https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование перепланировки: документы

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Узакониваем перепланировку: какие документы нужно предоставить

    проектирование водопровода в москвеКаждый обустраивает свое жилище в соответствии с собственными представлениями о комфорте. Типовые квартиры, особенно в старых домах, не устраивают многих, поэтому жильцы охотно решаются на переделку. Кто-то создает арки на месте дверных проемов, кому-то не нравятся стены, которые разделяют помещения. Кто-то мечтает об одной просторной комнате, а кому-то больше нужно уединение от других жильцов, чем простор.

    В общем, перепланировка — это решение, которое позволяет повысить качество жизни жильцов и собственников жилой недвижимости. Кроме того, мероприятия по модификации помещений нередко нужны и владельцам бизнеса, которые планируют сделать, например, несколько офисных кабинетов вместо одной большой комнаты или вовсе изменить функциональное назначение приобретенной недвижимости.

    Узакониваем перестройку помещения: какие необходимы документы

    Для начала следует обратиться в проектную организацию, чтобы архитекторы составили технический проект перепланировки. Он необходим лишь в том случае, если планируемые мероприятия нуждаются в согласовании по закону. Естественно, если вы хотите демонтировать встроенный шкаф-купе или любую другую мебель, сделать легкий косметический ремонт, то вы не обязаны спрашивать разрешения у госорганов. Однако в случаях, когда вносимые изменения являются кардинальными, например, необходим снос стен или расширение оконного проема, следует обратиться за составлением дизайн-проекта и затем в установленном порядке его утвердить с помощью комиссии в жилищной инспекции.

    интерьер гостиная зеркало тумба

    Специалисты проектной организации знают, какие мероприятия по изменению помещений разрешены, а какие строго запрещены. Из-за таких работ можно получить штраф с требованием восстановить первоначальную конструкцию или вовсе лишиться недвижимости, так как ее на законном основании могут отнять у владельца и продать на торгах.

    Итак, что же категорически нельзя делать в квартире:

    • увеличивать площадь санитарного узла путем переноса перегородки между ним и жилой комнатой;
    • сносить внешние стены дома, чтобы соединить лоджию и балкон;
    • разрушать систему вентиляции, чтобы получить дополнительную свободную площадь;
    • перемещать кухню, ванную или туалет в место, под которым у соседей находится жилая комната;
    • объединять соседние квартиры путем сноса перекрытия, даже если планируется демонтировать его лишь отчасти;
    • любые другие действия, которые могут нести угрозу жизни и здоровью жильцов, изменить нагрузку на несущие конструкции или нарушить их целостность и т. п.

    Все эти требования известны архитекторам, и они должны проконсультировать вас по поводу того, какие изменения разрешено вносить и как их правильно узаконивать.

    интерьер гостиная кухня большие окна

    Собираем документы на перепланировку

    После того как был разработан проект перепланировки, приступайте к сбору пакета бумаг. К стандартному набору документов относят заявление на ремонт, проект, свидетельство о праве собственности, техпаспорт, согласие всех собственников жилья. Однако здесь могут быть нюансы. Так, если вы используете жилье по договору соцнайма, то нужно получить одобрение всех, кто имеет здесь прописку. Если оно находится в исторически ценном объекте, то нужно обратиться в службу по охране памятников и получить согласие на переустройство либо перепланировку квартиры у них.

    Если речь идет о нежилой недвижимости, которая располагается в стенах многоквартирного здания, то все жильцы должны письменно согласиться с предстоящими конструктивными изменениями.

    Таким образом, это все документы для согласования перепланировки. Если у вас потребуют что-либо еще помимо приведенных выше бумаг, знайте, что подобные действия со стороны чиновников неправомерны в соответствии с новым законодательством.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Стоимость проектирования и согласования в проектной организации можно узнать под этой статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласование проема в несущей стене

    Как происходит согласование и устройство проема в несущей стене Бывает, что в доме или квартире нужно сделать новый дверной проем и заложить старый. Нередко приходится затрагивать стены, которые принимают на себя вес перекрытий. Такая перепланировка потенциально опасна, поскольку может вызывать разрушение конструкции дома и нести угрозу жизни и здоровью людей. Это вполне реально, если вы… Читать далее »

    Читать далее
    Узаконить перепланировку нежилого помещения

      Согласовать и узаконить перепланировку нежилого помещения: в чем разница? Нежилые помещения в плане возможности внесения в их конфигурацию каких-либо изменений всегда доставляют куда как больше проблем своим владельцам, чем жилые объекты. Во-первых, сама по себе необходимость в перепланировке нежилых помещений возникает чаще да еще зачастую и на безальтернативной основе; во-вторых, требования к подобным действиям… Читать далее »

    Читать далее
    Внутренняя перепланировка квартиры

      Перепланировка внутренних помещений квартиры Каждый владелец рано или поздно задумывается о возможности перепланировки своей квартиры. Перестройка выполняется для расширения комнат, удаления существующих перегородок, установки новых стен, освобождения дополнительного свободного пространства и улучшения эксплуатационных качеств жилых объектов в целом. Прежде чем приступить к перепланировке, владельцу квартиры следует ознакомиться с установленным законодательством порядком осуществления таких работ.

    Читать далее
    Документы, необходимые для перепланировки нежилого помещения

    Как подготовить документы, необходимые для перепланировки нежилого помещения В большинстве случаев при ремонте нежилых помещений приходится изменять их конфигурацию. Особенно это актуально для тех из них, которые изначально являлись частью жилого фонда. То есть это квартиры в многоэтажках, предназначенные для проживания, но переведенные в статус нежилых. Текущая планировка зачастую не устраивает собственника, поэтому ее приходится… Читать далее »

    Читать далее
    Преимущества перепланировки «однушки»?

      Перепланировка «однушки» в «двушку» Превращение в двухкомнатную квартиру — это самый распространенный вариант перепланировки «однушки». Большой популярностью у собственников такая перестройка пользуется из-за того, что с ее помощью удается организовать дополнительное помещение в небольшой квартире, а значит, сделать жилище более функциональным, удобным и соответствующим требованиям владельцев.

    Читать далее
    Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании

      Перепланировка нежилых помещений и зданий Оформление и благоустройство нежилых помещений играет еще более важную роль, чем отделка жилых зданий. Интерьер, планировка, обстановка офисов, складов и других подобных объектов обеспечивает высокую функциональность помещений, привлекательность, комфортность, от чего напрямую зависит удобство эксплуатации комнат работниками и клиентами, а значит и финансовая прибыль собственника.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.