https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Порядок согласования перепланировок нежилых помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Каков порядок узаконивания перепланировки в нежилой недвижимости

    Работа над проектомСобственники бизнеса, которые только создают его или планируют расширяться, нередко нуждаются в расширении полезных площадей. Однако, приобретая нежилые помещения под офисы, производственные нужды, торговые площади или склады, часто приходится их переделывать. Кому-то необходимо одно большое помещение, кто-то, наоборот, намеревается его разделить на части, чтобы получить больше комнат, кто-то планирует заниматься монтажом новых коммуникаций или переделывать уже имеющиеся и так далее.

    Однако, прежде чем вносить конструктивные изменения в приобретенную недвижимость, необходимо их оформить по закону еще до начала работ. О том, как это сделать и в каких случаях от собственника могут затребовать согласование перепланировки нежилой недвижимости, мы расскажем далее.

    Если помещение находится в доме, в котором располагаются жилые квартиры, необходимо для начала перевести купленную жилую недвижимость в нежилой фонд. Затем следует получить разрешение от каждого жильца в здании и пойти в жилищную инспекцию. Если недвижимость собственника расположена в нежилом сооружении, нужно согласовать перепланировку в БТИ.

    Работа над проектом

    Помимо этого, она может быть разных видов. Так, возможна перепланировка с сохранением существующих инженерных сетей и назначением помещения. Другой вариант — это кардинальные перемены, включающие полное перепрофилирование помещения под выполнение новых функций.

    В каких случаях необходимо узаконивать перепланировку?

    Согласование вносимых изменений в конструкцию здания требуется, если нужно:

    • создать дополнительные перегородки, которые имеют значительный вес, дающий большую нагрузку на несущие конструктивные элементы;
    • переоборудовать или переместить санузел в другое место;
    • застеклить балкон или лоджию, перенести, изменить цвет или форму, дать значительную нагрузку на этот элемент здания;
    • как-либо изменить несущие стены, например, увеличить проемы дверей и окон или создать новые;
    • подключить оборудования, для которого необходимо вносить изменения в инженерные сети из-за повышенных требований к энергопотреблению или потреблению воды;
    • изменить или демонтировать тамбуры, лестничные пролеты;
    • установить системы кондиционирования, антенны.

    Работа над проектом

    Как согласовать в госорганах перепланировку нежилой недвижимости

    Переустройство или перепланировку помещений для ведения предпринимательской деятельности в большинстве случаев необходимо согласовывать с госструктурами. Разрешение можно получить, если проект перепланировки создан и исполнен с учетом всех необходимых требований законодательства.

    Помимо него, следует предоставить комиссии следующие документы:

    • копии бумаг на право собственности, заверенные нотариально;
    • копии учредительных документов юрлица с подписью нотариуса;
    • согласие на проведение планируемых мероприятий от управляющего зданием;
    • документацию из БТИ (выписку и ксерокопию техпаспорта, поэтажные планы);
    • разрешение на изменения функций помещения, если таковое планируется;
    • страховку гражданской ответственности за производимые работы по переоборудованию и перепланировке.

    Работа над проектом

    Поданное заявление с пакетом документов рассматривается в течение 30 рабочих дней. После этого вы получите разрешение или отказ с указанием причин. Затем нужно получить акт приемки по итогам перепланировки. Для этого приглашается комиссия, состоящая из представителей пожарного надзора, проектной организации, собственника рассматриваемой недвижимости, специалиста из строительной компании, которая осуществляла ремонт, представителей органов, несущих ответственность за техническое состояние сооружения. После проверки акт приемки подписывают в трех экземплярах: для владельца помещения, БТИ и архива жилищной инспекции. В этом и заключается весь порядок согласования перепланировок нежилых помещений.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Перед тем как заказать проект перепланировки, предлагаем ознакомиться с ценами, которые можно рассчитать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Узаконить перепланировку нежилого помещения

      Согласовать и узаконить перепланировку нежилого помещения: в чем разница? Нежилые помещения в плане возможности внесения в их конфигурацию каких-либо изменений всегда доставляют куда как больше проблем своим владельцам, чем жилые объекты. Во-первых, сама по себе необходимость в перепланировке нежилых помещений возникает чаще да еще зачастую и на безальтернативной основе; во-вторых, требования к подобным действиям… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка квартиры, что можно, а что нельзя

      Перепланировка квартиры, что можно и нельзя делать во время ремонта? Многих наших граждан не устраивает планировка квартир. Особенно тех, кто заселился еще во времена СССР в дом, где строительный план предусматривает стандартные для всех жилищ параметры. Само собой, при этом никто не интересовался мнением самих жильцов. Строительным организациям также было все равно, устраивает ли… Читать далее »

    Читать далее
    Разработка проекта перепланировки нежилого помещения

      Проект перепланировки нежилого помещения и обоснование необходимости его создания Постепенное и поступательное развитие малого и среднего бизнеса в нашей стране открывает все больше возможностей перед предпринимателями. Многие владельцы различного бизнеса могут себе позволить стать хозяевами квартиры в жилом доме, пространство которой будет использоваться в коммерческих целях, например, в качестве магазина, кафе, парикмахерской, салона красоты… Читать далее »

    Читать далее
    ванная комната Проект перепланировки в панельном доме

      Проектирование перепланировки квартир в панельных домах Квартиры в старых панельных домах редко отличаются большими размерами и удобством планировки, потому нет ничего удивительного в желании собственников таких объектов любыми способами и средствами улучшить функциональность и эксплуатационные качества своих жилищ. Проект перепланировки в панельном доме может предполагать проведение различных ремонтных работ в квартире.

    Читать далее
    Техническое заключение на перепланировку

    Кто занимается составлением технического заключения на перепланировку помещений Набор технической документации, составляемой в результате исследования какого-либо объекта и содержащий в себе разнообразные материалы как текстового, так и графического характера, носит название технического заключения о допустимости и безопасности осуществления перепланировки. В большинстве случаев подобное заключение является обязательным приложением к проекту перепланировки любого помещения, без него получить… Читать далее »

    Читать далее
    Правила перепланировки арендуемого нежилого помещения

      Капремонт в арендуемых помещениях В настоящее время многие владельцы бизнеса вынуждены арендовать помещения для размещения своих офисов, магазинов и иных заведений. К сожалению характеристики объектов далеко не всегда устраивают арендаторов, которые рассматривают возможность перепланировки арендуемых объектов для улучшения их технических характеристик и повышения прибыли.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.