https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как согласовать переустройство жилых квартир

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как происходит согласование перепланировки жилых квартир

    маленькая квартираВсем хочется, чтобы жилье было обустроено под индивидуальные нужды. По этой причине многие владельцы жилой недвижимости осуществляют перепланировку или переустройство. Однако, как при этом не нарушить закон и не получить штраф, знают далеко не все. Только правильно проведенная процедура согласования вносимых конструктивных изменений поможет избежать проблем с государством в будущем.

    Переустройство — это перенесение или смена на новое санитарного, газового электрооборудования, инженерных систем. Все подобные изменения не следует осуществлять самовольно. Они должны быть прописаны в технической документации. Там может быть отмечено, что был перенесен санузел, созданы дополнительные точки отвода воды и прочее.

    Работа над проектом

    К перепланировке относятся внесенные в архитектурный проект и техпаспорт изменения, связанные с переносом перегородок, увеличением размеров или созданием новых дверных проемов, полным или частичным снесением стен и прочими подобными мероприятиями.

    Процедуру перепланировки и переустройства обязательно нужно выполнять в соответствии с федеральными законами. Нарушителям может быть предъявлен штраф или требование восстановить первоначальную планировку, а в худшем случае квартиру могут отобрать на законных основаниях.

    Как согласовать перепланировку жилых комнат

    Согласно Жилищному кодексу России, перед внесением изменений в конструкцию квартиры необходимо согласовать такие действия с местными административными органами. Чтобы это сделать, нужно отправить заполненное заявление в госорганы, и вместе с ним пакет следующих документов:

    • документальное подтверждение собственности;
    • план перепланировки, который оформляется в установленном государством порядке;
    • техпаспорт квартиры или частного дома;
    • письменное разрешение от всех, кто имеет право проживать на данной жилой площади;

    интерьер гостиная кухня домашний бар

    Если объект, который требуется изменить, расположен в помещении, являющемся культурным достоянием страны, необходимо получить разрешение от органа, который занимается охраной памятников.

    Отметим, что согласовывать перепланировку и переустройство приходится не всегда. Так, чтобы демонтировать встроенный шкаф-купе, необходимо получить лишь согласие всех, кто является собственником жилья. А для того чтобы убрать ненесущую стену, разделяющую ванную и туалет, обязательно нужно согласовать этот вопрос с управляющей организацией. Подробнее о плюсах и минусах совмещенных санузлов можно узнать по ссылке.

    Самовольная перепланировка жилья

    Самовольное внесение изменений в конструкцию здания без составления и согласования дизайн-проекта перепланировки — это грубое нарушение законодательства.

    Владелец недвижимости несет ответственность перед законом в таких случаях:

    • Жилое помещение переоборудовано.
    • Внесены изменения в исходную планировку.
    • Жилой объект используется не для проживания, а, например, для целей бизнеса.

    интерьер гостиная

    Если самовольно внесенные изменения нельзя узаконить, то недвижимость может быть отобрана и продана с публичных торгов. Однако предварительно виновнику незаконной перепланировки или переоборудования предложат привести жилье в первоначальное состояние.

    Возможно ли узаконивание перепланировки жилых комнат?

    Если самовольно принятые меры по обустройству жилья не влекут за собой угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан, не ущемляют их прав, то можно обратиться в суд с просьбой разрешить проделанную перепланировку. Подается исковое заявление, и если в судебном порядке будет дан положительный ответ, необходимо обратиться в БТИ, чтобы получить новую техническую документацию, которая предусматривает согласованные с судом изменения.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Таким образом, для согласования перепланировки жилых квартир необходимо обратиться за составлением дизайн-проекта в проектную организацию, которая также поможет пройти процедуру сбора и оформления документации, чтобы ее гарантированно приняли и одобрили госорганы. Стоимость услуг проектирования и согласования можно узнать на онлайн-калькуляторе ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Дизайн проект

    Свернуть

    1 Помещение от 10 до 50 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 600 р.
    2 Помещение от 10 до 50 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 1000 р.
    3 Помещение от 10 до 50 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1500 р.
    4 Помещение от 51 до 100 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 550 р.
    5 Помещение от 51 до 100 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 900 р.
    6 Помещение от 51 до 100 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1400 р.
    7 Помещение от 101 до 300 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 500 р.
    8 Помещение от 101 до 300 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 800 р.
    9 Помещение от 101 до 300 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1200 р.
    10 Помещение свыше 301 кв.м. (эскизный проект) кв.м. 450 р.
    11 Помещение свыше 301 кв.м. (дизайн-проект) кв.м. 700 р.
    12 Помещение свыше 301 кв.м. (дизайн-проект с визуализацией) кв.м. 1100 р.
    13 3Д визуализация( от 7500 р) шт. 7500 р.
    14 Авторский надзор (от 7500 р) выезд 7500 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Проекты перепланировки двухкомнатной хрущевки

      Особенности хрущевок и правила их перестройки В 50-х годах XX века в СССР остро стояла проблема нехватки индивидуального жилья. Для решения этой задачи было разработано несколько проектов простых типовых многоквартирных домов, которые были прозваны народом хрущевками. Квартиры в домах хрущевской застройки не отличались большими размерами, удобством и простором, но лишь по современным меркам. В… Читать далее »

    Читать далее
    Оформление перепланировки помещений

      Чем диктуется необходимость оформления перепланировки помещений Стремление многих владельцев недвижимости за счет перепланировки улучшить ее эксплуатационные характеристики понять не сложно, гораздо труднее убедить некоторых людей в том, что они в своей квартире не могут совершать определенные действия. Логика рассуждения здесь весьма проста и незамысловата: моя квартира, следовательно, я могу с ней делать все, что… Читать далее »

    Читать далее
    Архитектурное здание Планы застройщика

      Зачем нужны планы застройщика Считается, что техпаспорт, выдаваемый сотрудниками БТИ, является главным документом при планируемой перепланировке. Если же возникает какая-то спорная ситуация, связанная с серьезными переделками в структуре квартиры, то дополнительно требуются еще и планы застройщика. Они также нужны тогда, когда найдены несоответствия в площади недвижимости, расположении стеновых перегородок и т. д.  

    Читать далее
    прованс Услуги по перепланировке и согласованию помещений

      Почему услуги по перепланировке становятся все более популярными? Сегодня многих собственников не устраивают эксплуатационные, визуальные и функциональные качества их квартир, домов и других помещений. Менее всего соответствуют современным требованиям пользователей объекты, построенные давно, в которых с момента сдачи в эксплуатацию не проводилось капитального ремонта. Единственная возможность преобразить подобные жилища, сделать их соответствующими нуждам владельцев… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартиры на первом этаже

      Особенности перепланировки квартир на первых этажах Перепланировка квартиры на первом этаже — капитальный ремонт, направленный на изменение конфигурации жилого объекта, его конструктивных и инженерных характеристик. В соответствии с современными законодательными нормами, такой ремонт может осуществляться только по согласованному с государственными службами, профессиональному проекту, заказывать который можно у предприятий, обладающих допусками СРО, государственными сертификатами и… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка четырехкомнатной квартиры

      Стоит ли проводить перепланировку в четырехкомнатной квартире? Перепланировка жилых помещений — капитальный ремонт, с помощью которого можно изменить технические и конструктивные характеристики любой квартиры. Чаще всего масштабный капремонт реализовывается собственниками небольших объектов — одно-, двух- и трехкомнатных квартир, так как они имеют большое количество недостатков, мешающих комфортному проживанию.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.