Что должно содержать заявление на согласование перепланировки
Перепланировка жилища предполагает внесение кардинальных изменений в его существующую конфигурацию. Процесс этот связан с решением множества различных проблем, имеет свои особенности и нюансы, поскольку какие-то изменения можно осуществлять, а какие-то нет, но отправной точкой в нем является заявление на согласование перепланировки. Подача этого документа в соответствующие инстанции необходима для того, чтобы перепланировка получила статус законной, в противном случае собственник жилья рискует столкнуться с серьезными неприятностями административного характера, которые могут привести к большим осложнениям, финансовым расходам и даже потере жилплощади в особых случаях.
Найти образец заявления на согласование перепланировки несложно, это документ установленного образца, в пустые графы которого заявитель вносит все необходимые сведения. Чтобы заявление на согласование перепланировки было принято к рассмотрению, оно должно содержать в себе следующую информацию:
- адресат заявления: в какой государственный орган оно направлено;
- паспортные данные заявителя, адрес его проживания;
- документы, подтверждающие право собственности заявителя на данную жилплощадь;
- указание сроков проведения работ;
- согласие проживающих на данной жилплощади людей на перепланировку;
- пакет прилагаемых к заявлению документов.
Необходимо обратить внимание на тот факт, что последний пункт является крайне важным, без этих перечня прилагаемых документов заявление не будет подлежать рассмотрению. В течение полутора месяцев заявление должно быть рассмотрено, после чего в срок не более трех дней заявителю обязаны предоставить ответ на его обращение. Получение положительного ответа является основанием для начала ремонтно-строительных работ. Рекомендуется не торопиться с их началом, поскольку нередко возникают такие ситуации, когда будучи на сто процентов уверенным в ответе, владелец квартиры начинает ремонт, а потом получает отказ в перепланировке. Мотивами отказа могут выступить либо процедурные нарушения в оформлении заявления, либо перепланировочные решения, противоречащие существующему законодательству. В первом случае нужно просто устранить указанные недостатки, во втором же все обстоит гораздо сложнее. Если отказ является обоснованным в силу конструктивных особенностей помещения, то сделать уже ничего нельзя, если же заявитель уверен в необоснованности полученного отказа, он может отстаивать свои интересы в суде.
Для того чтобы обезопасить себя от возможности получения отрицательного ответа на заявление, необходимо помнить о ряде важнейших моментов. Прежде всего, невозможно будет получить согласование перепланировки в квартире, если в ее результате произойдет вмешательство в функционирование инженерно-коммуникационных сетей или нарушение их работы. Далее, недопустимо нарушение работы вентиляционной системы, санитарных норм, пожарной безопасности, а также изменение несущих конструкций здания. В итоге недопустима ситуация, при которой жилище становится непригодным для нормального и безопасного проживания в нем человека.
При этом, если в техническом плане квартиры нет тех или иных деталей и конструкций, а они присутствуют в ней, то убирать и вносить в них изменения можно без согласования с органами государственной власти. Во всех прочих ситуациях без этого обойтись не получится, поэтому данному вопросу обязательно следует особое внимание.
Стоит обратить внимание еще на такой аспект, как существование возможности выполнить согласование перепланировки задним числом, по факту уже выполненных работ, но это сопряжено с определенными трудностями и проблемами, некоторые из которых могут оказаться нерешаемыми.
Пример проекта перепланировки квартиры
Представление о финансовой стороне процесса согласования перепланировки можно получить при помощи расположенного ниже нашего калькулятора, функционирующего в онлайн-режиме.
