https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование переустройства и перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    О нюансах узаконивания перепланировки и переустройства

    спальня интерьер отель кроватьНеобходимость перепланировки возросла с появлением такого модного явления, как квартиры-студии, в которых путем сноса перегородки получается просторная гостиная. Однако не каждый понимает, чем могут обернуться вносимые изменения без согласия на то государственных органов. Так, от вас могут потребовать вернуть квартиру в первоначальный вид и наложить штраф.

    В перепланировку входит такой перечень работ, который подразумевает монтаж/демонтаж перегородок, создание арки или изменение формы проемов дверей и так далее. Подобные конструктивные изменения нужно занести в поэтажный план БТИ.

    Переустройство относится к монтажу/демонтажу, замене и перенесению сантехники, электропроводки, инженерных сетей, различного оборудования.

     

    Все подобные мероприятия считаются законными, если это утверждено в государственных органах. В другом случае говорят о самовольном переустройстве или перепланировке. Также речь идет о нарушении закона, если вы нарушаете права других жителей дома.

    Процедуры согласования при внесении изменений в первоначальный проект жилого и нежилого помещения отличаются. При этом большое значение играет местоположение нежилого объекта недвижимости. Так, если помещение, предназначенное для бизнеса, находится в доме с множеством квартир, то придется спрашивать разрешение на перепланировку и переустройство у всех людей, проживающих там.

    Нюансы согласования перепланировки и переустройства

    Кухня оранжевая

    Внесение конструктивных изменений в квартиру не всегда требует обязательного согласования и получения разрешения от других собственников недвижимого имущества. Допустим, вы собрались поставить новые окна, и при этом поменялся рисунок рамы. Или вы затеяли перенос перегородок, чтобы расширить кухню, а она располагается над нежилым помещением (кладовкой, например). В таких случаях, а также в некоторых других, не требуется согласование.

    Оно нужно тогда, когда вы планируете вносить более существенные конструктивные изменения, например, разрушить стену между жилыми комнатами или соорудить арку вместо дверного проема.

    В любом случае рекомендуем навести справки в администрации о том, можно ли проводить какие-то кардинальные перемены в конструкции помещения без согласования. Лучше узнать и убедиться заранее, что все делается по закону. В худшем случае при нарушении порядка перепланировки без ведома госорганов они имеют право отобрать недвижимое имущество и продать его с торгов.

    Что нужно принести в жилищную инспекцию для согласования перепланировки

    Необходимо заполнить заявление на перепланировку по установленной форме, предоставить доказательство права собственности (можно копию с подписью нотариуса), проект перепланировки и переустройства, техпаспорт помещения (если потребуется разрешение на осуществление строительных работ), разрешение от других собственников, если таковые есть, а также одобрение от органа охраны культурных памятников, если здание имеет статус национального наследия.

    Вышеперечисленные бумаги — это все, что нужно для подачи заявки на получение разрешения. Если у вас потребуют иные документы, знайте, что это незаконно.

    интерьер гостиная второй свет желтые подушки

    Сроки согласования

    Нужно подождать 45 дней или меньше с момента получения расписки. Ее выдает комиссия, когда вы подаете заявление с пакетом бумаг. В этой расписке отмечается дата, начиная с которой и идет отсчет этих 45 дней. По их истечении дается разрешение или отказ в выполнении проекта перепланировки. Естественно, все должно быть оформлено в бумажном варианте, чтобы была возможность обжаловать решение в суде. Поэтому в течение еще трех дней вам должны выдать ответ в письменном виде. Получив его, смело делайте перепланировку.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Однако учтите, что потом, когда вы отремонтируете квартиру, нужно будет приглашать людей из комиссии. Поэтому обязательно вносите изменения строго по проекту, иначе вам могут не подписать акт приемки. Это главный документ, который подтверждает законность и завершает процедуру согласования переустройства и перепланировки. Чтобы процедура прошла без шероховатостей и подводных камней, советуем доверить всю бумажную волокиту проектной организации. Стоимость ее работы можно посчитать на онлайн-калькуляторе.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Дизайн проект

    Свернуть

    1 Помещение от 10 до 50 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 600 р.
    2 Помещение от 10 до 50 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 1000 р.
    3 Помещение от 10 до 50 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1500 р.
    4 Помещение от 51 до 100 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 550 р.
    5 Помещение от 51 до 100 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 900 р.
    6 Помещение от 51 до 100 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1400 р.
    7 Помещение от 101 до 300 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 500 р.
    8 Помещение от 101 до 300 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 800 р.
    9 Помещение от 101 до 300 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1200 р.
    10 Помещение свыше 301 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 450 р.
    11 Помещение свыше 301 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 700 р.
    12 Помещение свыше 301 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1100 р.
    13 3Д визуализация( от 7500 р) шт. 7500 р.
    14 Авторский надзор (от 7500 р) выезд 7500 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

     

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Переустройство и перепланировка жилого помещения

      Переустройство и перепланировка жилого помещения: в чем заключается разница между этими понятиями Приступая к решению задачи по внесению изменений в существующую планировку жилого помещения, следует, для начала, представлять себе разницу между понятиями переустройства и перепланировки. Многие их отождествляют, но ставить знак равенства между ними нельзя, поскольку это разные вещи, в том числе они по-разному… Читать далее »

    Читать далее
    Узаконить перепланировку после ремонта

      Почему требуется узаконить перепланировку после ремонта Тот факт, что многие собственники квартир задаются вопросом о том, можно ли уже выполненной ими в ходе ремонта перепланировке придать законный статус, недвусмысленно подтверждает тот тезис, что процедуре согласования переустройства, степени ее важности и крайне высокой ответственности придается незаслуженно малое значение. Потом, конечно, приходится расплачиваться за подобную близорукость,… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки: Москва

      Проектирование перепланировки в Москве Проектом перепланировки принято называть пакет технической документации, в которой детально описывается будущий ремонт в квартире или доме, затрагивающий конструктивные или инженерные элементы жилища. По действующему законодательству, создавать сложные документы на перестройку жилых и нежилых объектов имеют право только профессионалы, подтвердившие свои навыки и умения в ходе государственных проверок.

    Читать далее
    Согласовать проект перепланировки

      Зачем нужно согласовывать перепланировку? Собственники, желающие перестроить свои квартиры и дома, должны помнить, что в соответствии с действующими законами, такие работы требуют разрешений и согласований от государственных инспекций. Согласовать проект перепланировки следует не только потому, что этого требует закон, но еще и из-за важности подобных работ для владельцев и будущих пользователей объектов разного назначения.

    Читать далее
    Калькулятор над проектом дома Санкции за перепланировку

      Санкции за перепланировку: как их избежать Многим владельцам жилых или нежилых помещений прекрасно известно, что осуществление ремонтных работ должно предваряться получением соответствующих разрешений, именно этого требует действующее законодательство. Однако знание еще не означает автоматического исполнения требований закона, в результате чего сплошь и рядом возникают ситуации, когда во многих квартирах в планировку вносятся определенные изменения,… Читать далее »

    Читать далее
    Выполнить проект перепланировки

      Как выполняют перепланировку? Многие современные собственники задумываются о возможности перепланировки в квартирах, домах и других объектах, так как подобные работы могут способствовать существенному улучшению эксплуатационных и функциональных качеств различных по назначению помещений. К перепланировке можно отнести разные работы, касающиеся изменения конструктивных характеристик объектов, установленных в комнатах инженерных коммуникаций, объединения и разделения внутренних помещений и… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.