https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Особенности и порядок согласования перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Порядок согласования перепланировки: основные пункты

    мятная кухня пастельный интерьерПеред началом капитальных ремонтных работ нужно понять, нужно ли, вообще, просить разрешения у исполкома. Например, если они затрагивают газопровод или центральное отопление, если требуется видоизменение несущих стен, создание дверных проемов в ненесущих перегородках и прочие подобные мероприятия, то необходимо, чтобы местные власти разрешили их проводить. Для этого нужно провести процедуру по закону. О порядке согласования перепланировки мы расскажем дальше.

    Вкратце процесс взаимодействия с госструктурами для получения согласия на ремонт заключается в том, что необходимо собрать документы и направить их в жилинспекцию, которая затем должна в течение 45 дней решить, можно ли дать вам добро на перепланировку. Потом, когда она одобрит вашу просьбу и все работы будут выполнены, вам предстоит показать специалисту проверяющей комиссии, что все переделки соответствуют предъявленной документации. Подписанный по факту осмотра акт приемки — это свидетельство того, что капитальный ремонт сделан по закону, и никаких претензий государство вам не сможет высказывать.

    мятная кухня пастельный интерьер

    Когда необходимо согласовывать перепланировку

    После того как был выпущен новый закон о перепланировке в 2011 году, процедуру приобретения разрешающих документов упростили, да и сами требования к проведению ремонта стали более лояльными. Например, если ранее требовалось согласование простых работ по эскизу, а более серьезных — по проекту, то сейчас нужно обращаться в госорганы, только если вы изменяете квартиру таким образом, что это может повлиять на безопасность жителей дома.

    Чтобы узнать, можно ли вносить запланированные вами изменения в конструкцию многоэтажки, следует навести справки в любой проектной организации и при необходимости заказать там проект перепланировки, который соответствует всем законодательным нормам. Есть и еще один выход, более дешевый: типовой проект перепланировки, который бесплатно можно получить в Мосжилинспекции. Сейчас, к сожалению, в большинстве случаев капремонт нужно согласовывать, поскольку часто приходится проделывать проемы в несущих перегородках, а иногда хозяева затевают переустройство полов.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    гостиная мятный

    Так, если вы решаете изменить положение умывальника и ванны, то, скорее всего, потребуется проект, поскольку затрагиваемые изменения относятся и к полам. Безусловно, вы можете возразить и сказать, что меняете лишь покрытие, не затрагивая при этом шумо-, гидроизоляционный слой и прочие конструктивные элементы пола. Однако и в таком случае вам придется выяснять отношения в жилищной инспекции. Поэтому, прежде чем самоуверенно что-либо изменять без согласования, лучше хотя бы получить там консультацию.

    Пакет бумаг на согласование перепланировки

    Первым делом, закажите техпаспорт БТИ. Его будут делать около 2 недель. Потом нужно сделать проект перепланировки. Для этого найдите любую архитектурную фирму, которая имеет такие полномочия, и закажите ей проектирование. Потребуется на это также около 2 недель.

    Потом нужно собрать другие документы, перечень которых небольшой, и вы можете найти его без труда в интернете, задав вопрос в поисковике. Мы же не будем на это останавливаться, и отметим лишь, что если выполняется, например, перестановка плиты, то потребуется получить согласие газовой службы. Документы от прочих специализированных организаций может затребовать жилинспекция, но как правило, они нужны не всегда. Весь собранный пакет подается туда же и остается лишь ждать вынесения вердикта. Если ответ положительный, можно приниматься за ремонт.

    Работа над проектом

    В процессе работ нужно вести специальный журнал строительных мероприятий, который выдает жилищная инспекция. Помимо этого, нужно оформлять акты на скрытые работы. Завершается узаконивание осмотром объекта и подписанием акта приемки. Чтобы все выполнялось по проекту и не было проблем с принимающей комиссией, можно заказать авторский надзор архитектурного проектирования.

    Цену процедуры согласования в нашей проектной организации вы узнаете на онлайн-калькуляторе ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка чертежи план квартиры Требование к перепланировке монолитной квартиры

      Перепланировка монолитной квартиры: особенности и преимущества этой технологии Изначальное позиционирование монолитных домов как элитной недвижимости с течением времени не претерпело кардинальных изменений, по крайней мере, если опираться на цену одного квадратного метра. Такая картина объяснялась тем, что скорость строительства монолитных домов была весьма высокой, плюс к этому в этом процессе применялись самые новые и… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки 2-комнатной хрущевки

      Проектирование перестройки хрущевки Двухкомнатные хрущевки очень распространены на современном рынке жилой недвижимости. Именно такие квартиры, пожалуй, еще и наиболее популярны, благодаря лучшему сочетанию цены и площади внутренних помещений. При этом хрущевки имеют много недостатков: это и малые размеры кухни, и неудобная планировка, и стесненные ванные комнаты.

    Читать далее
    Перепланировка квартиры в новом доме

      Особенности перепланировки в новостройке Принято считать, что проблемы планировки свойственны преимущественно квартирам в старых домах, а в новых зданиях жилища более адаптированы под современные нужды пользователей, отличаются функциональностью и комфортом. Это действительно так, однако планировка квартиры даже в самом современном и новом здании далеко не всегда способна полностью удовлетворить новых пользователей.

    Читать далее
    Разработка проекта перепланировки нежилых помещений

    Что такое проект перепланировки? Проектами перепланировки нежилых помещений принято называть архитектурные разделы чертежей, схем и планов, разработанных для перестройки объекта. В России перепланировка нежилых помещений должна выполняться по предварительно согласованному с государственными службами проекту, о чем прямо говорится в приложении 1 к постановлению правительства Москвы №508. В разных регионах проектную документацию придется согласовывать с различными… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Обследование межпанельного стыка плит

      Обследование межпанельного стыка плит в панельном доме Большинство панельных многоквартирных домов в нашей стране проектировал институт МНИИТЭП. И во всех этих домах есть один недостаток: при перепланировке затруднена резка проемов в несущих стенах. Дело тут не столько в плохом строительном плане, сколько в том, что плиты смонтированы недостаточно надежно. Конструкция строения подразумевает, что стыки… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка нежилого помещения в Московской области

      Как осуществляется перепланировка нежилого помещения в Московской области В интернете можно найти много информации на тему перепланировка нежилого помещения. Но огромное количество людей задается вопросом перепланировки помещений именно в Москве. Есть ли различие между этими процедурами и документами? Обо всем этом подробно рассказано в статье.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.