https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Особенности и порядок согласования перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Порядок согласования перепланировки: основные пункты

    мятная кухня пастельный интерьерПеред началом капитальных ремонтных работ нужно понять, нужно ли, вообще, просить разрешения у исполкома. Например, если они затрагивают газопровод или центральное отопление, если требуется видоизменение несущих стен, создание дверных проемов в ненесущих перегородках и прочие подобные мероприятия, то необходимо, чтобы местные власти разрешили их проводить. Для этого нужно провести процедуру по закону. О порядке согласования перепланировки мы расскажем дальше.

    Вкратце процесс взаимодействия с госструктурами для получения согласия на ремонт заключается в том, что необходимо собрать документы и направить их в жилинспекцию, которая затем должна в течение 45 дней решить, можно ли дать вам добро на перепланировку. Потом, когда она одобрит вашу просьбу и все работы будут выполнены, вам предстоит показать специалисту проверяющей комиссии, что все переделки соответствуют предъявленной документации. Подписанный по факту осмотра акт приемки — это свидетельство того, что капитальный ремонт сделан по закону, и никаких претензий государство вам не сможет высказывать.

    мятная кухня пастельный интерьер

    Когда необходимо согласовывать перепланировку

    После того как был выпущен новый закон о перепланировке в 2011 году, процедуру приобретения разрешающих документов упростили, да и сами требования к проведению ремонта стали более лояльными. Например, если ранее требовалось согласование простых работ по эскизу, а более серьезных — по проекту, то сейчас нужно обращаться в госорганы, только если вы изменяете квартиру таким образом, что это может повлиять на безопасность жителей дома.

    Чтобы узнать, можно ли вносить запланированные вами изменения в конструкцию многоэтажки, следует навести справки в любой проектной организации и при необходимости заказать там проект перепланировки, который соответствует всем законодательным нормам. Есть и еще один выход, более дешевый: типовой проект перепланировки, который бесплатно можно получить в Мосжилинспекции. Сейчас, к сожалению, в большинстве случаев капремонт нужно согласовывать, поскольку часто приходится проделывать проемы в несущих перегородках, а иногда хозяева затевают переустройство полов.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    гостиная мятный

    Так, если вы решаете изменить положение умывальника и ванны, то, скорее всего, потребуется проект, поскольку затрагиваемые изменения относятся и к полам. Безусловно, вы можете возразить и сказать, что меняете лишь покрытие, не затрагивая при этом шумо-, гидроизоляционный слой и прочие конструктивные элементы пола. Однако и в таком случае вам придется выяснять отношения в жилищной инспекции. Поэтому, прежде чем самоуверенно что-либо изменять без согласования, лучше хотя бы получить там консультацию.

    Пакет бумаг на согласование перепланировки

    Первым делом, закажите техпаспорт БТИ. Его будут делать около 2 недель. Потом нужно сделать проект перепланировки. Для этого найдите любую архитектурную фирму, которая имеет такие полномочия, и закажите ей проектирование. Потребуется на это также около 2 недель.

    Потом нужно собрать другие документы, перечень которых небольшой, и вы можете найти его без труда в интернете, задав вопрос в поисковике. Мы же не будем на это останавливаться, и отметим лишь, что если выполняется, например, перестановка плиты, то потребуется получить согласие газовой службы. Документы от прочих специализированных организаций может затребовать жилинспекция, но как правило, они нужны не всегда. Весь собранный пакет подается туда же и остается лишь ждать вынесения вердикта. Если ответ положительный, можно приниматься за ремонт.

    Работа над проектом

    В процессе работ нужно вести специальный журнал строительных мероприятий, который выдает жилищная инспекция. Помимо этого, нужно оформлять акты на скрытые работы. Завершается узаконивание осмотром объекта и подписанием акта приемки. Чтобы все выполнялось по проекту и не было проблем с принимающей комиссией, можно заказать авторский надзор архитектурного проектирования.

    Цену процедуры согласования в нашей проектной организации вы узнаете на онлайн-калькуляторе ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка макет квартиры план этажа Как правильно оформить перепланировку квартиры

      Оформление перепланировки квартиры и связанные с этой процедурой проблемы Сделать жилье уникальным, уютным, комфортным и при этом еще оригинальным и неповторимым можно практически в любом случае, вопрос только в наличии желания у его владельца и соответствующих денежных средств. В этом вопросе многое будет зависеть от представлений собственника об идеальном, на его взгляд, жилище: кому-то… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка в жилом комплексе

    Перепланировка в жилом комплексе по правилам жилинспекции Капитальный ремонт в жилом комплексе имеет ряд своих особенностей. Каждый собственник подобной недвижимости перед переустройством получает соответствующие разрешения от контролирующих органов и согласовывает каждое изменение в структуре здания.    

    Читать далее
    макет план квартиры перепланировка Согласованные проекты перепланировки квартир

      Согласование проектов перепланировки квартир Перепланировкой сегодня называют комплекс ремонтно-строительных мероприятий, которые направлены на изменение конфигурации, планировки, конструктивных или инженерных параметров жилого объекта. В соответствии с нормами жилищного кодекса, перепланировкой считаются только те работы, в результате выполнения которых требуется внесения изменений в технический паспорт квартиры.  

    Читать далее
    макет квартиры планировка Для чего необходима перепланировка хрущевки?

      Особенности перепланировки хрущевки В нашей стране уже выросло не одно поколение людей, довольно смутно себе представляющих личность и историческую фигуру Никиты Хрущева, но построенные в эпоху его правления жилые дома до сих пор стоят и, вполне возможно, что жить в них придется еще многим нашим соотечественникам. Изначально подобное жилье строилось в качестве временного, оно… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Устройство звукоизоляции при перепланировке

      Необходимость звукоизоляции квартиры Городские квартиры имеют много недостатков, это и неудобная планировка, и небольшая площадь, и плохая звукоизоляция. Жить в условиях шумного города с соседями, не склонными к спокойному времяпрепровождению, очень сложно, потому нет ничего удивительного в желании собственников квартир использовать звукоизоляцию.    

    Читать далее
    Правила перепланировки офисов

      Зачем требуется перепланировка офисов? Сегодня все собственники стремятся благоустроить свои жилища, сделать квартиры и частные дома максимально функциональными и уютными, привлекательными и современными. Жилища могут иметь много недостатков, которые следует устранить во время выполнения капитального ремонта, достаточно распространенными являются проблемы с планировкой, формой и назначением внутренних помещений, недостаточная функциональность установленных коммуникаций и т. д.… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.