https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование перепланировки дома

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как согласовать перепланировку частного дома

    Гостиная с эркеромНе так давно чиновники, которые занимаются сферой строительства, а именно, оформлением и регистрацией документации, очень плотно начали работать с приведением ее в порядок. То есть они стали более тщательно проверять фактическое состояние сооружений и их соответствие проекту. Перепланировка в квартире и частном жилье, которая связана с серьезными переделками (изменением несущих конструкций, например), должна быть соответствующим образом согласована с контролирующими инстанциями. Если в маленьких деревнях этот вопрос стоит не столь остро, то в коттеджных поселках и небольших городах, а также на окраинах мегаполисов он как никогда ранее актуален.

    Нужно ли делать перепланировку частного дома по закону

    Даже если вы являетесь собственником одноэтажного домика в сельской местности и никоим образом не мешаете и не создаете опасных условий для соседей, все равно придется оформлять официально серьезное переустройство, чтобы обновить планы сооружения в БТИ. Это нужно, чтобы, например, продать, подарить недвижимость или совершить какую-либо другую сделку с ней.

    Работа над проектом

    Игнорировать необходимость узаконивания переделок не рекомендуется еще и потому, что власти могут потребовать оплатить штраф и привести строение в соответствие с первоначальной планировкой. А это ощутимый удар по вашему кошельку. Если перепланировка выполнена с нарушением законодательных норм и признана опасной для здоровья и жизни, то отделаться от таких санкций не получится.

    «Задним числом сделать ее и потом узаконить можно, только если вы на 100 % уверены в соответствии с существующими строительными нормами и безопасности осуществляемых ремонтных работ. Тогда возможно обжаловать требование жилинспекции о приведении дома в первоначальный вид, подав заявление в суд. Однако это лишняя трата времени, нервных клеток и собственных средств.

    Этапы проведения мероприятий по перепланировке

    Работа над проектом

    Их всего 3. Сначала нужно найти проектную организацию, которая сделает проект перепланировки. Потом доверить ей создание проектной документации с множеством схем и чертежей. При этом рассчитываются все нагрузки, определяются несущие конструкции и возможность внесения тех или иных изменений с учетом строительных норм и безопасности будущих конструкций.

    Второй этап состоит в том, что вы или уполномоченная проектная организация проводит согласование в государственной организации. Как правило, в роли контролера выступает комиссия из жилищной инспекции. Вы передаете ей готовый технический проект перепланировки вместе с пакетом других документов (например, на право собственности, а также техпаспорт БТИ и прочее) и ожидаете, пока специалисты дадут ответ. Как правило, его приходится ждать полтора месяца.

    Третий этап заключается собственно в проведении процедуры перепланировки. Здесь вступают в работу специалисты строительной организации, включая прораба, который смотрит за выполнением всех предписаний, указанных в проекте. Учитывайте, что точность исполнения проектной документации будет проверена, и только после этого можно будет говорить об окончании процедуры узаконивания. Вам по окончании строительно-ремонтных работ придется приглашать представителя комиссии, который подпишет акт о выполненных работах в случае, если они полностью соответствуют проекту.

    Пример проекта электрики квартиры

     

    Согласовывать ли перепланировку самостоятельно?

    Конечно, при самостоятельном согласовании вы сэкономите деньги на согласовании перепланировки дома. Однако если вы никогда не сталкивались со сбором всех документов, ходьбой по инстанциям с этой целью, то вам придется нелегко. Чтобы сэкономить собственное время и нервные клетки, советуем обращаться в компанию, которая занимается одновременно созданием и согласованием проектов. Расценки на данные услуги вы найдете, если воспользуетесь онлайн-калькулятором ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Правильная перепланировка квартиры

    Правильная перепланировка квартиры, как решение проблемы проблемного жилья Ситуация, когда существующая планировка квартиры не устраивает ее обитателей, встречается повсеместно, особенно если речь заходит о квартирах, расположенных в домах, относящихся к старым постройкам. Гораздо проще в этом плане владельцам жилья в новостройках, поскольку они имеют возможность регулировать данный немаловажный аспект еще на стадии строительного процесса, для… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Положение о перепланировке помещений

      Положение о перепланировке помещений — для чего оно необходимо? Действующим законодательством не только четко определено, какие работы относятся к понятию перепланировки, но и порядок их осуществления в помещениях различного типа и назначения. Держать данный вопрос на контроле органов государственной власти необходимо в силу того, что стихийная перепланировка, выполняемая без учета существующих строительных, санитарных, противопожарных… Читать далее »

    Читать далее
    интерьер школы Разработка проекта и дизайна перепланировки помещения

      Проект перепланировки помещения и его особенности Необходимость в изменении конфигурации помещения может возникнуть у любого собственника недвижимости. Причины могут быть разными, все будет зависеть от назначения помещения и предполагаемого сценария его использования. Если речь идет о квартире или доме, то его обитателям может оказаться неудобной типовая планировка, доставшаяся им еще от строителей. Возможен и… Читать далее »

    Читать далее
    интерьер балкона Как присоединить балкон к комнате?

      Можно ли объединить балкон и комнату? Многие собственники задумываются о возможности перепланировки квартир и частных домов. Считается, что с помощью перестройки можно существенно улучшить свое жилище, сделать его более функциональным, уютным и просторным. Существует много вариантов перепланировки, одним из самых распространенных является объединение балкона с жилой комнатой или кухней за счет сноса разделительной перегородки.… Читать далее »

    Читать далее
    Узаконить перепланировку квартиры

    Узаконить перепланировку квартиры – с Energy Systems проще! Как узаконить перепланировку квартиры, если техническая документация на выполненные работы утеряна или не оформлялась совсем? С подобными вопросами часто сталкиваются те, кто получает квартиру по наследству или в дар, после чего выясняется, что техпаспорт БТИ не соответствует реальности. Затем у нового собственника возникают проблемы при легализации прав.… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Перепланировка квадратной квартиры

      Перестройка небольших квадратных квартир Каждый человек мечтает о просторном и функциональном жилище — о собственном загородном коттедже или элитной квартире с 4-5 комнатами. Однако далеко не все могут позволить себе подобную роскошь, очень многие вынуждены ютиться в очень ограниченных по размеру квартирках, эксплуатационные характеристики которых оставляют желать лучшего.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.