Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Требуется проект перепланировки

Требуется проект перепланировки

Проектирование перепланировки квартир

Перепланировка в квартире может потребоваться по самым разным причинам. Чаще всего собственникам требуется проект перепланировки из-за недостаточных размеров внутренних помещений или неудачного их расположения. В этом случае нанятые специалисты могут спланировать капитальный ремонт, в результате которого удастся улучшить эксплуатационные характеристики комнат, их функциональность и эстетичность.

В зависимости от требуемых в квартирах работ, различаются и подготавливаемые мастерами проекты. В некоторых случаях достаточно косметического ремонта, иногда улучшить квартиру получается за счет демонтажа ненесущих перегородок или зонирования, но зачастую собственникам нужны и куда более сложные работы, к примеру, создание дверного проема в несущей стене или перенос кухни в коридор.

Перепланировка по эскизу и по проекту

demontagno montagnui plan

Опытные специалисты выделяют сегодня два варианта перепланировки квартир и других помещений: с использованием эскизной документации и полноценного проекта.

Эскизом называют созданные планы от руки с небольшим количеством сопроводительных документов. С помощью эскизов можно провести простую перепланировку, которая даже при допущении ошибок не будет представлять никакой серьезной угрозы собственнику и жильцам. Для грамотно подготовленного эскиза характерны следующие особенности:

  • использование разных цветов для наглядного отображения демонтируемых и возводимых конструктивных элементов;
  • обозначение цифрами всех новых помещений, образовавшихся в результате проведения перепланировки;
  • указание местоположения инженерных сетей.

На эскизе обязательно должна иметься подпись собственника, который таким образом соглашается с содержанием документа и разрешает выполнять ремонт.

В более сложных случаях, когда эскиз не позволяет точно описать будущий ремонт, требуется проект перепланировки, для создания которого придется потратить намного больше времени и денег. Проект включает в себя много отдельных разделов, детально описывающих все проводимые в квартире работы, все запланированные изменения и модернизации.

Проект создают не только для того, чтобы строители могли выполнить ремонт быстро, надежно и качественно, но еще и для того, чтобы безопасность предстоящих работ могли оценить ответственные государственные органы.

Когда нужно согласовывать проектную документацию

Требуется проект перепланировки

Создание проекта перепланировки еще не означает, что его обязательно нужно согласовывать с государственными службами. Собственник может заказать проектирование даже в случаях, когда получение разрешений не требуется, но он хочет, чтобы работы в его квартире выполнялись квалифицированными и грамотными профессионалами.

Согласовывать необходимо только самые сложные проекты, затрагивающие важные элементы квартиры или всего дома. Обязательно следует утверждать проект, если он предназначен для выполнения следующих работ:

  • изменения несущих конструкций;
  • демонтажа перегородок;
  • увеличения площади внутренних помещений;
  • переноса кухонь;
  • переноса и создания новых санузлов;
  • увеличения комнат за счет вспомогательных помещений.

plan posle pereplanirovki

При составлении технического задания на проект перепланировки, собственнику необходимо помнить о том, что есть целый ряд ограничительных законов и нормативов, запрещающих выполнять те или иные работы в квартирах. Именно поэтому необходимо либо вовремя проконсультироваться с проектировщиками, которые расскажут, какой капитальный ремонт можно провести, а какие идеи собственника реализовать не удастся, либо самостоятельно изучить нормы ГОСТа, СНиП и другие.

Не стоит пытаться сэкономить на перепланировке. Вкладываемые деньги в перестройку объекта пойдут на улучшение его технических, эксплуатационных, функциональных и даже эстетичных характеристик. Проект перепланировки офиса позволит сделать помещения удобными для работников и клиентов, проект перестройки квартиры сделает комнаты уютными и привлекательными, а проект на переустройство инженерных сетей дома сделает все комнаты более безопасными и функциональными.

Для определения стоимости услуг проектировщиков можно воспользоваться калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:24.08.2016

Комментарии

Обновить  
Данил
Являюсь владельцем 4-х комнатной квартиры. Метраж квартиры довольно внушительный, но проблема заключалась в том, что комнаты были спроектированы не очень уж для меня удобно. Со временем я решил, что с этим нужно что-то делать. Не долго думая решил найти компанию, которая перепланирует мою квартиру. Решил обратится в компанию "Енерджи-Систем". За краткие сроки мне составили отличный проект перепланировки квартиры. По данному проекту я сделал отличную квартиру. Так что спасибо компании "Енерджи-Систем" за очень хорошую работу. Отличные специалисты в составлении проектов. Я доволен!
Владимир
А мне по наследству досталась 3-х комнатная квартира в старом доме с ужасным расположением комнат. Сначала с женой хотели ее продать, добавить некоторую сумму и купить достойное жилье в новостройке. Но продажа затянулась, цену сбрасывать не хотели и покупатель не находился, а потом, к счастью узнали о компании энерджи. Пригласили их на обследование. Предложенные варианты перепланировки заинтересовали и мы составили договор на сотрудничество. Когда их детище воплотили в реальность, бывшую квартиру никто из знакомых не узнает, а мы рады, что по стечению обстоятельств не смогли ее продать.
Кира
Как хорошо что я на вас наткнулась. Как раз требуется проект перепланировки квартиры и интересуют некоторые подробности по способам вашей работы. Я даже примерно не знаю что хочу, просто хочу изменить перепланировку квартиры. И мой вопрос состоит в том, сколько готовых вариантов перепланировки вы представляете, один или несколько? И плата за несколько вариантов будет больше чем за один или такой же? Хочется сделать что-то интересное и современное, но сама я никогда в жизни не придумаю что надо поменять чтоб достичь желаемого. И еще, как долго вы делаете один проект, как скоро я смогу расчитывать на получение результата?
Администратор
Здравствуйте, уважаемая Кира.
На этапе составления технического задания наши специалисты могут предложить несколько вариантов будущего проекта. Дальнейшие работы проводятся с выбранным вариантом. Сроки Вы можете уточнить у наших консультантов.
С уважением, Администратор.
Иван
Два года назад начал строительство коттеджа. Перед строительством с супругой набросали схемы расположения комнат. Решили строить без проекта. Придумывать планировку и расположение комнат по ходу строительства. Потому что денег сразу на всё строительство не хватает. В общем как пойдет. Но уже на нулевом цикле работ начались проблемы. Оказывается перед началом строительства необходимо подвести к будущему дому необходимые инженерные сети. Подумав ещё раз, решили, что скупой платит дважды. Обратились в эту компанию. Грамотные специалисты переделали нам проект. Перенесли наши "хотелки" в проект. Первоначальные решения пришлось немного переделать, чтобы исключить лишние разводки инженерных коммуникаций. Остались довольны.
Виталий
Доброго дня. А мы решили сделать свою купленную квартиру немножко светлее и уютнее благодаря перепланировке. Работу поручили проверенным профессионалам из Энержи. Ребята на самом деле удачно расположили новые перегородки в старой хрущёвке. У нас появились отдельные зоны. Теперь мы, несколько семей, никто не кому не мешает. Спасибо за профессионально сделанную работу.
Ольга
Мы с супругом живем в однокомнатной квартире. Площадь всего 30 кв. Проблема заключалась в том, что у нас очень узкий коридор, прямо кухня, слева - вход в спальню. Часто совпадало, что мы не могли просто разойтись в этом коридорчике. Благодаря мастерам Энерджи систем, нам в короткие сроки разработали новую планировку квартиры, после чего мы расширили вход в комнату, за счет чего стало более просторно. Теперь наша квартира смотрится очень современно. Спасибо за профессионализм.
Игорь
Я нашел в интернете типовой проект перепланировки своей квартиры. Решили с женой, что будем руководствоваться им, так как вроде бы все нас устраивалось, все нравилось. Но как оказалось, это было первое обманчивое впечатление от типового проекта. В последствии захотелось некоторые моменты все - таки изменить сделать не так, особенно жене. Не смог ее переубедить, поэтому, чтобы не поссориться, сейчас мне требуется доработать и немного изменить типовой проект из интернета. Скажите, возьметесь ли вы за такую работу, так сказать дистанционно, потому что мы проживаем в городе Серпухов.
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Игорь.
Мы можем доработать Ваш проект.
С уважением, Администратор.
Наталья
О компании Энерджи Системс узнали от наших семейных друзей, они заказывали у них проект на перепланировку загородного дома. Теперь довелось и нам туда обратиться, дело в том, что мы обратно выкупили родное имение, правда далеко от Москвы, но скоро планируем туда перебраться. В компании нам составили проект перепланировки, не только дома, но и всех построек на участке, учли все наши пожелания, в общем, воплотили в жизнь нашу давнюю мечту. Хотелось бы выразить огромную благодарность всем сотрудникам компании и пожелать дальнейшего процветания.
Дмитрий
Я человек, который вообще не имеет фантазии, так что, когда я решил, что нужно делать перепланировку в квартире решил искать компанию, которая смогла бы мне предложить несколько вариантов, которые реально сделать из того, что есть в наличии. А так как у меня двухкомнатная квартира, то вариантов, как по мне было не много. Но по-факту, дизайнер Энерджи мне достаточно много предложил вариантов и рассказал о том, что нужно сделать для их реализации. Так что могу сказать, что не нужно отлаживать ремонт из-за того, что не знаете что и как нужно делать, если есть желание, то обязательно найдутся те кто поможет.
Вячеслав
Приобрел квартиру в черновой отделке, собираюсь, прежде чем делать ремонт, сделать перепланировку, так как мне не все нравится в расположении комнат. На этой почве с женой произошел конфликт, она ничего не хочет переделывать, так как ее все устраивает, все ей нравится. Но это ее дело, я все равно своего решения не изменю, тем более, что квартира куплена исключительно на мои сбережения. Скажите, пожалуйста, нужно ли будет в процессе утверждения перепланировки согласие жены, придется ли ей подписывать какие - нибудь документы, или ее участие во всем этом процессе вовсе не обязательно?
Администратор
Добрый день, уважаемый Вячеслав.
Для проведения перепланировки необходимо согласие всех жильцов квартиры.
С уважением, Администратор.
Гена
Жена говорит, чтобы я пошевеливался и начинал ремонтные работы в квартире, которая досталась нам по наследству от родителей. Хочет заезжать уже в нее. Но в полное владение она к нам еще не вошла, так как там по-моему должно пройти какое-то время. Но мы в этой квартире сейчас и живем уже. В общем можно ли на этом этапе начать подготовку проекта и документов. Я в квартире зарегистрирован и имею маленькую долю на нее. Или нужно дожидаться полного вступления в наследство. И если,например, сначала сделать работы, а потом уже их документально оформить, можно ли так? Или потом это сделать нереально?
Администратор
Добрый день, уважаемый Гена.
Для согласования проекта перепланировки Вы должны быть владельцем квартиры.
С уважением, Администратор.
Рита
Мне друзья порекомендовали обратиться в вашу компанию для составления дизайн-проекта моей квартиры. Сразу хочу поинтересоваться, выезжают ли ваши проектировщики на объект, потому что я хотела бы наглядно показать что именно мне хочется изменить в квартире и соответственно получить консультацию вашего специалиста насколько технически это возможно сделать.
Администратор
Добрый день, уважаемая Рита.
Наши специалисты могут выехать на объект.
С уважением, Администратор.
Добавить комментарий

Закажите консультацию