же хрущевок. Стремление сделать квартиру более просторной, исправить недостатки типовой планировки, сделать свое жилище более комфортным и уютным — вот… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Требование к перепланировке монолитной квартиры

      Перепланировка монолитной квартиры: особенности и преимущества этой технологии Изначальное позиционирование монолитных домов как элитной недвижимости с течением времени не претерпело кардинальных изменений, по крайней мере, если опираться на цену одного квадратного метра. Такая картина объяснялась тем, что скорость строительства монолитных домов была весьма высокой, плюс к этому в этом процессе применялись самые новые и… Читать далее »

    Читать далее
    бежевый студия гостиная Перепланировка студии согласования

      Перепланировка студии: согласования и связанные с ними хлопоты Превращение своего жилища в студию путем различных мероприятий, относящихся к понятию перепланировки, становится все более популярным и распространенным явлением в нынешнее время. В большинстве своем речь идет либо о квартирах с небольшим метражом, которые относятся к классу экономного жилья, либо о просторных студиях, обустраиваемых в новостройках.… Читать далее »

    Читать далее
    красный кухня Размещение комнаты в кухне

    Перепланировка кухни в комнату Перепланировка с устройством комнаты в кухне — один из наиболее популярных типов капитального ремонта. Востребованность таких работ объясняется малыми размерами типовых квартир и нехваткой в них полезного пространства для комфортной жизни семьи. Однако следует сразу отметить, что далеко не всегда подобные работы возможно воплотить в жизнь. Для осуществления такой перепланировки требуется… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.