https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Рабочий проект перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Создание рабочего проекта на перепланировку

    интерьер кухня белая красный диванЧеловеку свойственно изменять окружающее пространство в соответствии со своими личными вкусами, потребностями и желаниями. Именно поэтому сегодня городские квартиры, частные дома и другие объекты часто перестраивают, улучшая их функциональные и технические характеристики. Перепланировка позволяет сильно изменить объект, сделать его более удобным в эксплуатации и соответствующим индивидуальности собственника, но сам по себе этот процесс отличается высокой сложностью и требует предварительного проектирования.

    Рабочий проект перепланировки необходимо заказывать у квалифицированных специалистов, у мастеров, которые знают все нормы действующего законодательства, смогут подобрать для перестройки решения, способные одновременно удовлетворить собственника и проверяющих инспекторов, с коими придется согласовывать любую документацию на капитальный ремонт.

    Правила перепланировки и переустройства объектов

    Планировка

    В Жилищном кодексе содержится несколько понятий, описывающих перестройку объектов различного назначения. Чаще всего в быту используют понятия перепланировки, предполагающей изменение конструктивных элементов объекта и переустройства, затрагивающего инженерные коммуникации и оборудование.

    Правила и особенности выполнения этих работ регламентируются ГОСТами, нормами СНиП и СанПиН, потому самостоятельно подготовить рабочий проект перепланировки, который смог бы успешно пройти согласование с государственными службами вряд ли удастся. Сложность капитального ремонта заключается в том, что закон полностью запрещает выполнять любые работы в квартирах и других объектах, которые могут привести к снижению надежности строений и безопасности их эксплуатации.

    Что касается разрешенных работ, то их придется предварительно согласовывать с государственными службами, которые будут досконально проверять каждый документ, каждую схему, каждый план и чертеж. Любая ошибка может послужить причиной запрета на выполнение капитального ремонта.

    Какие работы нельзя выполнять во время перепланировки?

    Работа над проектом

    Чтобы проект без труда прошел этап согласования, и на его основе можно было выполнить ремонт, он не должен содержать в себе решений и положений, способных привести к следующим результатам:

    • ухудшению условий эксплуатации объекта и условий проживания людей;
    • переводу жилых помещений в разряд нежилых, вопреки замыслу хозяев;
    • нарушению прочности и устойчивости несущих конструкций жилого объекта;
    • появлению отключающего и регулирующего оборудования на общественных или общедомовых инженерных коммуникациях;
    • ликвидации жизненно важных инженерных систем;
    • увеличению нагрузки на несущие конструкции сверх установленных норм;
    • увеличению нагрузки на инженерию сверх установленных норм.

     

    Это запреты, которые распространяются на все категории недвижимости. Существуют также ограничения, относящиеся исключительно к квартирам в типовых многоквартирных домах, которые являются самым распространенным и массовым типом жилой недвижимости в стране. К таким ограничениям относят:

    • создание проемов, ниш и отверстий в несущих конструкциях объекта;
    • штробление стен в горизонтальных швах под внутренними стеновыми панелями;
    • создание проемов в стеновых панелях без согласования.

    Чтобы определить возможность запланированного капитального ремонта и узнать, требуется проект перепланировки или работа может быть выполнена специалистами по эскизу, лучше сразу вызвать на дом квалифицированных мастеров. Они изучат объект, проверят его технические характеристики, определят, можно ли в нем реализовать идеи собственника и т. д.

    Рабочий проект — это самый важный, но далеко не единственный документ, который понадобится для получения разрешения на ремонт и выполнение перепланировки. Собственнику также придется вовремя получить техпаспорт квартиры из БТИ, заключения пожарной службы, СЭС и охраны памятников о возможности запланированных изменений в конструкции и инженерии объекта.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Узнать цену проекта перепланировки офиса и любого другого объекта можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Особенности перепланировки офисного помещения

      Правила перепланировки офисного помещения Перепланировкой занимаются не только владельцы квартир, но и офисных помещений. Обладатели коммерческих площадей хотят, чтобы их сотрудникам и клиентам было комфортно.      

    Читать далее
    маленькая квартира Как согласовать переустройство жилых квартир

      Как происходит согласование перепланировки жилых квартир Всем хочется, чтобы жилье было обустроено под индивидуальные нужды. По этой причине многие владельцы жилой недвижимости осуществляют перепланировку или переустройство. Однако, как при этом не нарушить закон и не получить штраф, знают далеко не все. Только правильно проведенная процедура согласования вносимых конструктивных изменений поможет избежать проблем с государством… Читать далее »

    Читать далее
    Требования к перепланировке

      Требования к перепланировке: их необходимость и значимость Факт, что перепланировка любых объектов недвижимости требует обязательного согласования, вызывает у многих собственников неподдельное удивление. Весьма приличный процент владельцев недвижимого имущества пребывает в полной уверенности, что они с ним могут делать все что им угодно, совершать любые действия по изменению конструкции различных помещений, более того, никого не… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

      Как сделать из однокомнатной квартиры студию? Собственники однокомнатных квартир сильнее всего заинтересованы в перепланировке, так как исходные характеристики их жилищ крайне редко соответствуют современным требованиям и желаниям пользователей. Пожалуй, самый распространенный вариант перепланировки «однушки» заключается в создании квартиры-студии, в которой между жилой комнатой и кухней нет перегородки.  

    Читать далее
    студия футуризм кухня Как объединить кухню с комнатой

      Объединение кухни с жилой комнатой Собственники квартир нередко задумываются о том, как объединить кухню с комнатой, ведь подобные изменения позволяют освободить много места и сделать жилище более просторным, уютным, современным. Созданием студий занимаются опытные проектировщики, благодаря обширным знаниям которых ремонт может проводиться как в новых, так и в старых многоквартирных домах.

    Читать далее
    Проект перепланировки зданий

    Разработка проекта на перепланировку здания Чтобы выполнить перепланировку любого здания или сооружения необходимо сначала подготовить соответствующий проект, который должен полностью соответствовать требованиям Жилищного кодекса, ГОСТу, нормам СНиП и СанПиН. Заказывать проект перепланировки зданий необходимо у специализированных проектных предприятий, имеющих допуски, разрешения и сертификаты от государственных органов. Эти документы подтверждают квалификацию сотрудников компаний, их способность выполнить… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.