Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Что нужно для согласования перепланировки квартиры

П 269 01

Для чего необходима перепланировка квартиры

Недовольство стандартной планировкой со стороны обитателей квартиры встречается довольно часто и не является чем-то необычным. Многих не устраивает размер кухни, кому-то могут мешать лишние, по их мнению, стены, кто-то не разделяет восторгов по поводу совмещенного санузла, а кто-то, наоборот, стремится его таковым сделать. Не столь важны причины недовольства, сколько имеет значение ответ на вопрос, можно ли что-то с этим сделать и как? 

Самый простой способ — изменить облик своего жилища при помощи дизайнерских решений по оформлению интерьера. Благодаря такому решению можно кардинально изменить облик своей квартиры, но этого не всегда бывает достаточно и в этом случае приходится сталкиваться с необходимостью осуществления в своем жилище перепланировки. Дело это непростое, сопряжено с преодолением определенных затруднений, бюрократической волокитой и, с финансовыми тратами. Однако результат оправдывает все вложения, нервные усилия и прочие сложности, правда, при условии, что все будет сделано по правилам и в соответствии с действующим законодательством.  

Какие работы требуют согласования, а какие нет

Первоначально владельцу квартиры необходимо четко для себя уяснить, что конкретно он хочет получить, какие изменения желает осуществить. От этого момента зависит многое, в частности, ответ на вопрос о том, что можно делать в рамках перепланировки квартиры без обязательного согласования, а чего делать нельзя.

plan posle pereplanirovki

Так, собственник квартиры имеет неограниченное право по своему усмотрению распоряжаться ее внутренней отделкой, ее цветами и материалами. Никакого отношения к перепланировке не имеет установка, перемещение или демонтаж встраиваемой мебели, так же свободно в рамках кухни можно переставлять на свое усмотрение бытовую электрическую плиту. Если нет необходимости в установке дополнительных коммуникаций, то в пределах квартиры можно передвигать приборы отопления и газовую плиту. Никто не вправе запретить владельцу квартиры остеклить свой балкон или лоджию, установить на фасаде здания кондиционер или антенну и тому подобное. Эти действия не требуют никакого согласования перепланировки жилых квартир, а вот во всех остальных случаях дела обстоят иначе. 

Если вы задумали перенести свой санузел в другое место квартиры, это потребует уже получения соответствующего разрешения. Если предстоит вмешательство в функционирование несущих конструкций, то без согласования такую перепланировку также нельзя осуществлять. Помимо этого, придется получать разрешение в случаях, когда затрагиваются стены и перегородки в квартире, видоизменяются дверные проемы, производится реконструкция пола. В любом случае необходимо заранее узнать все особенности и нюансы предстоящих работ, выяснить, что можно будет сделать по своему усмотрению, на что требуются разрешения, а чего делать категорически нельзя.

П 269 03

Что нужно для согласования перепланировки квартиры: порядок действий

Приняв окончательное решение и определившись со своими желаниями, необходимо приступать к непосредственной деятельности, а именно заняться подготовкой документов. Если задаться вопросом о том, что нужно для согласования перепланировки квартиры, то первым делом необходим техпаспорт на жилье, наличие которого является обязательным для владельца недвижимости. Если такого паспорта вдруг нет, его необходимо получить в БТИ.

Следующим шагом является подготовка проекта перепланировки квартиры, который наглядно даст представление о том, что и как будет переделано. Важность проекта объясняет хотя бы тот факт, что без него получить разрешение на перепланировку невозможно. Составлен он должен быть по всем правилам, не содержать в себе ошибочных или спорных решений, иначе его не получится согласовать, поэтому разработкой проекта должны заниматься только профессионалы. 

Далее необходимо собрать весь пакет необходимых документов, в который входят: паспорт владельца собственности, документы на право владения недвижимостью, техпаспорт, заявление, проект перепланировки и согласие на ее выполнение со стороны всех проживающих в квартире людей.

П 269 04

Если перепланировка окажет влияние на жилищные условия соседей, то необходимо также предоставить согласие и с их стороны. При получении положительного ответа на свое заявление можно приступать к ремонтным работам.

Подсчет возможных расходов на перепланировку квартиры можно осуществить в представленном здесь онлайн-калькуляторе.   

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 27.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию