https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Разработка проекта перепланировки помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки жилых и нежилых помещений

    интерьер дизайн гостиная лестница диван картина торшерПерепланировка и переустройство объекта может потребоваться как собственникам квартир и частных домов, так и владельцам офисов, магазинов, торговых центров и других коммерческих заведений. Перестройка дает возможность кардинально изменить строение, улучшить его конструктивные и эксплуатационные характеристики, изменить назначение внутренних помещений, объединить отдельные комнаты или разделить большое помещение на несколько маленьких. На практике все эти работы требуют детальной предварительной проработки и согласования с ответственными органами.

    Разработка проекта перепланировки помещения должны выполняться специалистами, обладающими обширными навыками и умениями. Государственные инспекторы рекомендуют внимательно проверять наличие у проектировщиков допусков и лицензий, которые подтверждают способность реализовать на практике любые требования и желания заказчиков.

    Типы и варианты перепланировки

    Дом культуры модель

    Перед тем как искать исполнителя проекта перепланировки, собственнику следует точно определиться с тем, какой именно ремонт ему требуется, какие изменения в квартире или офисе необходимо провести. Проводимые в ходе капитального ремонта мероприятия могут иметь различные масштабы и последствия, потому и выполняют их по-разному.

    Проще всего выполнить перепланировку, если необходимые собственнику изменения не будут затрагивать несущих конструкций здания, а потому не смогут существенно навредить жилому объекту, даже если во время ремонта исполнителями будут допущены какие-либо ошибки. Такую перестройку жилых и нежилых объектов выполняют без проекта и без предварительного согласования. Когда работы уже выполнят, собственнику останется только подать в ответственные службы уведомление о перепланировке и допустить специалистов на объект для проверки качества ремонта.

    К работам, требующим согласования в уведомительном порядке можно отнести:

    • создание дополнительных перегородок и стен, не увеличивающих нагрузку на несущие конструкции объекта;
    • демонтаж ненесущих перегородок и стен;
    • перенос вспомогательных конструктивных элементов объекта;
    • остекление балконов и лоджий;
    • изменение формы, размеров и мест расположения дверных проемов в ненесущих перегородках;
    • модернизацию инженерных коммуникаций без изменения нагрузки на сети.

    Для выполнения описанных работ не всегда требуется разработка проекта перепланировки помещения, очень часто можно обойтись и обычным эскизом, которого будет вполне достаточно для капитального ремонта.

    Согласование по проекту

    интерьер кухня вытяжка барные стулья

    Перепланировка, конечно, может предполагать проведение куда более серьезных, ответственных и потенциально опасных работ в домах, квартирах и нежилых объектах. Перестройка может быть направлена на создание дверных и оконных проемов в несущих конструкциях, перестройку или перенос важных узлов инженерных коммуникаций, перенос функциональных внутренних помещений, создание новых лестничных проемов, объединение квартир и т. д.

    Чем более сложные и ответственные работы необходимы собственнику, тем выше значение качественного проекта для ремонта. Когда нужно выполнить перепланировку ванной комнаты и туалета по всем действующим правилам и нормативам, с учетом Жилищного законодательства, ГОСТа, СНиП и СанПиН, необходимо своевременно заказывать проектирование у опытных и квалифицированных людей.

    Собственник обязательно должен помнить, что сложный капитальный ремонт перед реализацией по проекту нуждается в согласовании с государственными контролирующими органами, которые будут проверять все принятые специалистами технические и конструктивные решения для перестройки здания.

    Детская с панорамным видом на балкон

    Для согласования перепланировки жилого или нежилого помещения необходимо подать в государственные службы следующий набор документов:

    • заявку по установленному образцу;
    • правоустанавливающие документы;
    • техпаспорт;
    • согласие на перепланировку от всех собственников объекта;
    • проект перепланировки.

    Эти документы будут тщательнейшим образом проверяться на соответствие действующему законодательству. На их основе государственные инспекторы сделают вывод о возможности и безопасности перепланировки, после чего выдадут собственнику разрешение или запрет на капитальный ремонт.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы узнать цену проектов переустройства и/или перепланировки жилого помещения необходимо воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    спальня с подиумом Создание подиума в квартире

      Перепланировка с созданием подиума в квартире Во время перепланировки собственник жилища имеет право выполнять у себя дома самые разные ремонтные работы, включающие изменения конструктивных элементов квартиры, установленных инженерных коммуникаций, конфигурации пола и т. д. Создание подиума в квартире — достаточно распространенный вариант перепланировки, выполняя который собственник может преследовать различные цели. К примеру, с помощью… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка каска чертежи Разработка проекта по перепланировке 3-комнатной квартиры

    Особенности перепланировки 3-комнатной квартиры Качественный ремонт квартиры и ее перепланировка являются сопутствующими процедурами, по крайней мере, в подавляющем большинстве ситуаций. Преображение жилища в полном объеме редко когда становится возможным без изменения его конфигурации. Обычного, хоть и качественного и дорогостоящего косметического ремонта, будет недостаточно. Потребуются кардинальные изменения, но к их осуществлению следует подходить с осторожностью и… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Положение о перепланировке помещений

      Положение о перепланировке помещений — для чего оно необходимо? Действующим законодательством не только четко определено, какие работы относятся к понятию перепланировки, но и порядок их осуществления в помещениях различного типа и назначения. Держать данный вопрос на контроле органов государственной власти необходимо в силу того, что стихийная перепланировка, выполняемая без учета существующих строительных, санитарных, противопожарных… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировок помещений Москве

      Зачем нужно согласование перепланировок помещений, как оно происходит в Москве Что такое перепланировка и для чего ее нужно согласовывать? Для начала разберемся с самим понятием. В него входит изменение конфигурации жилой или нежилой площади, которое не касается изменения функций объекта перепланировки. То есть, если вы собираетесь убрать стенку в квартире, заменить покрытие пола на… Читать далее »

    Читать далее
    Упрощение порядка согласования перепланировки 2016

      Упрощение порядка согласования перепланировки 2016: чем оно вызвано Новый, упрощенный порядок согласования перепланировки, был введен в действие в 2016 году. Его необходимость была очевидна в столичном регионе, поскольку данные статистики красноречивы и выглядят в каком-то смысле тревожно: из более чем трехсот тысяч квартир в Москве, в которых ежегодно выполняются перепланировки, владельцы лишь около 15… Читать далее »

    Читать далее
    Требуется проект перепланировки

      Проектирование перепланировки квартир Перепланировка в квартире может потребоваться по самым разным причинам. Чаще всего собственникам требуется проект перепланировки из-за недостаточных размеров внутренних помещений или неудачного их расположения. В этом случае нанятые специалисты могут спланировать капитальный ремонт, в результате которого удастся улучшить эксплуатационные характеристики комнат, их функциональность и эстетичность.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.