Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласование перепланировок в Москве: стоимость

П 261 01

Согласование перепланировок в Москве: всегда ли это необходимо?

Ситуации, при которых возникает потребность в кардинальном переустройстве своего жилища, можно смело отнести к числу достаточно распространенных. Причины могут быть разными: у кого-то изменился численный состав семьи и требуется изменить расположение и количество комнат, а кому-то просто некомфортно и неудобно в существующей конфигурации своего жилья в силу каких-либо факторов. Какими бы ни были эти причины, в любом случае вопрос перепланировки является актуальным и подходить к его решению необходимо серьезно и с пониманием ответственности за каждое совершенное действие.

Прежде всего, следует четко расставить акценты в вопросе, когда необходимо согласование перепланировки жилых квартир, а когда нет. Строго говоря, любые действия, имеющие отношение непосредственно к перепланировке квартир или домов, требуют согласования, просто есть операции, которые к данному понятию не относятся с точки зрения действующего законодательства. Так, нет необходимости в согласовании всех несложных ремонтных работ, которые не оказывают влияния на существующую конструкцию помещений. Не требуется согласование, если производится замена окон при сохранении конфигурации проема, а также при остеклении балконов.

П 261 02

Все прочие работы требуют определенных действий со стороны владельца недвижимости, другое дело, что степень сложности этих действий может быть различной. К примеру, в ситуациях, когда в результате перепланировки не произошли изменения в конструкции здания, проходить процедуру согласования не требуется. Достаточно просто обратиться с заявлением в соответствующие инстанции для документального заверения выполненных работ. К числу таких ситуаций относятся: объединение туалета с ванной, создание проемов в ненесущих стенах, их расширение или заделка. Любые же действия, касающиеся конструкции зданий и могущие нести опасные последствия для человека, требуют обязательного согласования. 

Особенности согласования перепланировок в Москве и фактор стоимости

Собственнику московской недвижимости, задумавшему осуществление перепланировки на своем объекте, необходимо учитывать два ключевых фактора: во-первых, полный список всех работ и изменений, подлежащих согласованию, содержится в соответствующем постановлении московского правительства, а, во-вторых, основной организацией, занимающейся такими операциями, является московская жилищная инспекция. Действия в обход этой организации и не соответствующие данному постановлении, влекут за собой серьезные неприятности в виде наложения штрафа и принудительного приведения недвижимости в первозданное состояние.

П 261 03

Для выполнения масштабных работ необходима разработка проекта перепланировки помещения, без которого любые действия будут незаконными. Проект состоит из набора документации установленной формы, разработкой которого должна заниматься профильная организация, имеющая право на осуществление подобной деятельности, что подтверждается всеми необходимыми лицензиями и разрешениями.

Относительно стоимости согласования перепланировок в Москве стоит сказать, что для ее определения необходимо собрать информацию об объекте, а именно:

  • из какого материала построен дом, к какой серии он относится и в каком году был возведен;
  • на каком этаже располагается квартира, количество комнат в ней и общее число этажей в доме;
  • конкретный характер работ, то есть, что именно будет выполнено в квартире, например, будет ли затронут фасад здания, будут ли затрагиваться несущие стены и так далее.

plan posle pereplanirovki

Имея на руках такую информацию, можно уже вести предметный разговор о стоимости согласования перепланировки в Москве, с учетом других нюансов и факторов, непосредственно влияющих на определение цены. Предварительную информацию об этом аспекте процесса перепланировки можно получить, воспользовавшись услугами представленного ниже онлайн-калькулятора. Точная стоимость определяется уже после полноценного исследования объекта работ и выяснения всех необходимых условий. 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 23.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию