Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласование перепланировок в Москве: стоимость

П 261 01

Согласование перепланировок в Москве: всегда ли это необходимо?

Ситуации, при которых возникает потребность в кардинальном переустройстве своего жилища, можно смело отнести к числу достаточно распространенных. Причины могут быть разными: у кого-то изменился численный состав семьи и требуется изменить расположение и количество комнат, а кому-то просто некомфортно и неудобно в существующей конфигурации своего жилья в силу каких-либо факторов. Какими бы ни были эти причины, в любом случае вопрос перепланировки является актуальным и подходить к его решению необходимо серьезно и с пониманием ответственности за каждое совершенное действие.

Прежде всего, следует четко расставить акценты в вопросе, когда необходимо согласование перепланировки жилых квартир, а когда нет. Строго говоря, любые действия, имеющие отношение непосредственно к перепланировке квартир или домов, требуют согласования, просто есть операции, которые к данному понятию не относятся с точки зрения действующего законодательства. Так, нет необходимости в согласовании всех несложных ремонтных работ, которые не оказывают влияния на существующую конструкцию помещений. Не требуется согласование, если производится замена окон при сохранении конфигурации проема, а также при остеклении балконов.

П 261 02

Все прочие работы требуют определенных действий со стороны владельца недвижимости, другое дело, что степень сложности этих действий может быть различной. К примеру, в ситуациях, когда в результате перепланировки не произошли изменения в конструкции здания, проходить процедуру согласования не требуется. Достаточно просто обратиться с заявлением в соответствующие инстанции для документального заверения выполненных работ. К числу таких ситуаций относятся: объединение туалета с ванной, создание проемов в ненесущих стенах, их расширение или заделка. Любые же действия, касающиеся конструкции зданий и могущие нести опасные последствия для человека, требуют обязательного согласования. 

Особенности согласования перепланировок в Москве и фактор стоимости

Собственнику московской недвижимости, задумавшему осуществление перепланировки на своем объекте, необходимо учитывать два ключевых фактора: во-первых, полный список всех работ и изменений, подлежащих согласованию, содержится в соответствующем постановлении московского правительства, а, во-вторых, основной организацией, занимающейся такими операциями, является московская жилищная инспекция. Действия в обход этой организации и не соответствующие данному постановлении, влекут за собой серьезные неприятности в виде наложения штрафа и принудительного приведения недвижимости в первозданное состояние.

П 261 03

Для выполнения масштабных работ необходима разработка проекта перепланировки помещения, без которого любые действия будут незаконными. Проект состоит из набора документации установленной формы, разработкой которого должна заниматься профильная организация, имеющая право на осуществление подобной деятельности, что подтверждается всеми необходимыми лицензиями и разрешениями.

Относительно стоимости согласования перепланировок в Москве стоит сказать, что для ее определения необходимо собрать информацию об объекте, а именно:

  • из какого материала построен дом, к какой серии он относится и в каком году был возведен;
  • на каком этаже располагается квартира, количество комнат в ней и общее число этажей в доме;
  • конкретный характер работ, то есть, что именно будет выполнено в квартире, например, будет ли затронут фасад здания, будут ли затрагиваться несущие стены и так далее.

plan posle pereplanirovki

Имея на руках такую информацию, можно уже вести предметный разговор о стоимости согласования перепланировки в Москве, с учетом других нюансов и факторов, непосредственно влияющих на определение цены. Предварительную информацию об этом аспекте процесса перепланировки можно получить, воспользовавшись услугами представленного ниже онлайн-калькулятора. Точная стоимость определяется уже после полноценного исследования объекта работ и выяснения всех необходимых условий. 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:23.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию