https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проект перепланировки в панельном доме

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Проектирование перепланировки квартир в панельных домах

    ванная комнатаКвартиры в старых панельных домах редко отличаются большими размерами и удобством планировки, потому нет ничего удивительного в желании собственников таких объектов любыми способами и средствами улучшить функциональность и эксплуатационные качества своих жилищ. Проект перепланировки в панельном доме может предполагать проведение различных ремонтных работ в квартире.

    Очень часто в таких документах описывается расширение функциональных помещений, объединение кухни с гостиной, расширение комнат за счет коридоров и другие ответственные мероприятия, грамотное выполнение которых может крайне положительно сказаться на технических характеристиках жилых объектов.

    Возможности перепланировки панельных домов

    интерьер гостиная разноцветные подушки диван столик

    Перепланировка квартир, частных домов и иных объектов может выполняться только в полном соответствии с действующими нормативами и требованиями законодательства. В правилах перестройки жилых строений указываются все возможности перепланировки, все существующие запреты, а также описывается процесс проектирования и согласования капитального ремонта.

    Перед тем как выполнять проект перепланировки в панельном доме, нанятые собственником специалисты должны будут детально изучить объект, определить состояние его конструктивных элементов и инженерных систем. Эта информация позволит понять, какую перепланировку в квартире можно выполнить, а какие работы могут привести к снижению надежности или безопасности здания.

    Из-за сравнительно небольших размеров квартир в панельных домах при проектировании перестройки практически всегда затрагивают коридоры. Коридоры занимают достаточно много места и их можно использовать для расширения жилых или функциональных комнат. Лишь изредка коридор, наоборот, увеличивают за счет соседних жилых помещений, такой вариант перепланировки больше подходит собственникам просторных жилых квартир, не имеющих приличной входной зоны.

    перепланировка чертежи

    Перепланировка нередко затрагивает и кухню. Из-за небольших размеров кухни стараются или объединять с гостиными, или увеличивать за счет прилегающего коридора. Объединение кухни с жилой комнатой — это превращение квартиры в современную и уютную студию, разделенную на несколько различных по назначению и правилам эксплуатации зон.

    Сделать из квартиры студию не получится в случаях, когда разделительная перегородка выполняет несущие функции, и тогда собственники имеют возможность разве что незначительно расширить дверной проем и установить вместо традиционных дверей раздвижные. Расширение дверных проемов разрешается законодательством, но может потребовать усиления несущих конструкций.

    Объединить кухню с гостиной не получится также в том случае, если на кухне установлено газовое оборудование. В газифицированных квартирах нельзя демонтировать перегородку, разделяющую кухню с другими помещениями.

    Разработка и согласование проектной документации

    Работа над проектом

    Наиболее распространенные работы, выполняемые в квартирах панельных домов в ходе капитального ремонта, так или иначе, затрагивают несущие конструкции и инженерию, потому для их реализации требуется перепланировка по проекту хрущевки. Проектную документацию разрабатывают на основе технического заключения, свидетельствующего о возможности безопасной перестройки жилого объекта.

    Проект на перепланировку может быть составлен только специализированным предприятием, имеющим разрешения от государственных контролирующих служб и допуск СРО. Только сотрудники таких фирм смогут выполнить все этапы проектирования в полном соответствии с законами и требованиями заказчиков.

    Имея на руках готовый проект на перепланировку, собственнику нужно будет его согласовать с ответственными службами. Согласование предполагает передачу инспекторам проекта и других важных документов, на основе которых можно будет определить возможность выполнения принятых в проекте решений, их безопасность для объекта и его пользователей.

    Владелец квартиры в панельном доме может заниматься согласованием самостоятельно: собирать необходимые документы, заполнять заявления, общаться с государственными службами и организациями— либо доверить все эти работы проектировщикам. Если согласованием будут заниматься авторы проекта на перепланировку жилого дома, они смогут доказать инспекторам безопасность и надежность всех решений, возможность реализации проекта на практике.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения актуальной стоимости услуг профессиональных проектных предприятий, следует воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Создание архитектурного дизайн-проекта Все о перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме

      Понятие о перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме и ее особенности С необходимостью решения задачи организации и проведения работ по перепланировке сталкиваются многие владельцы недвижимости. Данный процесс сопряжен с немалым количеством сложностей, существуют довольно жесткие законодательные требования, которых необходимо строго придерживаться. Прежде всего, следует четко представлять себе, какие действия попадают под понятие перепланировки, а… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Изменение планировки квартиры

    Изменение планировки квартиры: оформляем документально Ошибочно считать, что для произведения перепланировки достаточно только закупить строительные материалы и найти грамотную бригаду рабочих. Перед началом выполнения всех работ обязательно нужно согласовать перепланировку жилых помещений. Если проигнорировать согласование, то в будущем это грозит штрафами и всевозможными проблемами при продаже вплоть до возврата помещения в первоначальный вид.  

    Читать далее
    Работа над проектом Состав проекта перепланировки

      Из чего состоит проект перепланировки Проект перепланировки представляет собой совокупность документов, которые создаются проектным бюро, у которого имеется специальное разрешение на осуществление такой деятельности. Оно называется допуском СРО. В проект заносятся все изменения, которые планируются или уже сделаны в отношении первоначальной планировки частного дома или квартиры. При этом принимаются во внимание требования нормативных актов,… Читать далее »

    Читать далее
    мансарда балкон Присоединение балкона к комнате: согласование

    Согласуем присоединение балкона к комнате: что можно и чего нельзя Многие из балкона делают кладовку, складывая там скопившиеся вещи, которые жаль выбрасывать. Однако есть и такие собственники, которые хотят сделать здесь что-то особенное. Например, создать великолепный зимний сад или организовать площадку для детских развлечений. Кто-то просто решает убрать окно, дверь и подоконный блок, чтобы сделать… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка и перенос кухни

      Основные правила перепланировки с вариантами переноса кухни Далеко не всех собственников устраивает их кухонное пространство. Особенно недовольны им те, кто проживает в старых хрущевках и квартирах с типовой планировкой. Кухни в таких строениях, мягко говоря, не отличаются большими размерами и удобством. Поэтому владельцы недвижимости решаются на перепланировку.    

    Читать далее
    макет квартиры планировка Проверка квартиры после перепланировки

      Обследование квартиры после капремонта Перепланировка предоставляет собственникам квартир широкие возможности по улучшению недвижимости. С помощью капремонта человек может сделать свое жилище более функциональным, удобным и комфортным. Однако такие работы считаются очень сложными в реализации, они должны выполняться в полном соответствии с действующим законодательством и после их выполнения требуется внести изменения в имеющийся технический паспорт.… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.