https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование перепланировки жилых помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Согласование перепланировки жилых помещений: описание процедуры

    интерьер гостиная желтая стенаПерепланировка — дело, которое приносит немало хлопот во время ремонта. Однако помимо него есть и еще одна сложность: конструктивные изменения необходимо утверждать в госорганах. Согласование занимает от полутора месяцев и при этом требуется собрать определенный пакет документов в зависимости от типа помещения. Мы поговорим о согласовании перепланировки жилых помещений, о нюансах ее проведения.

    Как правило, согласовываются вносимые изменения в жилищной инспекции. Возможен и такой вариант, когда заявление рассматривает комиссия при муниципалитете. Чтобы узнать наверняка, куда обращаться, стоит посетить или позвонить в местную администрацию вашего населенного пункта.

    Что нужно предоставить в госорганы для согласования перепланировки

    Помимо заявления, которое заполняется по общепринятой для всей России форме, необходимо предъявить следующий пакет бумаг.

    • Документы, которые показывают, что человек, собирающийся делать перепланировку, является владельцем недвижимости. Необязательно речь идет о подлиннике: подойдет и копия доказательства права собственности, которую требуется предварительно заверить у нотариуса.
    • Проект перепланировки помещений, который разрабатывается архитекторами в проектной компании.
    • Техпаспорт недвижимости, для которой требуется изменить планировку.
    • Письменное согласие всех тех, кто наделен правами собственников квартиры или дома. В случае с недвижимостью, приобретенной по договору социального найма, необходимо, чтобы с перепланировкой согласились все проживающие в ней граждане, включая временно отсутствующих.
    • В том случае, если вы собственник недвижимости в здании, которое определено как историческое достояние, следует получить добро от органа, ответственного за охрану архитектурных памятников.

    сиреневая гостиная

    При этом стоит помнить, что вышеуказанный перечень документов является окончательным, то есть чиновники не могут по закону требовать дополнительные бумаги. Если ранее, в старом законодательстве, правила и процедуру выдачи определяли местные власти, то сейчас порядок согласования и перечень документов единый для всех. Ранее чиновники могли создать массу проблем, из-за которых многие люди отказывались от узаконивания перепланировки. Сейчас все стало намного проще, но ужесточилось наказание за самовольную перепланировку.

    После того как документы примут, в комиссии необходимо получить расписку о приеме с указанием даты. Начиная с нее, через 45 дней или ранее вам должны будут ответить на заявление. Если к вам пришла радостная весть о том, что одобрена перепланировка, можно смело браться за ремонт, только если вы будете выполнять работы строго по правилам и чертежам, прописанным в проекте.

     

    Что предпринимать, если согласование перепланировки прошло неудачно

    В соответствии с новым законодательством, чиновник имеет ограниченные полномочия и не может самовольно вам отказать без объяснения причин. Собственно, их может быть всего 3:

    1. В пакете не хватает документов.
    2. Вы предоставили его не в ту инстанцию.
    3. Проект перепланировки или переустройства содержит какие-либо нарушения текущих законов.

    Если вам отказали, то должно быть какое-то письменное доказательство, где изложены все причины. Если вы не согласны, то с бумагой об отказе в проведении перепланировки отправляйтесь в суд для обжалования.

    кухня лофт

    Если вам разрешена перепланировка, это еще не значит, что процедура согласования окончена. Чтобы узаконить ее, нужно по окончании ремонта пригласить членов приемочной комиссии на объект, чтобы они проверили, все ли сделано в соответствии с проектной документацией или существуют какие-либо нарушения. Затем подписывается акт приемки, который и узаконивает ваше право оставить внесенные изменения в первоначальный состав комнат.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Стоимость создания проекта перепланировки и помощи в законодательных вопросах предлагаем посчитать на онлайн-калькуляторе ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка ванной комнаты

      Особенности перепланировки ванной комнаты Развитие типового строительства в нашей стране снизило напряжение в жилищном вопросе, хотя и не смогло пока что полностью решить проблему нехватки жилья; но породило также еще одну тенденцию — многие квартиры практически неотличимы друг от друга. Более того, их помещения можно с полным основанием называть серыми, безликими и лишенными всяческой… Читать далее »

    Читать далее
    светлая гостиная минимализм Разработать проект перепланировки квартиры

      Зачем разрабатывать проект на перепланировку? Цель у перепланировки всегда одна — улучшение эксплуатационных, функциональных и внешних характеристик объекта. Достигаться она может различными средствами, иногда для преобразования квартиры достаточно снести одну ненесущую перегородку, в других ситуациях требуются более кардинальные и ответственные работы. Чтобы гарантировать высокое качество ремонта и его соответствие действующим законодательным нормам, и нужно… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Перепланировка маленькой квартиры

      Особенности перепланировки небольших квартир Многие современные собственники задумываются о перепланировке своих квартир для улучшения их эксплуатационных характеристик. Наибольшей популярностью капитальные ремонтные работы пользуются у владельцев небольших жилых помещений, площади которых обычно недостаточно для обеспечения благоприятных условий использования.  

    Читать далее
    проектирование инженерии Перепланировка нежилого помещения с изменением габаритов здания

      Реконструкция и перепланировка нежилых помещений Если собственнику требуется перепланировка нежилого помещения с изменением габаритов здания, ему понадобятся услуги профессиональных проектировщиков. В соответствии с современным законодательством только по проекту можно выполнять реконструкцию объектов, в котором должны быть обозначены все принятые решения по изменению конструктивных и инженерных характеристик сооружения.

    Читать далее
    Составить проект перепланировки квартиры

      Составление проектов перепланировки Собственникам следует знать, что перепланировка квартир и частных домов — это ответственные и чрезвычайно важные работы, выполнять которые необходимо в полном соответствии с современными нормами законодательства. Ошибки при перестройке могут привести к самым неприятным и даже опасным последствиям, так как они способны нарушить целостность несущих конструкций и стать причиной возникновения различных… Читать далее »

    Читать далее
    Медицинский центр Перепланировка больницы

      Перепланировка больницы, что можно, а что нельзя Центральный принцип при проведении перепланировки в больничном учреждении — обеспечение удобства для пациентов и врачей. Следует в подробностях продумать, как будут располагаться те или иные помещения, где будет установлено медоборудование. А также при этом следует учесть все важные меры безопасности, предъявляемые к больнице.    

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.