https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировки, не требующие согласования

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Для каких перепланировок не нужно согласование проекта

    интерьер зеленые шторы красные подушки белый диванКогда дело касается перепланировки, кто-то делает ее, нарушая закон, без согласования, кто-то отказывается от этого из-за предстоящих сложностей в плане узаконивания. Однако полезно знать, что бывают разные виды ремонтных работ. Какие-то из них не требуют наличия письменного согласия контролирующих органов, а для других нужно изготовление проекта перепланировки и его дальнейшее узаконивание. Далее мы рассмотрим разные случаи, чтобы вы могли понять, нужно ли согласование по проекту.

    Упрощенное и сложное согласование перепланировок

    Для начала нужно понять, что в любом случае об изменениях в планировке придется ставить в известность инспектора из контролирующего органа в вашем городе. Просто это делается уже после ремонта: берется план до перепланировки и набросанный вами эскиз вносимых изменений. Он делается путем нанесения линий на ксерокопию схемы из БТИ. Дальше вы пишете заявление и идете в жилинспекцию, приглашаете на дом инспектора, который проверяет, все ли в порядке, не затронуты ли стены, на которые ложится нагрузка плит перекрытия, не изменена ли конструкция пола, коммуникаций и прочего. Если все в порядке, то вам выдают акт о проведенной проверке, который нужно отправить в БТИ.

    перепланировка макет квартиры

    В более сложных случаях, которых большинство, приходится создавать проект в компании, у которой имеется допуск СРО, получать техзаключение и решить ряд других сложных задач. О подобных вариантах перепланировки мы тоже поговорим.

    Перепланировки с узакониванием по упрощенной схеме

    По эскизу, то есть, в порядке уведомления возможно узаконить следующие случаи:

    1. Создание межкомнатных дверей, арок в перегородках, которые не удерживают на себе вес плит перекрытия.
    2. Снесение или возведение таких стен, если они не примыкают к комнатам с повышенной влажностью (например, с санузлом).
    3. Разбор шкафов, которые встроены в ниши в стенах.
    4. Вставка стекол на лоджии или балконе.
    5. Увеличение кухни за счет других комнат или коридора в случае, если она будет находиться над нежилыми местами в квартире (холлом, кладовкой и пр.).
    6. Монтаж кондиционера без вынесения внешней его части на фасад.
    7. Монтаж стеклопакетов, даже если рисунок оконной рамы отличается от исходного.
    8. Замена радиаторов.
    9. Перестановка и монтаж сантехники в ванной, кухне, санузле.

    Когда необходимо согласовывать проект

    Бывают такие случаи, когда по закону нужно обращаться за созданием проекта и только потом вместе с остальными бумагами и заявлением отправляться в жилищную инспекцию, чтобы получить от нее добро на ремонт. Как правило, это касается сложной перепланировки. Ремонтные работы потенциально опасны, а значит, нужно провести проверку, сделать инженерные подсчеты, привести все в соответствии со строительными и другими нормами. Инспекция проверяет не только сам проект, но и правильность его исполнения по итогам ремонта.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Итак, приведем перечень мероприятий в случаях, когда проект необходим.

    1. Создание проемов, предназначенных для лестниц, ведущих на верхний или нижний этаж, в подвал или на чердачное помещение, вертикального типа.
    2. Замена электроплит оборудованием, работающим на газе;
    3. Перемещение или монтаж газовых плит;
    4. Возведение стен в зданиях, имеющих перекрытия из дерева;
    5. Перенос санузла в другую комнату;
    6. Создание перегородок, монтаж сантехнического оборудования и прочие работы, создающие существенную нагрузку на плиты перекрытия.
    7. Установка новых коммуникаций вместо стандартных, если она повлечет повышенное потребление энергии или воды.

    интерьер гостиная кухня студия серая

    Таким образом, перепланировок, не требующих согласования вовсе, не существует. В любом случае придется ставить в известность контролирующие органы. Для этого требуется подать заявление на согласование перепланировки и собрать все требуемые бумаги.

    Чтобы узнать цену проекта, технического заключения, узаконивания и прочих услуг в нашей компании, воспользуйтесь онлайн-калькулятором ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Где заказать перепланировку квартиры под ключ

      В чем заключается важность процедуры согласование перепланировки квартиры Когда в квартире затевается широкомасштабный капитальный ремонт, то в большинстве ситуаций нельзя обойтись без выполнения ее перепланировки. Можно даже сказать, что именно желание осуществить конструктивное переустройство своего жилища толкает многих людей на столь хлопотное, сложное и энергозатратное дело, как ремонт. Далеко не всем подходит типовое устройство… Читать далее »

    Читать далее
    фотообои гостиная оранжевый Штраф за незаконную перепланировку объектов

      Размеры штрафов за незаконную перепланировку По законодательству РФ незаконная перепланировка — это административное нарушение. В п. 18 приложения № 1 Постановления правительства Москвы говорится, что все работы из списка в п. 2 и п. 3 этого же постановления, выполненные в многоквартирном доме без получения предварительных разрешений, облагаются штрафом.

    Читать далее
    макет квартиры планировка Перепланировка квартиры все что нужно знать

    Что нужно знать о перепланировке квартиры Большинство проблем, возникающих при перепланировках квартир, вызваны незнанием нормативной документации и технических требований к переустройству жилых помещений. Правительством чётко определены границы дозволенного, и преступить обозначенную «red line» значит навлечь на себя множество неприятностей. Надзорные инстанции (жилищные инспекции) крайне неохотно идут на согласование самовольных перепланировок. Зато с удовольствием пользуются «правом… Читать далее »

    Читать далее
    дорогой дизайн-проект Перепланировка помещений — компания

      Перепланировка от профессиональных компаний Перепланировкой называют комплекс проектных работ и их реализацию, направленную на изменение планировки помещений. Подобные изменения приводят к необходимости корректировать документы из БТИ — технический паспорт жилища — и от них зависит функциональность объекта, его эксплуатационные характеристики, а также безопасность для конечных пользователей. Это основные причины, почему сегодня заказывают перепланировку помещений… Читать далее »

    Читать далее
    чердак дом Присоединение чердака к квартире

      Присоединение чердака к квартире в жилом доме Многие наши соотечественники весьма озабочены квартирным вопросом. Если в советское время гражданин мечтал иметь хоть какое-то отдельное жилье, то сегодня люди даже со скромным достатком предпочитают просторное и комфортное размещение. Большое количество жилфонда в нашей стране возведено как раз во времена СССР и простора в этих квартирах,… Читать далее »

    Читать далее
    ванная комната Проект перепланировки в панельном доме

      Проектирование перепланировки квартир в панельных домах Квартиры в старых панельных домах редко отличаются большими размерами и удобством планировки, потому нет ничего удивительного в желании собственников таких объектов любыми способами и средствами улучшить функциональность и эксплуатационные качества своих жилищ. Проект перепланировки в панельном доме может предполагать проведение различных ремонтных работ в квартире.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.