https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Порядок согласования перепланировок нежилых помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Каков порядок узаконивания перепланировки в нежилой недвижимости

    Работа над проектомСобственники бизнеса, которые только создают его или планируют расширяться, нередко нуждаются в расширении полезных площадей. Однако, приобретая нежилые помещения под офисы, производственные нужды, торговые площади или склады, часто приходится их переделывать. Кому-то необходимо одно большое помещение, кто-то, наоборот, намеревается его разделить на части, чтобы получить больше комнат, кто-то планирует заниматься монтажом новых коммуникаций или переделывать уже имеющиеся и так далее.

    Однако, прежде чем вносить конструктивные изменения в приобретенную недвижимость, необходимо их оформить по закону еще до начала работ. О том, как это сделать и в каких случаях от собственника могут затребовать согласование перепланировки нежилой недвижимости, мы расскажем далее.

    Если помещение находится в доме, в котором располагаются жилые квартиры, необходимо для начала перевести купленную жилую недвижимость в нежилой фонд. Затем следует получить разрешение от каждого жильца в здании и пойти в жилищную инспекцию. Если недвижимость собственника расположена в нежилом сооружении, нужно согласовать перепланировку в БТИ.

    Работа над проектом

    Помимо этого, она может быть разных видов. Так, возможна перепланировка с сохранением существующих инженерных сетей и назначением помещения. Другой вариант — это кардинальные перемены, включающие полное перепрофилирование помещения под выполнение новых функций.

    В каких случаях необходимо узаконивать перепланировку?

    Согласование вносимых изменений в конструкцию здания требуется, если нужно:

    • создать дополнительные перегородки, которые имеют значительный вес, дающий большую нагрузку на несущие конструктивные элементы;
    • переоборудовать или переместить санузел в другое место;
    • застеклить балкон или лоджию, перенести, изменить цвет или форму, дать значительную нагрузку на этот элемент здания;
    • как-либо изменить несущие стены, например, увеличить проемы дверей и окон или создать новые;
    • подключить оборудования, для которого необходимо вносить изменения в инженерные сети из-за повышенных требований к энергопотреблению или потреблению воды;
    • изменить или демонтировать тамбуры, лестничные пролеты;
    • установить системы кондиционирования, антенны.

    Работа над проектом

    Как согласовать в госорганах перепланировку нежилой недвижимости

    Переустройство или перепланировку помещений для ведения предпринимательской деятельности в большинстве случаев необходимо согласовывать с госструктурами. Разрешение можно получить, если проект перепланировки создан и исполнен с учетом всех необходимых требований законодательства.

    Помимо него, следует предоставить комиссии следующие документы:

    • копии бумаг на право собственности, заверенные нотариально;
    • копии учредительных документов юрлица с подписью нотариуса;
    • согласие на проведение планируемых мероприятий от управляющего зданием;
    • документацию из БТИ (выписку и ксерокопию техпаспорта, поэтажные планы);
    • разрешение на изменения функций помещения, если таковое планируется;
    • страховку гражданской ответственности за производимые работы по переоборудованию и перепланировке.

    Работа над проектом

    Поданное заявление с пакетом документов рассматривается в течение 30 рабочих дней. После этого вы получите разрешение или отказ с указанием причин. Затем нужно получить акт приемки по итогам перепланировки. Для этого приглашается комиссия, состоящая из представителей пожарного надзора, проектной организации, собственника рассматриваемой недвижимости, специалиста из строительной компании, которая осуществляла ремонт, представителей органов, несущих ответственность за техническое состояние сооружения. После проверки акт приемки подписывают в трех экземплярах: для владельца помещения, БТИ и архива жилищной инспекции. В этом и заключается весь порядок согласования перепланировок нежилых помещений.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Перед тем как заказать проект перепланировки, предлагаем ознакомиться с ценами, которые можно рассчитать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Помощь в согласовании перепланировки квартиры

      Для чего необходима процедура согласования перепланировки квартиры Спроси среднестатистического владельца квартиры о том, устраивает ли его планировка своего жилища, и можно не сомневаться, что положительных ответов будет немного. В основном среди моментов, не устраивающих обитателей квартир, называются небольшое пространство кухни, раздельный или совмещенный санузел, присутствие лишних перегородок и так далее. В современных условиях эти… Читать далее »

    Читать далее
    спальня с подиумом Создание подиума в квартире

      Перепланировка с созданием подиума в квартире Во время перепланировки собственник жилища имеет право выполнять у себя дома самые разные ремонтные работы, включающие изменения конструктивных элементов квартиры, установленных инженерных коммуникаций, конфигурации пола и т. д. Создание подиума в квартире — достаточно распространенный вариант перепланировки, выполняя который собственник может преследовать различные цели. К примеру, с помощью… Читать далее »

    Читать далее
    интерьер лофт диван столик Строительные правила в перепланировке помещений

      Строительные правила в сфере перепланировки Перепланировка помещений в настоящее время интересует многих собственников, так как она позволяет существенно улучшить характеристики различных по назначению объектов, сделать их более эффективными, современными и комфортными. Любой капитальный ремонт представляет собой сложную в реализации задачу, так как допущенные в ходе перестройки здания ошибки могут отрицательно сказаться на его надежности… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка коммерческих помещений

      Особенности перепланировки коммерческих объектов Перепланировка коммерческих помещений — сложная задача, которая требует предварительного проектирования, выполняемого профессиональными специалистами. В зависимости от целей таких работ, они могут предполагать изменение конструкции и конфигурации помещения, замену, установку или модернизацию инженерных коммуникаций. Проектированием не должны заниматься мастера, не имеющие нужной квалификации и опыта, так как они не смогут разработать… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировок помещений Москве

      Зачем нужно согласование перепланировок помещений, как оно происходит в Москве Что такое перепланировка и для чего ее нужно согласовывать? Для начала разберемся с самим понятием. В него входит изменение конфигурации жилой или нежилой площади, которое не касается изменения функций объекта перепланировки. То есть, если вы собираетесь убрать стенку в квартире, заменить покрытие пола на… Читать далее »

    Читать далее
    кухня модерн Технический проект на перепланировку квартиры

      Как изменить планировку квартиры? Чтобы изменить планировку или инженерию собственного жилища, а также не иметь никаких проблем с государственными органами, рекомендуется своевременно заказывать и согласовывать технический проект на перепланировку квартиры. Перестройку жилого объекта необходимо выполнять в полном соответствии с действующим законодательством, с нормами жилищного кодекса, СНиП, СанПиН и ГОСТ, соблюдать которые обязательно нужно для… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.