https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Составление проекта перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила разработки проектов на перепланировку

    интерьер спальня синийСобственники порой задумываются о возможности перепланировки своих квартир и домов, в этом нет ничего удивительного, ведь такие работы позволяют существенно улучшить характеристики жилищ, сделать их более комфортными, уютными и современными. Однако далеко не всем владельцам известно, как именно нужно проводить перестройку, каким правилам и нормам должен соответствовать этот процесс.

    Чтобы сделать перепланировку правильно, нужно доверить эти работы квалифицированным специалистам — людям, обладающим обширным опытом и знаниями в этой сфере. Составление проекта перепланировки и его согласование с ответственными службами необходимо по закону. Именно качественное проектирование и своевременное согласование позволяют гарантировать высокое качество перестройки жилых объектов.

    Правильный вариант перестройки

    Работа над проектом

    Каждый собственник может выполнить перепланировку у себя дома правильно и неправильно. Правильный вариант перестройки предполагает получение всех необходимых разрешений, детальное планирование будущего ремонта с подбором лучших технических и дизайнерских решений для квартиры, с учетом ее индивидуальных характеристик и требований будущих жильцов.

    Неправильная перепланировка — выполнение задуманного ремонта без проектирования, без согласования и получения всех необходимых разрешений. Такой вариант перепланировки может принести собственнику много неприятностей, стать причиной штрафов и административных наказаний, но и его можно узаконить.

    Профессионалы настоятельно рекомендуют выполнять перепланировку по закону, с учетом всех современных норм законодательства. Для этого придется сначала получить технический паспорт в БТИ, он понадобится для составления проекта перепланировки и согласования принятых решений.

     

    Далее нужно подготовить техническое задание на перепланировку. ТЗ представляет собой набор графических и описательных документов, в которых собственник должен максимально подробно и понятно описать все имеющиеся у него требования к капитальному ремонту, к тому, как должна выглядеть его квартира после выполнения всех работ.

    С техническим заданием на руках можно обратиться в профессиональную проектную организацию, сотрудники которой оценят возможность реализации идей собственника. После изучения ТЗ и объекта, мастера могут приступить к разработке проекта и детальной проработке будущего ремонта.

    Профессиональный проект (план перепланировки) будет включать в себя несколько разделов:

    1. Строительный, описывающий все работы по демонтажу, установке и переносу конструктивных элементов квартиры.
    2. Инженерный, описывающий модернизацию и перестройку установленных коммуникаций, перенос и замену оборудования.
    3. Дизайнерский, описывающий последующую внешнюю отделку внутренних помещений для придания комнатам эстетичных визуальных характеристик.

    С проектом собственник обращается к проверяющим органам, инспекторы которых будут изучать все переданные им документы на соответствие действующему законодательству.

    Можно ли узаконить проведенный ремонт?

    Работа над проектом

    Из-за незнания законов и просто из желания провести ремонт как можно быстрее собственники нередко нарушают законодательство — выполняют капитальный ремонт без планирования и получения необходимых разрешений. Если это ваш случай, то не стоит отчаиваться, ремонт можно узаконить, если он проведен грамотно и соответствует законам, хотя на это придется потратить немало времени и денег.

    Чтобы узаконить ремонт необходимо заказать у сертифицированного проектного предприятия проверку квартиры. Специалисты выедут к вам домой и оценят технические, эксплуатационные характеристики объекта. Если проведенные изменения не нарушают никаких законов и соответствуют Жилищному кодексу РФ, вы получите профессиональное заключение, в котором будет указано, что ремонт не угрожает объекту и безопасности его пользователей.

    С профессиональным заключением на руках придется обратиться в суд и через суд добиваться признания ремонта состоявшимся и безопасным. В некоторых случаях государственные органы не идут на уступки и за самовольную перепланировку собственников очень строго наказывают.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы определить перепланировки квартиры цену нужно воспользоваться калькулятором услуг.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Правила объединения квартир

      Как объединяют квартиры во время перепланировки В старых многоквартирных домах типовой застройки квартиры не отличаются большими размерами и удобной планировкой, потому нет ничего удивительного в стремлении собственников приобрести две-три квартиры и объединить их в одно комфортабельное, функциональное, уютное жилище. Конечно, задача объединения нескольких отдельных квартир отличается высокой сложностью, поручать ее следует только профессиональным проектировщикам.

    Читать далее
    проект маленькой квартиры Перепланировка хрущевки: проекты

      Правила и особенности перепланировки хрущевок В хрущевках сегодня живет много российских граждан, потому ремонт подобных жилых помещений чрезвычайно актуален. Сделать квартиру удобной, современной и привлекательной позволяет правильная перепланировка хрущевки. Проекты на такие работы необходимо заказывать у квалифицированных мастеров, обладающих соответствующими разрешениями и допусками государственных органов.

    Читать далее
    Капремонт в таунхаусе

      Особенности перепланировки таунхауса Сегодня таунхаусы становятся все более популярными, составляя серьезную конкуренцию обычным городским квартирам. Увеличение числа таунхаусов в собственности приводит и к росту обращений их собственников в специализированные проектные компании для планирования капитального ремонта.    

    Читать далее
    Незаконная перепланировка квартиры

      Что такое незаконная перепланировка? Незаконной перепланировкой называют ремонтные работы по изменению конфигурации или конструкции помещений современных квартир, которые выполнены без получения необходимых согласований и нарушают действующее жилищное законодательство. В некоторых случаях перепланировка может нарушать сразу несколько запретов одновременно, что может крайне негативно отразиться на технических характеристиках многоквартирного дома.  

    Читать далее
    диван подушки дизайн интерьер Согласование перепланировки самостоятельно (Москва)

      Согласование перепланировки самостоятельно (Москва) — две крайние точки зрения на этот вопрос Ничего удивительного нет в страхе перед неизвестным и кажущимся непонятным, это нормальная человеческая реакция. Относительно процесса перепланировки в своих домах и квартирах именно необходимость ее согласования чаще всего выступает в качестве такого пугающего фактора и в результате, даже имея достаточные финансовые возможности,… Читать далее »

    Читать далее
    Особенности перепланировки квартиры в новостройке

      Какие существуют особенности перепланировки квартиры в новостройке С практической точки зрения, зачастую согласовать перепланировку в недавно построенном здании легче, чем в блочной или панельной многоэтажке. Причина в том, что многие новостройки являются монолитными либо построены из кирпича, и поэтому в жилье здесь очень мало несущих перегородок. Большинство собственников не знают, с чего начать делать… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.