Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Помощь в согласовании перепланировки квартиры

П 263 01

Для чего необходима процедура согласования перепланировки квартиры

Спроси среднестатистического владельца квартиры о том, устраивает ли его планировка своего жилища, и можно не сомневаться, что положительных ответов будет немного. В основном среди моментов, не устраивающих обитателей квартир, называются небольшое пространство кухни, раздельный или совмещенный санузел, присутствие лишних перегородок и так далее. В современных условиях эти и подобные им проблемы решить можно без особых проблем и затруднений, благо рынок дизайнерских услуг стремительно растет и расширяется, поэтому для переустройства квартиры достаточно желания владельца объекта недвижимости и наличия у него определенных возможностей.

Зачастую обустройство и оформление нового интерьера вызывает к жизни необходимость осуществления перепланировки, процесса весьма хлопотного и непростого. Причем речь идет не столько о комплексе строительных мероприятий, сколько о необходимости пройти все стадии бюрократического процесса и преодолении разнообразной бумажной волокиты. Следовательно, не будет лишним знать особенности этого процесса, его нюансы и специфику.

Необходимо отметить, что перепланировка квартиры не всегда требует проведения процедуры ее согласования, в частности, при замене отделочных материалов в квартире, при установке или замене встраиваемой мебели, при переносе в пределах помещения газовой или электрической плиты, а также при проведении работ по остеклению лоджий и балконов.

П 263 02

Во всех остальных случаях, особенно если дело касается состояния стен, перепланировку необходимо согласовывать, причем нелишним станет обращение к специалистам по данному вопросу. Обращение к ним за помощью в согласовании перепланировки квартиры поможет избежать множества разнообразных проблем и сложностей и обеспечит достижение результата необходимого уровня качества. 

Порядок работ по согласованию перепланировки квартиры

Первым шагом к успеху всего процесса становится создание проекта перепланировки. Это ответственный этап всех работ, непосредственно влияющий на окончательный результат, поэтому поручить его следует профессионалам высокой квалификации, обладающим необходимыми знаниями и опытом.

Выполняя разработку проекта перепланировки помещений, необходимо первоначально подготовить пакет соответствующей документации, включающей в себя: техпаспорт помещения, удостоверение личности, подтверждение прав собственности на помещение, согласие всех жильцов на перепланировку и разрешение от органов, занимающихся охраной архитектурных, культурных и исторических памятников. Нелишним будет получить согласие соседей во избежание каких-либо недоразумений.

Документы на согласование планировки подаются в соответствующие инстанции, где они подлежат рассмотрению в срок не более чем полтора месяца. Если решение по данному вопросу положительное, то можно приступать к стадии ремонтных работ, при отрицательном результате можно обжаловать такое решение в судебном порядке. 

П 263 03

На какие моменты следует обратить особое внимание?

Есть ряд нюансов, на которые следует обратить самое пристальное внимание, занимаясь решением вопросов, связанных с перепланировкой квартиры и ее оформлением. Во-первых, совершая акт купли-продажи квартиры, всегда необходимо внимательно изучить ее технический паспорт, поскольку если ее план будет отличаться от имеющейся фактически планировки, то потом это станет головной болью нового владельца, и ему предстоит заниматься всеми процедурными вопросами.

Во-вторых, категорически запрещена перепланировка, если в ее результате ставится под угрозу состояние здоровья и жизнь соседей. В-третьих, перепланировка квартиры должна быть в обязательном порядке узаконена, пусть и задним числом. Суд может обязать собственника квартиры восстановить ее исходное состояние, естественно, выполняться все будет за счет владельца недвижимости. Поэтому, прежде чем приступать к каким-либо операциям, имеющим отношение к перепланировке квартиры, стоит обратиться к специалистам за консультацией. Полученная от них помощь в согласовании перепланировки квартиры не только избавит от многих проблем, но и произведет положительный экономический эффект.

П 263 04

О том, во сколько может обойтись заказчику процедура согласования перепланировки, можно узнать из представленного здесь нашего калькулятора, функционирующего в онлайн-режиме. 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 25.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию