https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартиры: цена

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Что такое перепланировка и сколько она стоит?

    интерьер гостиная телевизор диванСобственникам, желающим провести у себя дома капитальный ремонт, следует разобраться в том, что такое перепланировка и переустройство жилых помещений. Согласно положениям отечественного законодательства, перепланировкой называют изменение архитектурного плана, конструктивных характеристик объекта, которые должны быть зафиксированы в технической документации и паспорте жилища. Переустройство — это модернизация, перенос или демонтаж установленных инженерных коммуникаций, электрического, отопительного, сантехнического и иного оборудования.

    И перепланировка, и переустройство жилища требуют подготовки проектной документации, которую в дальнейшем придется согласовывать с государственными контролирующими службами. Именно поэтому необходимо заказывать проект у опытных специалистов, имеющих высокую квалификацию и допуски от государственных органов. Только такими мастерами может быть выполнена действительно качественно перепланировка квартиры. Цена работы специалистов зависит от многих факторов, в первую очередь, от целей и особенностей запланированного ремонта, от того, какие именно изменения в конструкции и инженерии квартиры необходимо провести. Специалисты обычно называют точную стоимость проектных услуг только после изучения технического задания на ремонт.

    Что нельзя сделать в квартире во время перепланировки?

    интерьер спальня комната подростка

    Владельцы квартир порой думают, что раз уж перепланировкой занимаются специалисты, то в процессе выполнения капитального ремонта с квартирой можно сделать все что угодно. Это не так. Допустимые изменения конструкции и инженерии описаны в действующем законодательстве. Главное правило перепланировки заключается в том, что выполняемый ремонт не должен ухудшать эксплуатационные качества, надежность и безопасность жилого объекта. Даже если опытными профессионалами будет составлен план перепланировки, способной привести в будущем к возникновению различных опасных ситуаций и аварий, он не сможет пройти согласование с государственными органами.

    По закону в техническом проекте на перепланировку квартиры нельзя планировать следующие мероприятия:

    • размещение санузла над жилыми комнатами и кухней соседей;
    • установку радиаторов отопления на балконах и лоджиях;
    • создание входа в санузел из кухни или спальни;
    • совмещение газифицированной кухни с жилой комнатой;
    • создание перегородки, из-за которой образуются отдельные жилые помещения, размер которых будет меньше установленных норм;
    • создание отверстий в межквартирных стенах и перекрытиях (кроме случаев, когда обе квартиры принадлежат одному владельцу);
    • демонтаж и перенос несущих конструкций;
    • ликвидацию вентиляционных каналов;
    • увеличение нагрузки на несущие конструкции;
    • размещение отопительного оборудования на межквартирных стенах.

    Эти и другие работы, которые могут нанести вред дому, причинить дискомфорт соседям и другим пользователям объекта невозможно согласовать с государственными службами.

    Доступные варианты перепланировки

    интерьер отель спальня тумба

    Перепланировка хрущевки или любой другой квартиры — это крайне популярные сегодня услуги, которые позволяют улучшить технические характеристики жилых объектов. Несмотря на наличие множества ограничений, с помощью капитального ремонта можно преобразить свое жилище, сделать его более функциональным и уютным.

    В ходе перепланировки можно:

    • проводить косметический ремонт;
    • устанавливать новые окна и двери;
    • демонтировать встроенную мебель;
    • устанавливать и убирать из комнат ненесущие перегородки;
    • заменять и устанавливать новое электрическое, газовое, отопительное и иное оборудование;
    • модернизировать и улучшать инженерные коммуникации;
    • объединять отдельные внутренние помещения;
    • расширять комнаты;
    • менять назначение помещений и их расположение.

     

    Любые работы, которые требуют дополнения планов БТИ придется согласовывать. В ходе проверки подготовленного проекта, специалисты должны будут определить, будет ли запланированный ремонт безопасным и соответствует ли он нормам. Если с проектом все хорошо, государственные служащие не будут чинить никаких препятствий для капитального ремонта.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы узнать, какова стоимость перепланировки квартиры, цена модернизации инженерии и переноса стен, необходимо воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Правила перепланировки и переустройства

      Основные правила перепланировки и переустройства Есть достаточно много жильцов, которые живут в квартирах с незаконной перепланировкой. Некоторые из них даже не подозревают о том, что сделанный ими много лет назад капитальный ремонт нарушает правила перепланировки и переустройства. Некоторые изменения, к счастью, утверждаются комиссией. Другие же полностью противоречат безопасности и устраняются владельцем недвижимости за его… Читать далее »

    Читать далее
    дизайн прямоугольной студии Самовольное переустройство и перепланировка жилых помещений

      Что такое самовольная перепланировка и переустройство? По действующим в России законам собственники, желающие внести коррективы в конструктивные и инженерные характеристики своих домов и квартир, должны своевременно подготовить проектную документацию на выполнение капитального ремонта и согласовать проект с уполномоченными государственными структурами.

    Читать далее
    суд перепланировка Штраф за несогласованный ремонт

      Ответственность за ремонт без согласования Капитальный ремонт представляет собой сложную и ответственную процедуру, осуществляемую в течение нескольких этапов. Наиболее важной стадией перепланировки является согласование разработанного специалистами проекта представителями Московской жилищной инспекции. Согласование представляет собой проверку проектных решений, в ходе которой инспекторы выявляют в документах любые ошибки, недоработки и решения, реализовывать которые нельзя, так как… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка помещений, учреждений

      Правильная перепланировка нежилых помещений Собственники зачастую недооценивают сложность и важность капитального ремонта, проводимого в жилых помещения и различных учреждениях, поэтому стараются выполнить все работы без привлечения квалифицированных специалистов. Такой подход чаще всего ведет к неприятным последствиям для самих владельцев, так как им не только не удается выполнить перепланировку грамотно, но еще и в результате… Читать далее »

    Читать далее
    Консультации в вопросах перепланировки

      Зачем нужна профессиональная консультация по вопросам перепланировки? Перепланировка относится к сложным типам капитального ремонта, так как может затрагивать несущие и ненесущие перегородки квартиры, установленные в ее комнатах инженерные коммуникации. В соответствии с современным законодательством выполнять такие работы можно только на основе профессионального проекта, предварительно согласованного с контролирующими органами.  

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Согласование переноса кухни

      Согласование переноса кухни в квартире Кухни в большинстве домов, построенных еще в советское время, не отличаются простором и удобством. Разумеется, специально разменивать квартиру из-за этого никто не будет. Но вот сделать перепланировку, произведя расширение кухни за счет другого помещения, вполне возможно.    

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.