https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проект перепланировки и переустройства квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила перепланировки и переустройства квартир

    Кухня с диваномПерепланировку и переустройство жилых помещений регулирует современное законодательство, согласно которому к переустройству принято относить все ремонтные работы, затрагивающие инженерные коммуникации и техническое оборудование в доме, а к перепланировке — изменения конструктивных элементов объекта (стен и перегородок).

    Чтобы выполнить любой сложный капитальный ремонт, необходимо сначала заказать проект перепланировки и переустройства квартиры. Проектными работами должны заниматься специалисты, обладающие государственными сертификатами, лицензиями и допусками, они смогут провести работы с учетом норм ГОСТа, СНиП, СанПиН и всех остальных правил, регламентирующих выполнение ремонта.

    Ограничения на перепланировку

    мятный кухня

    Собственники иногда думают, что в своих квартирах они могут делать все что угодно, могут удалять любые перегородки, делать дверные проемы во всех стенах, расширять окна, модернизировать старые и устанавливать новые инженерные сети. И действительно у себя дома можно делать что угодно, кроме работ, способных навредить эксплуатационным характеристикам жилого объекта, его надежности, долговечности и безопасности для пользователей.

    Согласно действующим нормативам, проект перепланировки и переустройства квартиры не может включать в себя следующие работы:

    • присоединение балкона к жилому помещению;
    • перенос кухни, ванной или туалета на место жилого помещения;
    • снос несущих стен и перегородок;
    • присоединение к квартире коридора общей лестничной площадки;
    • создание комнат без окон;
    • создание комнат без отопительных устройств;
    • расширение подсобных помещений за счет жилых;
    • создание отверстий в общих стенах;
    • установку батарей на балконах;
    • уменьшение диаметра труб отопления и водоснабжения.

    Эти и другие работы, которые могут навредить зданию и привести к возникновению различных аварийных ситуаций чаще всего становятся причинами отказа в согласовании проектной документации, а без получения соответствующего разрешения от инспекторов собственник не имеет права выполнять ремонт по проекту, даже если его разработкой занимались профессионалы.

    Как согласовать проект перепланировки

    Работа над проектом

    В процессе согласования сотрудники ответственных государственных служб проверяют проектную документацию на капитальный ремонт и определяют, будет ли квартира владельца безопасной и удобной в эксплуатации после выполнения всех запланированных работ? Если ответ будет неудовлетворительным, проект никогда не будет согласован. Естественно, проверка проектов перепланировки ванных комнат, туалетов, балконов, спален, гостиных и других помещений нужна не столько государственным службам, сколько собственникам и жильцам квартир, потому в интересах владельца вовремя согласовать проект.

    Согласование является сложнейшим этапом перепланировки. Чтобы государственные службы взялись за проверку, собственник должен будет отправить соответствующую заявку в адрес местной жилищной инспекции. Помимо заявки, государственным специалистам потребуются:

    • документы о праве собственности;
    • готовый проект;
    • техпаспорт квартиры;
    • согласие жильцов;
    • заключение органов охраны памятников о возможности перепланировки;
    • заключение пожарной охраны и СЭС о допустимости запланированных изменений в квартире.

     

    Если проект оформлен в соответствии со всеми современными законодательными требованиями, через 45 дней заказчик получит разрешение на выполнение ремонта и может в тот же день нанимать строительное предприятие, сотрудники которого займутся реализацией проекта. Самостоятельно выполнить перепланировку у собственника вряд ли получится. Это очень сложные и ответственные работы, от которых будут зависеть эксплуатационные, функциональные и даже эстетические характеристики жилища.

    Проведенный ремонт тоже проверяют на качество, соответствие законам и положениям проектной документации. Только после подтверждения удачности и правильности ремонта на дом вызывают сотрудников БТИ, которые переносят все изменения планировки и инженерии в техпаспорт.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы узнать цену перепланировки двухкомнатной в трехкомнатную по проекту, нужно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка макет квартиры Перепланировка двухкомнатной квартиры в панельном доме

      Правила выполнения капремонта в двухкомнатной панельной квартире Перепланировка — процедура модернизации, улучшения внутренних помещений жилых и нежилых объектов, требующая внесения изменений в техпаспорт сооружений. Это очень сложные и ответственные ремонтные работы, неграмотное выполнение которых чревато ухудшением эксплуатационных качеств квартир, снижением безопасности их использования и долговечности, из-за чего закон содержит в себе множество требований к… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартиры на первом этаже

      Особенности перепланировки квартир на первых этажах Перепланировка квартиры на первом этаже — капитальный ремонт, направленный на изменение конфигурации жилого объекта, его конструктивных и инженерных характеристик. В соответствии с современными законодательными нормами, такой ремонт может осуществляться только по согласованному с государственными службами, профессиональному проекту, заказывать который можно у предприятий, обладающих допусками СРО, государственными сертификатами и… Читать далее »

    Читать далее
    Расценки на согласование перепланировки квартир

      Какие факторы определяют расценки на согласование перепланировки квартир Бюджет на ремонт, а точнее — его размеры — вот то, что интересует собственников квартир, собирающихся выполнить перепланировку, в первую очередь. Общая сумма расходов зависит не только от дороговизны материалов и услуг строителей. Сюда включается также стоимость согласования перепланировки. Это довольно продолжительный и утомительный для новичка… Читать далее »

    Читать далее
    Увеличение ванной за счет кухни

      Увеличиваем ванну, забирая часть площади кухни: нюансы согласования Зачастую в квартирах ванная комната имеет крохотные размеры, и уместить здесь даже самое необходимое (сантехнику, стиральную машину, корзину для белья, шкафчик) иногда бывает проблематично. Проблема эта решается расширением за счет других комнат, однако не во всех случаях возможно согласовать перепланировку санузла с расширением. Дальше мы рассмотрим… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи Акт скрытых работ при перепланировке квартиры

      Акт скрытых работ при перепланировке квартиры: особенности и предназначение Некоторые виды перепланировки достаточно сложны и связаны с тем, что важные элементы оказываются скрытыми под отделкой. Данные работы часто имеют отношение к электрической проводке, гидроизоляции и усилению дверного проема в несущей конструкции. Само собой, сотрудник жилинспекции оценивает правильность такого ремонта. Именно для этого и существует… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартир: объединение

      Перепланировка квартир: объединение и его целесообразность Нехватка жилого пространства и вызываемые этим неудобства порождают поиск способов решения данной проблемы, одним из которых является, к примеру, объединение двух квартир в одну. Подобный вид перепланировки можно смело отнести к числу весьма распространенных, поскольку даже в новостройках не всегда жильцы удовлетворены количеством доставшихся им метров. А уж… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.