https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Стоимость согласования перепланировки помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности процесса согласования перепланировки и переустройства помещения

    гостиная минимализм темныйСитуации, когда обитателей квартиры не устраивает существующий интерьер, не являются такой уж редкостью, особенно если дело касается домов старой постройки. Решение у данной проблемы достаточно очевидное и касается оно осуществления перепланировки, в результате чего можно убрать лишние стены или перегородки, объединить или разделить санузел, выполнить другие действия в зависимости от имеющихся у владельцев помещений пожеланий.

    Следует помнить, что подобные операции предполагают получение одобрения местных органов государственной власти. Без такого одобрения собственник объекта недвижимости рискует оказаться под действием определенных санкций административного и финансового характера. В частности, помимо солидного штрафа, можно столкнуться с требованием соответствующих инстанций привести помещение в исходный вид, естественно, что за свой счет.

    Приступая к решению вопроса о перепланировке помещения, необходимо понимать разницу между понятиями согласование и узаконивание. Процесс согласования необходимо проводить до того, как начинается комплекс ремонтно-строительных работ, а узаконивание осуществляется, когда перепланировка уже выполнена, в том числе и в самовольном порядке. Есть также разница и между перепланировкой и переустройством, причем она весьма существенна. При перепланировке изменению подвергается только внутреннее устройство помещения, например, дверные и оконные проемы, стены, не являющиеся несущими. Переустройство же предполагает более радикальные изменения, в результате которых меняются контуры помещения и расположение в нем инженерно-коммуникационных систем.

    интерьер гостиная ковер растения картины

    Какие факторы определяют стоимость согласования перепланировки помещения

    Процесс согласования переустройства и перепланировки помещения возможен в двух основных вариантах: владелец собственности сам занимается этим вопросом либо же обращается за помощью к профессионалам. Нужно сказать, что данный процесс весьма сложный и затратный по времени и прилагаемым усилиям, поэтому рациональнее будет все-таки поручить его специалистам, тем более, что стоимость согласования перепланировки помещения не является такой уж высокой, и это по карману практически любому владельцу недвижимости.

    Следует отметить, что цена согласования перепланировки не является постоянной и зафиксированной величиной, она меняется под воздействием различных факторов и обстоятельств. Среди тех, которые оказывают наиболее сильное влияние, следует отметить такие:

    • сложность работ по переустройству и перепланировке помещений;
    • цена проекта перепланировки, заказанного в профильной организации;
    • состав и сложность пакета соответствующих документов;
    • оплата услуг государственных органов.

    строительство перепланировка план квартиры

    Необходимо сказать, что наиболее важным фактором с точки зрения ценообразования является сложность выполняемой перепланировки. К примеру, если дело касается сооружения одной небольшой перегородки, разделяющей комнаты, то стоимость такой переделки будет невысокой, в пределах нескольких тысяч рублей. Но если речь заходит о большом проекте, отличающемся сложностью и наличием большого количества работ, то стоимость согласования перепланировки помещения в этом случае может доходить до весьма внушительных сумм в несколько десятков тысяч рублей. В отдельных, особо сложных ситуациях, стоимость перепланировки в первую очередь нежилых помещений может достигать и нескольких сотен тысяч.

    Остальные факторы на ценообразование оказывают не столь сильное влияние, по крайней мере, с точки зрения величины суммы затрат, но стоит приготовиться к тому, что каждая справка из БТИ или органа кадастрового учета будет стоить определенных финансовых затрат. Это же касается и проведения технической экспертизы, а также экспертизы документов, которая проводится в том случае, если были обнаружены ошибки и неточности в них.

    Пример проекта перепланировки квартиры

     

    Благодаря предложенному ниже нашему онлайн-калькулятору можно составить предварительное представление о вероятных расходах на согласование перепланировки различных объектов.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Нужен технический паспорт БТИ

      Зачем нужен технический паспорт БТИ Технический паспорт — документ, который обязательно участвует в согласовании перепланировки квартиры или нежилого помещения. Дальше мы рассмотрим, что представляет собой этот документ и какую именно функцию выполняет в ходе согласования. Техпаспорт БТИ выглядит как книжка с обложкой, оформленной в красном и белом цветах. Он служит единственной цели — узаконивание… Читать далее »

    Читать далее
    Как оформить перепланировку

    Как оформить перепланировку — зачем это нужно делать? Не секрет, что многих владельцев квартир не устраивает существующая в их жилищах планировка, соответственно, они пытаются различными способами решать данную проблему. Проще всего, по крайней мере, с технической стороны вопроса, купить себе новую квартиру, конфигурация которой полностью удовлетворяла бы всем имеющимся запросам и ожиданиям. Однако это могут… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки офисного помещения

      Правила перепланировки офисных помещений В Москве действует закон № 38 «О госконтроле за использованием нежилого фонда», принятый в 2002 году. В соответствии с ним, перепланировка офисного помещения — это проведение внутри объекта любых работ и мероприятий, связанных с изменением размеров, расположения, функциональных характеристик комнат и кабинетов, а также расположенных в них инженерных систем и… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Проект перепланировки квартиры

    Особенности проектов на перепланировку квартир Проект перепланировки квартиры — пакет документов, разрабатываемый сотрудниками проектных организаций, имеющих государственные лицензии и допуски СРО. В Москве правила проектирования капремонта регламентируются постановлениями Правительства города, а также ГОСТами и нормативами Жилищного кодекса.  

    Читать далее
    Перепланировка трёхкомнатной квартиры

    Правила перепланировки трёхкомнатной квартиры Перепланировка трёхкомнатной квартиры — это очень сложные и ответственные работы, для выполнения которых необходимо сначала подготовить соответствующий проект и согласовать его с государственными инспекторами. Вне зависимости от того, как именно собственник хочет изменить свою квартиру: расширить спальню или объединить кухню с гостиной — в ходе работ придется продумать множество деталей.

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка квартиры в ипотеке

      Перепланировка квартиры в ипотеке, взгляд со стороны банка Любой эксперт скажет, что сегодня предложения на рынке недвижимости превалируют над спросом. Покупатель находится в выгодном положении, так как имеет возможность выбора из множества вариантов. Поэтому желающие продать свою квартиру вынуждены снижать на нее цену и делать так, чтобы она выгодно смотрелась для покупателя. Весьма проблемным… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.