Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Стоимость согласования перепланировки помещения

П 266 01

Особенности процесса согласования перепланировки и переустройства помещения

Ситуации, когда обитателей квартиры не устраивает существующий интерьер, не являются такой уж редкостью, особенно если дело касается домов старой постройки. Решение у данной проблемы достаточно очевидное и касается оно осуществления перепланировки, в результате чего можно убрать лишние стены или перегородки, объединить или разделить санузел, выполнить другие действия в зависимости от имеющихся у владельцев помещений пожеланий. 

Следует помнить, что подобные операции предполагают получение одобрения местных органов государственной власти. Без такого одобрения собственник объекта недвижимости рискует оказаться под действием определенных санкций административного и финансового характера. В частности, помимо солидного штрафа, можно столкнуться с требованием соответствующих инстанций привести помещение в исходный вид, естественно, что за свой счет.

Приступая к решению вопроса о перепланировке помещения, необходимо понимать разницу между понятиями согласование и узаконивание. Процесс согласования необходимо проводить до того, как начинается комплекс ремонтно-строительных работ, а узаконивание осуществляется, когда перепланировка уже выполнена, в том числе и в самовольном порядке. Есть также разница и между перепланировкой и переустройством, причем она весьма существенна. При перепланировке изменению подвергается только внутреннее устройство помещения, например, дверные и оконные проемы, стены, не являющиеся несущими. Переустройство же предполагает более радикальные изменения, в результате которых меняются контуры помещения и расположение в нем инженерно-коммуникационных систем.

П 266 02

Какие факторы определяют стоимость согласования перепланировки помещения

Процесс согласования переустройства и перепланировки помещения возможен в двух основных вариантах: владелец собственности сам занимается этим вопросом либо же обращается за помощью к профессионалам. Нужно сказать, что данный процесс весьма сложный и затратный по времени и прилагаемым усилиям, поэтому рациональнее будет все-таки поручить его специалистам, тем более, что стоимость согласования перепланировки помещения не является такой уж высокой, и это по карману практически любому владельцу недвижимости.

Следует отметить, что цена согласования перепланировки не является постоянной и зафиксированной величиной, она меняется под воздействием различных факторов и обстоятельств. Среди тех, которые оказывают наиболее сильное влияние, следует отметить такие:

  • сложность работ по переустройству и перепланировке помещений;
  • цена проекта перепланировки, заказанного в профильной организации;
  • состав и сложность пакета соответствующих документов;
  • оплата услуг государственных органов.

П 266 03

Необходимо сказать, что наиболее важным фактором с точки зрения ценообразования является сложность выполняемой перепланировки. К примеру, если дело касается сооружения одной небольшой перегородки, разделяющей комнаты, то стоимость такой переделки будет невысокой, в пределах нескольких тысяч рублей. Но если речь заходит о большом проекте, отличающемся сложностью и наличием большого количества работ, то стоимость согласования перепланировки помещения в этом случае может доходить до весьма внушительных сумм в несколько десятков тысяч рублей. В отдельных, особо сложных ситуациях, стоимость перепланировки в первую очередь нежилых помещений может достигать и нескольких сотен тысяч.

Остальные факторы на ценообразование оказывают не столь сильное влияние, по крайней мере, с точки зрения величины суммы затрат, но стоит приготовиться к тому, что каждая справка из БТИ или органа кадастрового учета будет стоить определенных финансовых затрат. Это же касается и проведения технической экспертизы, а также экспертизы документов, которая проводится в том случае, если были обнаружены ошибки и неточности в них.

П 266 04

Благодаря предложенному ниже нашему онлайн-калькулятору можно составить предварительное представление о вероятных расходах на согласование перепланировки различных объектов. 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 25.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию