https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как согласовать перепланировку нежилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как согласовывается перепланировка нежилых помещений

    Работа над проектомПерепланировка нежилой недвижимости для целей бизнеса осуществляется с целью получения пространства, которое будет отвечать его требованиям. Нежилые помещения могут приобретаться под магазины, торговые центры, производственные нужды и так далее. Во многих случаях требуются мероприятия по изменению конструкции площади, которая принадлежит собственнику или используется арендатором.

    Самый сложный и ответственный момент в этом деле — узаконивание планируемых мероприятий. Для этого необходимо собрать пакет документов, предоставить его комиссии и дождаться получения разрешения на перепланировку или переустройство. Затем по факту внесенных изменений необходимо пригласить специалистов, которые подтвердят, что все процедуры были выполнены строго по проекту.

    Техническая возможность перепланировки определяется еще до выдачи разрешения, поскольку необходимо заранее определить, не нанесет ли урон изменение конструкции здания.

    интерьер гостиная картина белые кресла столик

    Чтобы ваше предложение было принято, необходимо сначала разработать проект перепланировки здания или помещения. Его разработкой занимается инженерная компания, которая имеет допуск СРО, разрешающий создавать подобные документы и осуществлять обследование сооружений. Проект создается с учетом требований административных органов, таких как МЧС, Роспотребнадзор и прочих. Успех процедуры согласования зависит от того, насколько четко соблюдено действующее законодательство, поэтому очень важно, чтобы проектированием занимались опытные инженеры.

    Как происходит согласование перепланировки недвижимости в нежилом сооружении

    В Москве эта процедура для отдельно стоящих сооружений, у которых не планируется изменять элементы фасада и создавать другой вход, осуществляется в МосгорБТИ.

     

    Однако если проект предусматривает изменение фасада, следует дополнительно произвести его утверждение в ГУП ГлавАПУ и Москомархитектуре. Далее для процедуры согласования перепланировки следует предоставить:

    • документацию, которая доказывает факт собственности;
    • если заявление подает арендатор, то нужно получить письменное разрешение на внесение изменений в помещение от его собственника;
    • техническое заключение, разрешающее мероприятия по перепланировке;
    • непосредственно проект перепланировки.

    Согласуем проект нежилого помещения в доме с жилыми квартирами

    Сначала необходимо сделать проект перепланировки и подать его в Роспотребнадзор. Если требуются специфические изменения в инженерных системах и конструкции дома, то нужно получить разрешение в профильных инстанциях. Получив необходимые одобренные заключения, необходимо принести документацию в жилищную инспекцию. Именно здесь происходит процесс согласования. Среди бумаг, которые потребуются для этой цели, выделяют: технический паспорт БТИ, техническое заключение, одобрение АПУ (при необходимости изменения фасада), Роспотребнадзора, управляющего домом, а также договор с организацией, которая занимается авторским надзором исполнения требований проекта.

    ванная прованс

    После того как будет рассмотрена вся документация, жилищная инспекция вынесет принятое решение об отказе или разрешении.

    Акт о перепланировке нежилой недвижимости

    Если жилищная инспекция дала добро на проведение работ, то для завершения согласования необходимо, чтобы был подписан акт приемки. Для этого созываются специалисты из приемочной комиссии. Они проверяют, насколько точно внесенные изменения соответствуют проекту. После подписания акта уполномоченными лицами можно считать перепланировку узаконенной.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Стоимость услуг по проектированию и согласованию перепланировки нежилого помещения можно узнать на онлайн-калькуляторе ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Дизайн проект

    Свернуть

    1 Помещение от 10 до 50 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 600 р.
    2 Помещение от 10 до 50 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 1000 р.
    3 Помещение от 10 до 50 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1500 р.
    4 Помещение от 51 до 100 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 550 р.
    5 Помещение от 51 до 100 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 900 р.
    6 Помещение от 51 до 100 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1400 р.
    7 Помещение от 101 до 300 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 500 р.
    8 Помещение от 101 до 300 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 800 р.
    9 Помещение от 101 до 300 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1200 р.
    10 Помещение свыше 301 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 450 р.
    11 Помещение свыше 301 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 700 р.
    12 Помещение свыше 301 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1100 р.
    13 3Д визуализация( от 7500 р) шт. 7500 р.
    14 Авторский надзор (от 7500 р) выезд 7500 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Документация архитектурная Межведомственная комиссия по перепланировке нежилых помещений — Москва

      Согласование перепланировки с Межведомственной комиссией Перестройка жилых помещений осуществляется собственниками или арендаторами для улучшения эксплуатационных качеств объектов, их функциональности и надежности. В соответствии с современными законодательными положениями перепланировка должна выполняться по заранее подготовленному и согласованному проекту.

    Читать далее
    Увеличение кухни за счет жилой комнаты

      Увеличение небольшой кухни за счет жилой комнаты: случаи согласования Большинство домов из кирпича и панелей имеют один ощутимый недостаток: площадь кухонного помещения здесь оставляет желать лучшего. Поэтому собственники нередко стараются его увеличить за счет других комнат в квартире. Есть несколько вариантов расширения. Например, это можно сделать за счет гостиной, коридора или прихожей (посредством устройства… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Отмена согласования перепланировки

      Могут ли аннулировать разрешение на ремонт? Специалисты в сфере перепланировки нечасто, но встречаются с ситуациями, когда ранее выданное разрешение на выполнение капремонта отменяется. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, собственникам следует заранее разобраться в том, в каких обстоятельствах может произойти отмена согласования перепланировки.  

    Читать далее
    Поэтажный план в перепланировке

    Поэтажный план в перепланировке, его предназначение и характеристики Далеко не все собственники, планирующие капитальный ремонт в квартире, знают, что такое поэтажный план. Он представляет собой план жилого помещения, где обозначены все комнаты, а также имеющееся в них сантехническое, газовое оборудование и т. д.    

    Читать далее
    Проект перепланировки

    Разработка проекта перепланировки в Energy Systems Если вы намерены существенно улучшить визуально-функциональные характеристики объекта и рационально вложить средства в его реконструкцию, вам обязательно понадобится проект перепланировки. Energy Systems поможет вам добиться желаемых результатов, предоставив гарантированно качественную проектную документацию.

    Читать далее
    проекты коттеджей Как сделать перепланировку квартиры в хрущевке?

      Чем вызвана к жизни необходимость перепланировки квартиры в хрущевке Изначально хрущевки строились как временное жилье в условиях острейшего жилищного кризиса, но с того момента прошло уже несколько десятилетий, а подобные дома по-прежнему составляют немалую часть жилого фонда в нашей стране. Острота кризиса немного уменьшилась, все больше и больше появляется новостроек, но, как и прежде,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.