https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировки, не требующие согласования

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Для каких перепланировок не нужно согласование проекта

    интерьер зеленые шторы красные подушки белый диванКогда дело касается перепланировки, кто-то делает ее, нарушая закон, без согласования, кто-то отказывается от этого из-за предстоящих сложностей в плане узаконивания. Однако полезно знать, что бывают разные виды ремонтных работ. Какие-то из них не требуют наличия письменного согласия контролирующих органов, а для других нужно изготовление проекта перепланировки и его дальнейшее узаконивание. Далее мы рассмотрим разные случаи, чтобы вы могли понять, нужно ли согласование по проекту.

    Упрощенное и сложное согласование перепланировок

    Для начала нужно понять, что в любом случае об изменениях в планировке придется ставить в известность инспектора из контролирующего органа в вашем городе. Просто это делается уже после ремонта: берется план до перепланировки и набросанный вами эскиз вносимых изменений. Он делается путем нанесения линий на ксерокопию схемы из БТИ. Дальше вы пишете заявление и идете в жилинспекцию, приглашаете на дом инспектора, который проверяет, все ли в порядке, не затронуты ли стены, на которые ложится нагрузка плит перекрытия, не изменена ли конструкция пола, коммуникаций и прочего. Если все в порядке, то вам выдают акт о проведенной проверке, который нужно отправить в БТИ.

    перепланировка макет квартиры

    В более сложных случаях, которых большинство, приходится создавать проект в компании, у которой имеется допуск СРО, получать техзаключение и решить ряд других сложных задач. О подобных вариантах перепланировки мы тоже поговорим.

    Перепланировки с узакониванием по упрощенной схеме

    По эскизу, то есть, в порядке уведомления возможно узаконить следующие случаи:

    1. Создание межкомнатных дверей, арок в перегородках, которые не удерживают на себе вес плит перекрытия.
    2. Снесение или возведение таких стен, если они не примыкают к комнатам с повышенной влажностью (например, с санузлом).
    3. Разбор шкафов, которые встроены в ниши в стенах.
    4. Вставка стекол на лоджии или балконе.
    5. Увеличение кухни за счет других комнат или коридора в случае, если она будет находиться над нежилыми местами в квартире (холлом, кладовкой и пр.).
    6. Монтаж кондиционера без вынесения внешней его части на фасад.
    7. Монтаж стеклопакетов, даже если рисунок оконной рамы отличается от исходного.
    8. Замена радиаторов.
    9. Перестановка и монтаж сантехники в ванной, кухне, санузле.

    Когда необходимо согласовывать проект

    Бывают такие случаи, когда по закону нужно обращаться за созданием проекта и только потом вместе с остальными бумагами и заявлением отправляться в жилищную инспекцию, чтобы получить от нее добро на ремонт. Как правило, это касается сложной перепланировки. Ремонтные работы потенциально опасны, а значит, нужно провести проверку, сделать инженерные подсчеты, привести все в соответствии со строительными и другими нормами. Инспекция проверяет не только сам проект, но и правильность его исполнения по итогам ремонта.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Итак, приведем перечень мероприятий в случаях, когда проект необходим.

    1. Создание проемов, предназначенных для лестниц, ведущих на верхний или нижний этаж, в подвал или на чердачное помещение, вертикального типа.
    2. Замена электроплит оборудованием, работающим на газе;
    3. Перемещение или монтаж газовых плит;
    4. Возведение стен в зданиях, имеющих перекрытия из дерева;
    5. Перенос санузла в другую комнату;
    6. Создание перегородок, монтаж сантехнического оборудования и прочие работы, создающие существенную нагрузку на плиты перекрытия.
    7. Установка новых коммуникаций вместо стандартных, если она повлечет повышенное потребление энергии или воды.

    интерьер гостиная кухня студия серая

    Таким образом, перепланировок, не требующих согласования вовсе, не существует. В любом случае придется ставить в известность контролирующие органы. Для этого требуется подать заявление на согласование перепланировки и собрать все требуемые бумаги.

    Чтобы узнать цену проекта, технического заключения, узаконивания и прочих услуг в нашей компании, воспользуйтесь онлайн-калькулятором ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Сколько стоит проект перепланировки квартиры

      Сколько стоит профессиональный проект перепланировки? Пожалуй, каждый собственник периодически задумывается о перепланировке своей квартиры. Некоторые владельцы перестраивают жилища, другие ограничиваются косметическим ремонтом из-за отсутствия необходимого времени и денег для организации перепланировки. Конечно, капитальный ремонт в доме стоит дорого, но его могут позволить себе очень и очень многие, главное — правильно организовать рабочий процесс.

    Читать далее
    Нужно узаконить перепланировку квартиры

      Почему нужно узаконивать перепланировку? Современное Жилищное законодательство в точности описывает всю процедуру выполнения капитального ремонта в квартире. В соответствии с Жилищным кодексом, собственник обязан спланировать ремонт и заранее уведомить о нем государственные контролирующие службы, чтобы инспекторы могли своевременно проверить описанные в проекте технические решения и запретить к реализации работы, способные навредить дому или его… Читать далее »

    Читать далее
    макет квартиры планировка Проект перепланировки квартиры в Москве

    Перепланировки и переустройства в Москве Стремитесь реорганизовать пространство жилья, сделав его более комфортным, просторным и красивым? Для этого вам понадобится проект перепланировки квартиры – без этого узаконить выполненные работы будет очень дорого и сложно, а подчас – и невозможно. Если вы нацелены на получение профессионально выполненного, но сравнительно недорогого проекта, EnergySystemsк вашим услугам: мы оперативно… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Согласование перепланировки нежилых помещений многоквартирного дома

      Как согласовать перепланировку коммерческого заведения в многоквартирном доме? Собственники квартир имеют законное право открыть у себя дома коммерческие заведения, если они не навредят зданию и не ухудшат условия эксплуатации соседних жилых помещений. Чтобы открыть магазин на первом этаже дома, владельцу квартиры потребуется проектирование и согласование перепланировки нежилого помещения многоквартирного дома.  

    Читать далее
    кухня фьюжн Перепланировка, дизайн

      Перепланировка и дизайн внутренних помещений Каждый человек хочет, чтобы его жилище было максимально привлекательным, уютным, функциональным и надежным. Многие квартиры уже не соответствуют современным требованиям пользователей, кажутся недостаточно комфортными и нуждаются в капитальном ремонте. В ходе ремонта квартиру можно кардинально изменить и перестроить, к примеру, перенести стены, снести одни перегородки и установить новые, модернизировать… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование проекта перепланировки нежилых помещений

      Зачем требуется согласование перепланировки? У собственников нежилой недвижимости достаточно часто возникает необходимость в перепланировке внутренних помещений. Такие работы позволяют перестроить здание, избавиться от недостатков сооружения, сделать объект более функциональным, надежным, эффективным и коммерчески успешным. Любые сложные ремонтные работы могут завершиться не тем результатом, на который надеется собственник. Допущение ошибок при проектировании или выполнении строительно-монтажных… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.