Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Что нужно для согласования перепланировки квартиры

П 269 01

Для чего необходима перепланировка квартиры

Недовольство стандартной планировкой со стороны обитателей квартиры встречается довольно часто и не является чем-то необычным. Многих не устраивает размер кухни, кому-то могут мешать лишние, по их мнению, стены, кто-то не разделяет восторгов по поводу совмещенного санузла, а кто-то, наоборот, стремится его таковым сделать. Не столь важны причины недовольства, сколько имеет значение ответ на вопрос, можно ли что-то с этим сделать и как? 

Самый простой способ — изменить облик своего жилища при помощи дизайнерских решений по оформлению интерьера. Благодаря такому решению можно кардинально изменить облик своей квартиры, но этого не всегда бывает достаточно и в этом случае приходится сталкиваться с необходимостью осуществления в своем жилище перепланировки. Дело это непростое, сопряжено с преодолением определенных затруднений, бюрократической волокитой и, с финансовыми тратами. Однако результат оправдывает все вложения, нервные усилия и прочие сложности, правда, при условии, что все будет сделано по правилам и в соответствии с действующим законодательством.  

Какие работы требуют согласования, а какие нет

Первоначально владельцу квартиры необходимо четко для себя уяснить, что конкретно он хочет получить, какие изменения желает осуществить. От этого момента зависит многое, в частности, ответ на вопрос о том, что можно делать в рамках перепланировки квартиры без обязательного согласования, а чего делать нельзя.

plan posle pereplanirovki

Так, собственник квартиры имеет неограниченное право по своему усмотрению распоряжаться ее внутренней отделкой, ее цветами и материалами. Никакого отношения к перепланировке не имеет установка, перемещение или демонтаж встраиваемой мебели, так же свободно в рамках кухни можно переставлять на свое усмотрение бытовую электрическую плиту. Если нет необходимости в установке дополнительных коммуникаций, то в пределах квартиры можно передвигать приборы отопления и газовую плиту. Никто не вправе запретить владельцу квартиры остеклить свой балкон или лоджию, установить на фасаде здания кондиционер или антенну и тому подобное. Эти действия не требуют никакого согласования перепланировки жилых квартир, а вот во всех остальных случаях дела обстоят иначе. 

Если вы задумали перенести свой санузел в другое место квартиры, это потребует уже получения соответствующего разрешения. Если предстоит вмешательство в функционирование несущих конструкций, то без согласования такую перепланировку также нельзя осуществлять. Помимо этого, придется получать разрешение в случаях, когда затрагиваются стены и перегородки в квартире, видоизменяются дверные проемы, производится реконструкция пола. В любом случае необходимо заранее узнать все особенности и нюансы предстоящих работ, выяснить, что можно будет сделать по своему усмотрению, на что требуются разрешения, а чего делать категорически нельзя.

П 269 03

Что нужно для согласования перепланировки квартиры: порядок действий

Приняв окончательное решение и определившись со своими желаниями, необходимо приступать к непосредственной деятельности, а именно заняться подготовкой документов. Если задаться вопросом о том, что нужно для согласования перепланировки квартиры, то первым делом необходим техпаспорт на жилье, наличие которого является обязательным для владельца недвижимости. Если такого паспорта вдруг нет, его необходимо получить в БТИ.

Следующим шагом является подготовка проекта перепланировки квартиры, который наглядно даст представление о том, что и как будет переделано. Важность проекта объясняет хотя бы тот факт, что без него получить разрешение на перепланировку невозможно. Составлен он должен быть по всем правилам, не содержать в себе ошибочных или спорных решений, иначе его не получится согласовать, поэтому разработкой проекта должны заниматься только профессионалы. 

Далее необходимо собрать весь пакет необходимых документов, в который входят: паспорт владельца собственности, документы на право владения недвижимостью, техпаспорт, заявление, проект перепланировки и согласие на ее выполнение со стороны всех проживающих в квартире людей.

П 269 04

Если перепланировка окажет влияние на жилищные условия соседей, то необходимо также предоставить согласие и с их стороны. При получении положительного ответа на свое заявление можно приступать к ремонтным работам.

Подсчет возможных расходов на перепланировку квартиры можно осуществить в представленном здесь онлайн-калькуляторе.   

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:27.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию