https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование перепланировки задним числом

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Почему возникает необходимость в согласовании перепланировки задним числом

    Белая кухня скандинавияСегодня желание изменить перепланировку своей квартиры, дома или какого-либо нежилого объекта возникает у многих владельцев недвижимости. Стремление сделать свое жилище более комфортным, просторным и удобным выглядит вполне естественным и логичным, особенно если принимать во внимание огромное количество недоработок, имеющихся в наших квартирах еще с момента их постройки и сдачи в эксплуатацию. К тому же многим просто хочется внести в свое жилище различные дизайнерские изыски и «фишки», а это неизбежно поднимает вопрос о проведении перепланировки и ее согласовании.

    Первое, что отпугивает всех владельцев недвижимости, которые впервые сталкиваются с процедурой осуществления и согласования перепланировки, — это необходимость иметь дело с бюрократическими процессами и бумажной волокитой. Единожды испытав на себе все «прелести» данного процесса, многие из нас стремятся избежать его любыми доступными способами, в том числе и не самыми законными. В результате получается следующая картина: владельцы недвижимости решаются на выполнение перепланировки своими силами, в обход соответствующих инстанций, рассчитывая, что об этом никто не узнает либо же на то, что это можно будет сделать уже после, задним числом. Причем их не пугают грозящие штрафы, которые могут в отдельных ситуациях доходить до весьма крупных сумм.

    интерьер спальня комната подростка малиновый диван

    Как известно, все тайное рано или поздно становится явным, в случае с незаконной перепланировкой чаще всего информация поступает от соседей, недовольных теми или иными моментами. Именно они обычно заявляют в коммунальные службы о проведении несанкционированной перепланировки, что приводит к вполне естественным последствиям: правда всплывает наружу и все равно приходится решать проблему согласования перепланировки квартиры. Но даже если собственнику повезло и ему удалось все оставить в секрете, рано или поздно придется столкнуться с этой проблемой, например, при попытке продать свою квартиру или же ее приватизировать. Итогом становится штраф и категорическое требование выполнить согласование перепланировки задним числом в установленном порядке или вернуть жилище в его первоначальное состояние.

    При каких условиях можно выполнить согласование перепланировки задним числом

    Технически согласовать перепланировку возможно задним числом, то есть уже по факту выполненной работы. Однако следует помнить, что это возможно не во всех случаях, в частности если перепланировка была выполнена с нарушениями существующих санитарных и строительных нормативных предписаний. К примеру, к таким случаям можно отнести установку ванной или туалета над жилыми помещениями соседей, перенос в застекленные балконы или лоджии приборов центрального отопления, а также образование при помощи перегородки комнаты, не имеющей отопительных приборов и естественного освещения.

    интерьер спальня зеленая стена зеркало шторы

    Невозможно будет узаконить перепланировку в ситуациях, когда она привела к ухудшению эксплуатационных характеристик здания, при нарушении работоспособности инженерно-коммуникационных систем в том числе. Причем в случае если вследствие перепланировки возникнет аварийная ситуация, то ее последствия придется устранять и оплачивать собственнику квартиры, в которой была выполнена незаконная перепланировка.

    При всем этом парадокс заключается в том, что выполнить согласование перепланировки задним числом даже проще, чем в случае с планируемой заранее, поскольку, во-первых, фактически опускается ремонтный этап в ходе всего процесса, а, во-вторых, предстоит иметь дело с меньшим количеством документов.

    Сама по себе процедура согласования перепланировки постфактум несложная, хотя и занимает обычно срок не менее двух месяцев. Необходимо подать в соответствующие инстанции пакет документов и ожидать решения своего вопроса. Самым простым вариантом является обращение в специализированную компанию, чьей профильной деятельностью как раз является проектирование и последующее согласование переустройства и перепланировки помещений.

    Пример проекта перепланировки квартиры

     

    Естественно, что подобные услуги стоят денег, однако это в любом случае обойдется гораздо дешевле, чем вероятные штрафы за незаконно произведенную перепланировку. В приведенном здесь калькуляторе можно выполнить предварительный подсчет стоимости работ по перепланировке любого помещения.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Для чего необходимо оформление проекта перепланировки помещения?

      Нужно ли оформлять перепланировку? Очень многие собственники задумываются сегодня о перепланировке, так как с помощью конструктивных и инженерных изменений можно существенно улучшить эксплуатационные характеристики квартир. При этом далеко не каждый владелец знает, как должна осуществляться перестройка, какие работы предстоит организовать и выполнить, чтобы перепланировка была законной и не привела к проблемам с государственными службами.

    Читать далее
    Сколько стоит узаконить перепланировку

    Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире? Каждому хочется жить в квартире, подходящей по всем параметрам. Но не всегда удается купить жилплощадь с желаемой планировкой. Сегодня процесс перепланировки для многих не является чем-то масштабным, и люди с удовольствием готовы платить деньги за ремонт. Главное при этом не забывать, что перепланировка требует согласования с контролирующими инстанциями в… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка двухкомнатной квартиры

      Правила перепланировки двухкомнатных квартир Собственникам квартир хорошо известны все недостатки и проблемы жилья, которые обычно выражены в маленькой площади, неудобной планировке и расположении внутренних помещений. Отрицательные характеристики есть не только у небольших однокомнатных квартир, но и у двухкомнатных жилых объектов, площади которых должно быть вполне достаточно для комфортной жизни небольшой семьи.

    Читать далее
    студия минимализм Перепланировка студии

      Перепланировка студии: ее преимущества и недостатки Студийный вариант организации жилого пространства в последнее время приобретает все большую популярность в нашей стране. Изначально такое жилье являлось сферой интересов, прежде всего, творческой интеллигенции, богемы и подобных им слоев общества. Сейчас же студия относится к более широкому понятию жилья как экономкласса, так и элитного уровня. Разброс может… Читать далее »

    Читать далее
    прованс Услуги по перепланировке и согласованию помещений

      Почему услуги по перепланировке становятся все более популярными? Сегодня многих собственников не устраивают эксплуатационные, визуальные и функциональные качества их квартир, домов и других помещений. Менее всего соответствуют современным требованиям пользователей объекты, построенные давно, в которых с момента сдачи в эксплуатацию не проводилось капитального ремонта. Единственная возможность преобразить подобные жилища, сделать их соответствующими нуждам владельцев… Читать далее »

    Читать далее
    продукты магазин нежилое Как узаконить перепланировку нежилого помещения

      Согласование перепланировки нежилого помещения и его особенности Основным мотивом для перепланировки нежилых объектов является создание возможности для максимально рационального использования их пространства. Речь может идти о ресторанах и барах, офисных и складских помещениях, магазинах и тому подобном и наиболее важным, сложным и одновременно ключевым моментом здесь является надлежащее оформление перепланировки, придание ей законного статуса.… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.