Объединение кухни с жилой комнатой
Собственники квартир нередко задумываются о том, как объединить кухню с комнатой, ведь подобные изменения позволяют освободить много места и сделать жилище более просторным, уютным, современным. Созданием студий занимаются опытные проектировщики, благодаря обширным знаниям которых ремонт может проводиться как в новых, так и в старых многоквартирных домах.
Очень важно заказать разработку проектной документации на капитальный ремонт в крупной и профессиональной компании, сотрудники которой разбираются в действующем законодательстве, а потому созданный ими проект сможет без труда пройти обязательное согласование с государственными контролирующими службами.
Кухонная плита и возможность перепланировки
На возможность выполнить перепланировку в квартире влияет множество индивидуальных характеристик кухни: форма комнаты, расположение несущих стен, а также тип установленной кухонной плиты.
Проще всего сделать перепланировку, если в кухне установлена электрическая плита, так как нет никаких норм ГОСТ, СНиП и СанПиН, запрещающих снос ненесущих перегородок, разделяющих электрифицированную кухню с жилыми зонами, если стены, конечно, не выполняют несущих функций.
Совсем иначе обстоят дела в кухнях с газовыми плитами. По закону газифицированная кухня обязательно должна отделяться от остального пространства квартиры надежной стеной, которая может снизить ущерб от возможных аварийных ситуаций. Даже дополнительный проем в стене создавать нельзя, так как он может нарушить прочность конструкции, защищающей пользователей квартиры.
Если все же интересно, как объединить кухню с комнатой, то существует одна возможность, позволяющая сделать даже газифицированную квартиру похожей на студию — монтаж широких раздвижных дверей. Раздвижные двери могут быть больше обычных, благодаря чему эксплуатационные и визуальные характеристики жилища серьезно улучшатся.
Конечно, если у собственника есть желание создать из своей квартиры полноценную студию, он может заменить на кухне газовую плиту на электрическую. Но это очень сложные и ответственные работы, которые относятся к категории переустройства, а потому они требуют разработки проектной документации и ее согласования с контролирующими службами.
Проблемы могут возникнуть и на этапе выбора электрической плиты. В небольшой квартире сложно получить разрешение на монтаж четырехконфорочной плиты, потому собственники согласовывают установку оборудования с двумя конфорками, а после договариваются с инспекторами по поводу монтажа более мощного оборудования. Но и на этом проблемы не заканчиваются: в газифицированных типовых квартирах редко имеется качественная и мощная система электроснабжения, потому для установки электроплиты часто нужно модернизировать еще и электрику, что также требует немалых временных и финансовых затрат.
Можно ли расширить кухню?
Если с созданием студии возникают какие-либо сложности, а кухня в квартире очень маленькая и неудобная, собственнику следует рассмотреть доступные возможности расширения помещения за счет соседних комнат. Составление проекта перепланировки выполняется для реализации самых разных идей, к примеру, в документации может содержаться информация о переносе перегородки, разделяющей кухню с комнатой или коридором.
Для определения возможности выполнения таких работ, необходимо учитывать индивидуальные характеристики объекта. Так, в законе содержится запрет на размещение кухни над соседскими жилыми помещениями, потому передвинуть стену для расширения кухни можно только в квартирах на первых этажах, а также в случаях, когда комната соседей снизу используется в качестве функциональной или рабочей зоны, но не жилой.
Что касается расширения кухни за счет коридора, то никаких особых запретов на выполнение таких работ в действующих законах не содержится. Стена, разделяющая кухню с коридором, никогда не бывает несущей и ее перенос вглубь квартиры никоим образом не отразится на безопасности и эксплуатационных характеристиках жилища.
А вот между комнатой и кухней стены нередко бывают несущими. В этом случае собственник не сможет сделать даже подобия студии, так как законом запрещено нарушать целостность важных конструктивных элементов объекта.
Пример проекта перепланировки квартиры
Для определения стоимости проекта перепланировки жилого помещения в нежилое, можно воспользоваться калькулятором.
