Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Помощь в согласовании перепланировки квартиры

П 263 01

Для чего необходима процедура согласования перепланировки квартиры

Спроси среднестатистического владельца квартиры о том, устраивает ли его планировка своего жилища, и можно не сомневаться, что положительных ответов будет немного. В основном среди моментов, не устраивающих обитателей квартир, называются небольшое пространство кухни, раздельный или совмещенный санузел, присутствие лишних перегородок и так далее. В современных условиях эти и подобные им проблемы решить можно без особых проблем и затруднений, благо рынок дизайнерских услуг стремительно растет и расширяется, поэтому для переустройства квартиры достаточно желания владельца объекта недвижимости и наличия у него определенных возможностей.

Зачастую обустройство и оформление нового интерьера вызывает к жизни необходимость осуществления перепланировки, процесса весьма хлопотного и непростого. Причем речь идет не столько о комплексе строительных мероприятий, сколько о необходимости пройти все стадии бюрократического процесса и преодолении разнообразной бумажной волокиты. Следовательно, не будет лишним знать особенности этого процесса, его нюансы и специфику.

Необходимо отметить, что перепланировка квартиры не всегда требует проведения процедуры ее согласования, в частности, при замене отделочных материалов в квартире, при установке или замене встраиваемой мебели, при переносе в пределах помещения газовой или электрической плиты, а также при проведении работ по остеклению лоджий и балконов.

П 263 02

Во всех остальных случаях, особенно если дело касается состояния стен, перепланировку необходимо согласовывать, причем нелишним станет обращение к специалистам по данному вопросу. Обращение к ним за помощью в согласовании перепланировки квартиры поможет избежать множества разнообразных проблем и сложностей и обеспечит достижение результата необходимого уровня качества. 

Порядок работ по согласованию перепланировки квартиры

Первым шагом к успеху всего процесса становится создание проекта перепланировки. Это ответственный этап всех работ, непосредственно влияющий на окончательный результат, поэтому поручить его следует профессионалам высокой квалификации, обладающим необходимыми знаниями и опытом.

Выполняя разработку проекта перепланировки помещений, необходимо первоначально подготовить пакет соответствующей документации, включающей в себя: техпаспорт помещения, удостоверение личности, подтверждение прав собственности на помещение, согласие всех жильцов на перепланировку и разрешение от органов, занимающихся охраной архитектурных, культурных и исторических памятников. Нелишним будет получить согласие соседей во избежание каких-либо недоразумений.

Документы на согласование планировки подаются в соответствующие инстанции, где они подлежат рассмотрению в срок не более чем полтора месяца. Если решение по данному вопросу положительное, то можно приступать к стадии ремонтных работ, при отрицательном результате можно обжаловать такое решение в судебном порядке. 

П 263 03

На какие моменты следует обратить особое внимание?

Есть ряд нюансов, на которые следует обратить самое пристальное внимание, занимаясь решением вопросов, связанных с перепланировкой квартиры и ее оформлением. Во-первых, совершая акт купли-продажи квартиры, всегда необходимо внимательно изучить ее технический паспорт, поскольку если ее план будет отличаться от имеющейся фактически планировки, то потом это станет головной болью нового владельца, и ему предстоит заниматься всеми процедурными вопросами.

Во-вторых, категорически запрещена перепланировка, если в ее результате ставится под угрозу состояние здоровья и жизнь соседей. В-третьих, перепланировка квартиры должна быть в обязательном порядке узаконена, пусть и задним числом. Суд может обязать собственника квартиры восстановить ее исходное состояние, естественно, выполняться все будет за счет владельца недвижимости. Поэтому, прежде чем приступать к каким-либо операциям, имеющим отношение к перепланировке квартиры, стоит обратиться к специалистам за консультацией. Полученная от них помощь в согласовании перепланировки квартиры не только избавит от многих проблем, но и произведет положительный экономический эффект.

П 263 04

О том, во сколько может обойтись заказчику процедура согласования перепланировки, можно узнать из представленного здесь нашего калькулятора, функционирующего в онлайн-режиме. 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:25.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию