https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование перепланировки жилых помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Согласование перепланировки жилых помещений: описание процедуры

    интерьер гостиная желтая стенаПерепланировка — дело, которое приносит немало хлопот во время ремонта. Однако помимо него есть и еще одна сложность: конструктивные изменения необходимо утверждать в госорганах. Согласование занимает от полутора месяцев и при этом требуется собрать определенный пакет документов в зависимости от типа помещения. Мы поговорим о согласовании перепланировки жилых помещений, о нюансах ее проведения.

    Как правило, согласовываются вносимые изменения в жилищной инспекции. Возможен и такой вариант, когда заявление рассматривает комиссия при муниципалитете. Чтобы узнать наверняка, куда обращаться, стоит посетить или позвонить в местную администрацию вашего населенного пункта.

    Что нужно предоставить в госорганы для согласования перепланировки

    Помимо заявления, которое заполняется по общепринятой для всей России форме, необходимо предъявить следующий пакет бумаг.

    • Документы, которые показывают, что человек, собирающийся делать перепланировку, является владельцем недвижимости. Необязательно речь идет о подлиннике: подойдет и копия доказательства права собственности, которую требуется предварительно заверить у нотариуса.
    • Проект перепланировки помещений, который разрабатывается архитекторами в проектной компании.
    • Техпаспорт недвижимости, для которой требуется изменить планировку.
    • Письменное согласие всех тех, кто наделен правами собственников квартиры или дома. В случае с недвижимостью, приобретенной по договору социального найма, необходимо, чтобы с перепланировкой согласились все проживающие в ней граждане, включая временно отсутствующих.
    • В том случае, если вы собственник недвижимости в здании, которое определено как историческое достояние, следует получить добро от органа, ответственного за охрану архитектурных памятников.

    сиреневая гостиная

    При этом стоит помнить, что вышеуказанный перечень документов является окончательным, то есть чиновники не могут по закону требовать дополнительные бумаги. Если ранее, в старом законодательстве, правила и процедуру выдачи определяли местные власти, то сейчас порядок согласования и перечень документов единый для всех. Ранее чиновники могли создать массу проблем, из-за которых многие люди отказывались от узаконивания перепланировки. Сейчас все стало намного проще, но ужесточилось наказание за самовольную перепланировку.

    После того как документы примут, в комиссии необходимо получить расписку о приеме с указанием даты. Начиная с нее, через 45 дней или ранее вам должны будут ответить на заявление. Если к вам пришла радостная весть о том, что одобрена перепланировка, можно смело браться за ремонт, только если вы будете выполнять работы строго по правилам и чертежам, прописанным в проекте.

     

    Что предпринимать, если согласование перепланировки прошло неудачно

    В соответствии с новым законодательством, чиновник имеет ограниченные полномочия и не может самовольно вам отказать без объяснения причин. Собственно, их может быть всего 3:

    1. В пакете не хватает документов.
    2. Вы предоставили его не в ту инстанцию.
    3. Проект перепланировки или переустройства содержит какие-либо нарушения текущих законов.

    Если вам отказали, то должно быть какое-то письменное доказательство, где изложены все причины. Если вы не согласны, то с бумагой об отказе в проведении перепланировки отправляйтесь в суд для обжалования.

    кухня лофт

    Если вам разрешена перепланировка, это еще не значит, что процедура согласования окончена. Чтобы узаконить ее, нужно по окончании ремонта пригласить членов приемочной комиссии на объект, чтобы они проверили, все ли сделано в соответствии с проектной документацией или существуют какие-либо нарушения. Затем подписывается акт приемки, который и узаконивает ваше право оставить внесенные изменения в первоначальный состав комнат.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Стоимость создания проекта перепланировки и помощи в законодательных вопросах предлагаем посчитать на онлайн-калькуляторе ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка каска чертежи Как сделать перепланировку 3-комнатной квартиры в хрущевке?

      Особенности процесса перепланировки 3-комнатной квартиры в хрущевке Ситуация, когда квартира своей существующей конфигурацией не устраивает в каких-то аспектах ее владельца, встречается весьма часто. Некоторые из собственников ограничиваются только констатацией данного факта и жалобами на «плохих» строителей, но есть и такие, что стремятся изменить эту картину, проводя перепланировку своих квартир. Строго говоря, перепланировка возможна абсолютно… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка панельной квартиры

    Особенности перепланировки панельных квартир Квартиры в панельных домах очень часто нуждаются в качественном капитальном ремонте, так как отличаются не самой удобной планировкой и низким уровнем удобства. Перестройка таких жилых объектов может включать в себя самые разные ремонтные работы, начиная с расширения тесных и маленьких помещений, заканчивая объединением комнат и модернизацией инженерных коммуникаций.  

    Читать далее
    Как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения

      Как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения Чтобы максимально рационально распределить все имеющееся пространство на нежилой площади, собственники нередко прибегают к перепланировке. Главной ее целью становится улучшение коммерческой привлекательности помещения. Вопреки расхожему мнению, самым сложным этапом является подготовка к перепланировке и ее узаконивание в госорганах. Необходимо собрать множество документов и согласовать их по установленному… Читать далее »

    Читать далее
    Модель будущего дома Согласование перепланировки: Москва

      Согласование перепланировки в Москве и регионах: отличия, нюансы Инструкция, приведенная в статье, подходит для согласования перепланировки в Москве, СПб. и иных российских городах. В стране данная процедура идентична для всех, однако в столице она проходит проще, поскольку Многофункциональный центр отвечает за все необходимые взаимодействия с Московской жилищной инспекцией, которая затем устраивает процесс согласования в… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка помещений, учреждений

      Правильная перепланировка нежилых помещений Собственники зачастую недооценивают сложность и важность капитального ремонта, проводимого в жилых помещения и различных учреждениях, поэтому стараются выполнить все работы без привлечения квалифицированных специалистов. Такой подход чаще всего ведет к неприятным последствиям для самих владельцев, так как им не только не удается выполнить перепланировку грамотно, но еще и в результате… Читать далее »

    Читать далее
    Правила переустройства квартир

    Что такое переустройство? Переустройством называют работы, направленные на внесение изменений в установленные в квартире инженерные системы. Переустройство является капитальным ремонтом и должно быть предварительно согласовано с ответственными государственными органами. Правила переустройства квартир и перепланировки предполагают предварительное утверждение проектов ремонта с Мосжилинспекцией, если в результате осуществленных работ требуется внесение корректировок в технический паспорт жилого объекта.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.