https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проект: план перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила и особенности проектирования перепланировки

    интерьер спальня фиолетовыйПри необходимости выполнить перепланировку жилого объекта, собственнику следует учесть много тонкостей и нюансов этого ответственного процесса. Любая перестройка должна выполняться в полном соответствии с нормами ГОСТ, СНиП и СанПиН, требованиями современного жилищного кодекса. Незнание законов, как известно, не освобождает от ответственности.

    В первую очередь владельцу жилища необходимо выбрать квалифицированное проектное предприятие, специалисты которого смогут подготовить качественный проект. План перепланировки необходимо будет согласовать с государственными службами перед началом ремонта, потому очень важно, чтобы созданная документация могла удовлетворить инспекторов.

    Варианты перепланировки

    кухня лестница светлые тона обеденный стол

    Перепланировка хрущевок, квартир в панельных, кирпичных и любых других домах может включать в себя различные работы, связанные с изменением конструктивных элементов жилища и его инженерных систем. Специалисты выделяют сложную и простую перепланировку.

    Сложной называют перепланировку, которая включает в себя работы с несущими конструкциями, жизненно важными инженерными коммуникациями (электроснабжением, газоснабжением, вентиляцией и т. д.). К этой же категории можно отнести ремонт, направленный на расширение полезной площади городской квартиры за счет общественных зон, балконов и различных вспомогательных помещений.

    Сложная перепланировка выполняется исключительно по согласованному профессиональному проекту, в котором детально описываются все будущие работы.

     

    Простая перепланировка затрагивает менее важные элементы квартиры. В ходе выполнения таких работ, к примеру, могут изменяться формы и размеры жилых помещений за счет коридоров и нежилых комнат, осуществляться объединение ванной с туалетом, создание студий, модернизация инженерии без изменения технических характеристик внутренних систем.

    Простая перепланировка внутренних помещений может выполняться по эскизу и согласовываться с государственными службами в уведомительном порядке. То есть уже после выполнения ремонтных работ собственник может передать инспекторам эскиз, чтобы они могли воочию убедиться в безопасности и высоком качестве выполненных изменений.

    Не стоит путать простую перепланировку с дизайн-проектом. В проекте на оформление внутренних помещений описывается исключительно отделка комнат, в нем осуществляется выбор стиля и цветовых решений, облицовочных материалов и технических средств для квартиры. Такой проект могут создать дизайнеры, не разбирающиеся в архитектуре и инженерии. Если же нужно снести стену, следует обратиться к профильным специалистам.

    Как согласовывают проекты на перепланировку?

    интерьер гостиная картины

    Если собственнику требуется полноценный проект, план перепланировки, включающий в себя ответственные работы, способные навредить надежности и техническим характеристикам здания, ему нужно заранее направить в адрес контролирующих органов пакет документов, на основе которых инспекторы смогут сделать вывод о возможности выполнения ремонта.

    Для принятия решения о перепланировке, инспекторам понадобятся:

    • заявление;
    • проект;
    • техпаспорт квартиры;
    • подтверждающий право собственности документ;
    • согласие на перепланировку, подписанное всеми жильцами.

    Помимо прочего, проверяющим специалистам может потребоваться также подтверждение от органов охраны памятников архитектуры, от пожарной инспекции и СЭС подтверждение того, что запланированная перепланировка возможна.

    Учитывая вероятность получения запрета на перепланировку при наличии даже малейших недоработок в проекте и необоснованных с точки зрения инспекторов технических решений, собственникам рекомендуют заказывать услуги помощи в согласовании от проектировщиков. Специалисты, занимавшиеся созданием проекта, смогут ответить инспекторам на любые возникающие у них вопросы, а потому не допустят отказа в согласовании, если в проекте нет реальных проблем.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения стоимости проекта перепланировки квартиры, цены перестройки домов и нежилых помещений, следует воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласование перепланировки нежилого помещения

      Для чего необходимо проводить согласование перепланировки нежилого помещения Вопрос осуществления перепланировки помещений нежилого характера является одним из тех, что волнует многих владельцев данного вида недвижимости. Нежилые помещения в большинстве своем служат коммерческим целям, их основная функция заключается в получении прибыли в процессе их использования, и бывает так, что в силу определенных обстоятельств возникает необходимость… Читать далее »

    Читать далее
    белый минимализм кухня Стоимость согласования перепланировки

      Стоимость и нюансы согласования перепланировки Хочется сделать перепланировку собственной квартиры, чтобы она стала более приспособленной под ваши нужды? Тогда придется пройти немало испытаний в ходе перепланировки, иначе возможны проблемы с государством. Чтобы сэкономить свое время и не вдаваться в нюансы сбора документации, ее оформления в госорганах и утверждения проекта по факту выполнения работ, многие… Читать далее »

    Читать далее
    Проектирование переустройства нежилого помещения

      Как происходит проектирование и согласование перепланировки нежилых помещений Как правило, для нежилых помещений в случае проведения мероприятий по перепланировке необходимо всегда разрабатывать проект. То же самое касается и случаев переустройства, когда ремонт затрагивает инженерные коммуникации. Всего бывает 2 вида перепланировок в зависимости от того, с какой стороны здания они проводятся.  

    Читать далее
    Проект перепланировки квартиры в новостройке

      Как выполняется перепланировка в новостройках Перепланировка квартир в новостройках имеет целый ряд нюансов и особенностей, которые необходимо учитывать собственникам. Такие работы выполняются в соответствии с действующим законодательством, которое требует своевременного получения разрешений и согласования перестройки с государственными службами.

    Читать далее
    Нормы перепланировки объектов 2016 года

      Как выполняют проектирование перепланировки В настоящее время перепланировка квартир регламентируется постановлением Правительства Москвы, вышедшим в 2011 году. С тех пор закон претерпел множество изменений, в него вносились новые правила, которые и сформировали нормы перепланировки объектов 2016 года.

    Читать далее
    Перепланировка муниципального нежилого помещения

      Перепланировка муниципальных нежилых объектов Перестройка различных по назначению объектов сама по себе является чрезвычайно сложной задачей, однако ее решение может принести еще больше проблем, если необходима перепланировка муниципального нежилого помещения. По закону допускается проведение капитального ремонта в здании собственником или арендатором при наличии специального разрешения от владельца.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.