https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартиры: можно без согласования

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка квартиры: что можно делать без согласования

    ванная провансДелая в своих квартирах ремонт, многие люди даже не осознают, что в ходе этих работ произошла перепланировка их жилища и его переустройство. Все бы ничего, вот только потом это может иметь не самые приятные последствия для собственника квартиры в виде жалоб в соответствующие инстанции со стороны соседей, трудности при продаже жилья, передаче его по наследству в том числе. Следует четко понимать, что любые действия, квалифицируемые как перепланировка и переустройство квартиры, требуют согласования в государственных органах, иначе они будут иметь статус незаконных и служить источником головной боли для хозяев недвижимости. Поэтому совсем нелишним будет знать, что можно делать в своем жилище, а чего нельзя, что требует обязательного согласования, а что нет.

    Если вести речь о работах, осуществление которых не требует получения разрешений, то в их числе можно назвать такие:

    • организация и проведение косметического ремонта;
    • замена или перестановка в пределах кухни электрической плиты;
    • монтаж в квартире кондиционеров и антенн;
    • смена дислокации газовых и нагревательных устройств без установки дополнительных систем;
    • монтаж конструкций, установка которых никак не влияет на габариты сооружения и его помещений;
    • замена элементов инженерно-коммуникационных систем на аналогичные.

    Проект электрификации

    При этом еще существуют определенные действия, при которых осуществлять перепланировку квартиры можно без согласования, необходимо лишь уведомить соответствующие инстанции о самом факте произведенных изменений. К примеру, владелец квартиры может менять место расположения сантехники в рамках своей ванной комнаты, кухни или туалета, может осуществлять остекление лоджии или балкона, видоизменять дверные проемы в ненесущих стенах, устанавливать или сносить перегородки, если они не увеличивают нагрузку на несущие стены. Все прочие операции, не относящиеся к вышеперечисленным, предполагают уже получение разрешений на выполнение перепланировочных работы в квартире.

    При каких ситуациях перепланировка квартиры невозможна

    Согласование переустройства и перепланировки является обязательным и неизбежным, если предполагается проведение работ, связанных с внесением любых изменений в несущие конструкции здания, а также кардинальное изменение систем инженерных коммуникаций. В этом случае владельцу квартиры не обойтись без проектирования перепланировки квартиры, в котором все изменения должны быть расписаны и обоснованы. В большинстве ситуаций собственники квартир стремятся получить согласование на такие варианты перепланировки, как объединение санузла, разделение или соединение пространства жилых комнат, что приводит к уменьшению или увеличению их числа. Еще популярными решениями являются расширение некоторых помещений, например, кухни, туалета или ванной за счет коридоров, холла или прихожей, а также обратные операции, когда увеличивается площадь того же холла за счет жилого помещения.

    Индивидуальный архитектурный план дома

    Однако есть такие виды работ, на которые невозможно получить разрешение в принципе, поскольку их выполнение противоречит строительным, противопожарным и санитарным нормам и идет вразрез с действующим законодательством. В частности, подлежат однозначному запрету действия, в результате которых возникает опасность жизни и здоровью обитателей дома, причем речь идет не только о тех, кто проживает в данной квартире.

    Ведя речь о том, что запрещено делать в своей квартире, стоит отдельно сделать акцент на следующих моментах:

    • нельзя уменьшать и демонтировать каналы системы вентиляции;
    • запрещено устанавливать оборудование или перегородки, вес которых превысит допустимую нагрузку на несущие конструкции сооружения;
    • нельзя объединять жилое помещение с балконом или лоджией, а также выносить на них элементы центральной системы отопления;
    • запрещается увеличивать площадь санузла и кухни за счет жилой комнаты;
    • недопустимо переустраивать общедомовые площади, а также замуровывать в стены стояки систем газоснабжения, отопления, канализации и водоснабжения.

    Выполнение названных выше действий означает незаконность перепланировки, последствием чего становятся штрафы с вменением собственнику исправления ситуации за свой счет. В отдельных случаях можно даже лишиться своего жилища, если оно будет выставлено на торги.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Этот калькулятор дает возможность подсчитать примерный уровень расходов, которые может понести собственник при осуществлении перепланировки квартиры.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Концепция дизайн-проекта Дизайнерская перепланировка квартиры

      Дизайн интерьера и перепланировка квартиры Когда собственник решает улучшить эксплуатационные характеристики своего жилища, ему предстоит сделать выбор между косметическим и капитальным ремонтом. Косметический ремонт или дизайнерское оформление квартиры предполагает изменение визуальных характеристик внутренних помещений, отделку комнат с использованием привлекательных облицовочных материалов, замену мебели и техники. Капитальный ремонт или перепланировка — это кардинальное изменение жилища,… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование ремонта квартир и перепланировки

      Почему нужно согласовывать капитальный ремонт в квартире? Многие жилые помещения имеют недостатки планировки и конструкции, исправить которые можно только за счет выполнения сложного капитального ремонта. Перепланировка квартиры позволяет максимально рационально использовать доступную жилую площадь, организовать пространство удобно и функционально, в соответствии со всеми имеющимися у собственников желаниями.  

    Читать далее
    Проект перепланировки помещений

    Что такое проект перепланировки? Проект перепланировки помещений — пакет документов, состав которого предусмотрен современным Жилищным кодексом и другими нормами законодательства. Для создания проекта необходимо обратиться к одной из современных проектных компаний, сотрудники которой имеют необходимую квалификацию, допуски и разрешения от государственных контролирующих органов.

    Читать далее
    Акт о скрытых работах

      Что такое акт скрытых работ Акт о выполнении скрытых работ — официальный документ, составляемый при приемке выполненных работ после перепланировки, которые будут скрыты в процессе реализации последующих этапов ремонта. Акт должен составляться сотрудниками ответственных органов, так как он свидетельствует о качестве выполненных работ и об их полном соответствии нормативам действующего законодательства.

    Читать далее
    комната диско спальня Переоборудование и перепланировка жилых помещений

      Зачем требуется переоборудование и перепланировка? Существует множество причин, из-за которых собственники заказывают переоборудование и перепланировку жилых помещений. Подобные ремонтные работы позволяют исправить недостатки любого жилища, вне зависимости от его расположения, планировки, площади, количества и назначения внутренних помещений.

    Читать далее
    Узаконить перепланировку квартиры

    Узаконить перепланировку квартиры – с Energy Systems проще! Как узаконить перепланировку квартиры, если техническая документация на выполненные работы утеряна или не оформлялась совсем? С подобными вопросами часто сталкиваются те, кто получает квартиру по наследству или в дар, после чего выясняется, что техпаспорт БТИ не соответствует реальности. Затем у нового собственника возникают проблемы при легализации прав.… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.