Какую перепланировку можно делать без согласования

Чтобы не тратить усилия на выполнение бесполезных юридических процедур, стоит заранее понять, нужно ли получать разрешительные документы на те или иные ремонтные работы. Далее — о некоторых операциях, о которых можно не ставить в известность жилищную инспекцию.

Разводка проводки без согласования

Отметим, что такую процедуру, как разводка электрической проводки, нет нужды узаконивать: она и так законна сама по себе. Однако, если предстоит замена электросчетчика, автоматов или группы в щитке, то нужно создать специальную схему. Ее должны разрабатывать специалисты из организации, которая имеет соответствующие полномочия. Иными словами, нужна лицензия. Потом эту схему нужно показать сотрудникам домоуправления (ЖЭК), чтобы они ее одобрили.

Нужно ли согласование при монтаже железной двери

В соответствии с законом, железную входную дверь в многоквартирном доме можно поставить, если она в открытом состоянии не мешает соседям выходить на площадку, и в чрезвычайных случаях не препятствует перемещению сотрудников МЧС. Пожарные службы требуют, чтобы входная дверь открывалась строго внутрь квартиры. Если данное требование вами выполнено, то нет необходимости опасаться претензий со стороны госорганов. Не нужно согласовывать установку новой двери, если, конечно, при этом не требуется увеличить проем в несущей стене.

Меняем ванну на душевую кабину без разрешения на перепланировку

Важно при этом соблюсти последовательность мероприятий. Как отмечают специалисты, если действия, которые можно назвать словом «перепланировка» и при этом они не требуют наличия разрешений в госорганах (такое действие, как установка кабины, тоже сюда относится), необходимо выполнить простые правила.

Сперва загляните в БТИ и попросите там план своей квартиры. Затем собственноручно отметьте там планируемую перепланировку. После этого письменно оповестите жилищную инспекцию о своих намерениях. Для этого нужно написать заявление и отправить его вместе с планом, в который вы внесли изменения. Затем нужно создать Акт о сделанном ремонте и пригласить технического специалиста из БТИ, который примет изменения и занесет их в план.

Переносим электроплиту без согласований

Если нужно переместить электрооборудование для приготовления пищи в другое место в пределах кухонного помещения, сделать это возможно без согласования. Однако при наличии газовой плиты стоит посоветоваться с жилинспекцией, стоит ли узаконивать ее перестановку в другое место.

Каково наказание за незаконную перепланировку?

Если вы уже сделали перепланировку без согласования, то при обнаружении нарушения закона могут последовать разные наказания. Самое простое — это получение штрафа и требование вернуть изначальную планировку. Это влетит вам «в копеечку», поскольку помимо вложений в ремонт придется потратиться и на демонтаж незаконных конструкций или восстановление того, что было разрушено. В худшем случае квартиру могут насильно забрать и продать на торгах, после чего новоиспеченный собственник будет заниматься приведением помещений в изначальное состояние. Однако любое решение жилинспекции можно обжаловать, и если перепланировка не несет вреда жизни и здоровью граждан, то ее возможно узаконить «задним числом».

За проектом перепланировки и дизайна следует обращаться в проектную организацию, деятельность которой лицензирована. Расценки на ее услуги можно подсчитать на онлайн-калькуляторе прямо под этой статьей. Потом необходимо будет согласовать проект перепланировки, для чего подать в жилинспекцию определенный набор документов.