Нюансы подачи заявления на согласование перепланировки
Если вы собрались оформить перепланировку собственного жилья по закону, то необходимо обращаться в соответствующие инстанции. Туда предоставляется определенный перечень бумаг, таких как техпаспорт на жилье и доказательство права собственности, технический проект перепланировки и прочее. Вместе с ними нужно подать и заявление по той форме, которую устанавливает государство. При этом принимающая организация может отказать в согласовании в том случае, если оно составлено неверно.
Заявление на согласование перепланировки либо переустройства подается в специальный центр «Мои документы» вместе с остальной документацией. В случае, если такой организации нет в вашем городе, следует обратиться в комиссию жилинспекции напрямую: именно она будет принимать решение об одобрении или отказе в реализации вашего проекта.
Собрать пакет необходимых бумаг вы можете как без сторонней профессиональной помощи, так и обратившись в специализированную организацию, которая заодно создает дизайн-проекты перепланировки квартир и их же помогает согласовать. В таком случае нужно просто оформить доверенность. Другие задачи по узакониванию проекта возьмут на себя инженеры и юристы проектной организации.
Как заполнить заявление для согласования
Вам выдадут специальный бланк, который следует заполнить. Здесь указывается Ф. И. О. владельца жилья, его номер телефона, паспортные данные, форма владения недвижимостью (свидетельство собственника или договор соцнайма). В случае, если квартира находится в эксплуатации по договору социального найма, то необходимо, чтобы в службе «одного окна» расписались все проживающие там люди, достигшие совершеннолетия. Если в квартире живут дети до 18 лет, то подпись за них ставят представители.
Как долго заявление о перепланировке рассматривается комиссией
При подаче пакета бумаг заявление заверяется в жилищной инспекции и подавшему их лицу предоставляется расписка, на которой четко установлена текущая дата. В Москве сроки, в течение которых проверяются документы и выносится положительное или отрицательное решение, зависят от того, какой у вас проект. Так, если он типовой (то есть вы получили его бесплатно в жилинспекции), то придется подождать 35 дней, а если проект создавался специально под ваш случай, то заявление рассмотрят в течение 20 дней.
Когда вам могут отказать
В некоторых случаях возможен отказ на стадии подачи заявления. Его излагают либо в устной, либо в письменной форм, (в том случае, если вы этого потребуете). Первая причина отказа — это неверно оформленное заявление. Такое же правило устанавливается и для всей остальной документации. Так, корректно и по закону составлять проект имеет право лишь уполномоченная организация, у которой есть специальный допуск СРО, разрешающий проектирование.
Проектная документация должна содержать все необходимые инженерные сведения, такие как положение несущих перегородок, техническое состояние всех коммуникаций и прочее. Иначе комиссия вправе отказать в рассмотрении вашего заявления.
Другие случаи отказа — это истечение срока действия документов или противоречивая информация, изложенная в них.
Пример проекта перепланировки квартиры
Чтобы согласование прошло без шероховатостей, быстро и без пустой траты времени, обращайтесь в проектную организацию. Расценки на процедуру вы узнаете под статьей.