https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как согласовать перепланировку нежилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как согласовывается перепланировка нежилых помещений

    Работа над проектомПерепланировка нежилой недвижимости для целей бизнеса осуществляется с целью получения пространства, которое будет отвечать его требованиям. Нежилые помещения могут приобретаться под магазины, торговые центры, производственные нужды и так далее. Во многих случаях требуются мероприятия по изменению конструкции площади, которая принадлежит собственнику или используется арендатором.

    Самый сложный и ответственный момент в этом деле — узаконивание планируемых мероприятий. Для этого необходимо собрать пакет документов, предоставить его комиссии и дождаться получения разрешения на перепланировку или переустройство. Затем по факту внесенных изменений необходимо пригласить специалистов, которые подтвердят, что все процедуры были выполнены строго по проекту.

    Техническая возможность перепланировки определяется еще до выдачи разрешения, поскольку необходимо заранее определить, не нанесет ли урон изменение конструкции здания.

    интерьер гостиная картина белые кресла столик

    Чтобы ваше предложение было принято, необходимо сначала разработать проект перепланировки здания или помещения. Его разработкой занимается инженерная компания, которая имеет допуск СРО, разрешающий создавать подобные документы и осуществлять обследование сооружений. Проект создается с учетом требований административных органов, таких как МЧС, Роспотребнадзор и прочих. Успех процедуры согласования зависит от того, насколько четко соблюдено действующее законодательство, поэтому очень важно, чтобы проектированием занимались опытные инженеры.

    Как происходит согласование перепланировки недвижимости в нежилом сооружении

    В Москве эта процедура для отдельно стоящих сооружений, у которых не планируется изменять элементы фасада и создавать другой вход, осуществляется в МосгорБТИ.

     

    Однако если проект предусматривает изменение фасада, следует дополнительно произвести его утверждение в ГУП ГлавАПУ и Москомархитектуре. Далее для процедуры согласования перепланировки следует предоставить:

    • документацию, которая доказывает факт собственности;
    • если заявление подает арендатор, то нужно получить письменное разрешение на внесение изменений в помещение от его собственника;
    • техническое заключение, разрешающее мероприятия по перепланировке;
    • непосредственно проект перепланировки.

    Согласуем проект нежилого помещения в доме с жилыми квартирами

    Сначала необходимо сделать проект перепланировки и подать его в Роспотребнадзор. Если требуются специфические изменения в инженерных системах и конструкции дома, то нужно получить разрешение в профильных инстанциях. Получив необходимые одобренные заключения, необходимо принести документацию в жилищную инспекцию. Именно здесь происходит процесс согласования. Среди бумаг, которые потребуются для этой цели, выделяют: технический паспорт БТИ, техническое заключение, одобрение АПУ (при необходимости изменения фасада), Роспотребнадзора, управляющего домом, а также договор с организацией, которая занимается авторским надзором исполнения требований проекта.

    ванная прованс

    После того как будет рассмотрена вся документация, жилищная инспекция вынесет принятое решение об отказе или разрешении.

    Акт о перепланировке нежилой недвижимости

    Если жилищная инспекция дала добро на проведение работ, то для завершения согласования необходимо, чтобы был подписан акт приемки. Для этого созываются специалисты из приемочной комиссии. Они проверяют, насколько точно внесенные изменения соответствуют проекту. После подписания акта уполномоченными лицами можно считать перепланировку узаконенной.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Стоимость услуг по проектированию и согласованию перепланировки нежилого помещения можно узнать на онлайн-калькуляторе ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Дизайн проект

    Свернуть

    1 Помещение от 10 до 50 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 600 р.
    2 Помещение от 10 до 50 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 1000 р.
    3 Помещение от 10 до 50 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1500 р.
    4 Помещение от 51 до 100 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 550 р.
    5 Помещение от 51 до 100 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 900 р.
    6 Помещение от 51 до 100 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1400 р.
    7 Помещение от 101 до 300 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 500 р.
    8 Помещение от 101 до 300 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 800 р.
    9 Помещение от 101 до 300 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1200 р.
    10 Помещение свыше 301 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 450 р.
    11 Помещение свыше 301 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 700 р.
    12 Помещение свыше 301 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1100 р.
    13 3Д визуализация( от 7500 р) шт. 7500 р.
    14 Авторский надзор (от 7500 р) выезд 7500 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

      Перепланировка «двушки» в хрущевке Каждый собственник мечтает о просторном, уютном и современном жилье, но лишь единицы могут позволить себе элитные, просторные и функциональные квартиры, соответствующие характеристиками всем имеющимся у пользователей требованиям. Большинство граждан проживают в бюджетных жилищах, к которым можно отнести квартиры в старых хрущевках.  

    Читать далее
    Как выполнить перепланировку, если у строителей нет допусков СРО?

      Могут ли строители без допусков заниматься перепланировкой? Довольно распространена ситуация, в которой для выполнения перепланировки квартиры собственник нанимает строительную бригаду, не имеющую необходимых допусков СРО. Сначала может показаться, что такие действия нарушают строительное законодательство, но это не совсем так. Заниматься выполнением ремонта в квартире могут специалисты без государственных лицензий, однако им запрещено составлять акты… Читать далее »

    Читать далее
    Стоимость проекта перепланировки квартиры

      Стоимость проектирования перепланировки квартир Каждый собственник имеет право вносить изменения в конфигурацию и конструкцию своего жилища. Однако проводить подобные работы следует только в соответствии с действующим строительным законодательством. Современные нормы требуют, чтобы перед выполнением перепланировки собственник заказал у профессионалов проект, а после согласовал его с Мосжилинспекцией или другой контролирующей службой.

    Читать далее
    Детали перепланировки ванной комнаты и туалета

      Перепланировка ванной комнаты и туалета: особенности и нюансы Среди всех остальных видов перепланировки, работы, связанные с ванной комнатой и туалетом, относятся к числу наиболее востребованных, распространенных и популярных. Владельцы квартир весьма охотно идут на различные операции, имеющие отношение к перепланировке ванной комнаты и туалета, тем более что в большинстве своем это продиктовано соображениями улучшения… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки жилого помещения

      Проектирование перепланировки жилых помещений Каждый собственник иногда задумывается о переустройстве своего жилища, хотя многие сильно недооценивают сложность и важность выполнения подобных ремонтных работ. Многие владельцы квартир и домов считают, что они могут делать у себя дома все, что им хочется, но это опасное заблуждение. На самом деле обойтись без проекта и специальных разрешений можно… Читать далее »

    Читать далее
    Согласовать перепланировку квартиры в Москве

      Зачем требуется согласование перепланировки в Москве? В России большинство квартир размещены в типовых многоэтажных домах, а потому имеют стандартную планировку и не самые лучшие эксплуатационные характеристики. Сделать свое жилище оригинальным и уникальным, повысить его функциональные качества и привлекательность можно с помощью перепланировки. Капитальный ремонт в квартире считается сложными и ответственными работами, которые предварительно необходимо… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.