https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Порядок и условия согласования перепланировки помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как происходит согласование перепланировки помещений в разных случаях

    Зеленая гостинаяЕсли вы собираетесь отремонтировать какую-то часть квартиры или дома с внесением незначительных изменений в первоначальную перепланировку, можно запастись временем и осуществить ее самостоятельно. Для этого необходимо сделать эскиз будущих изменений в плане БТИ, собрать документы и отправиться в жилинспекцию или любой другой орган, который принимает решение о возможности перепланировки.

    Однако более трудоемкие ремонтные работы, которые нельзя выполнить безопасно без инженерных расчетов и создания проектной документации, узаконить самостоятельно не получится. Придется искать проектную организацию и обращаться к специалистам, которые имеют право по закону разрабатывать проект перепланировки помещения. В дополнение может потребоваться техзаключение от автора дома, если затрагиваются несущие конструкции. В таком случае речь идет о длительном согласовании, которое может пройти безуспешно, если у вас мало опыта такой деятельности. Помимо этого, бюджет на согласование иногда оказывается больше при самостоятельном получении разрешений, чем при обращении в организацию-посредник.

    интерьер отель спальня кровать

    Если не говорить о необходимости разработки проекта, то все остальные процедуры согласования можно пройти своими силами. Однако другой вопрос, хватит ли терпения и желания разбираться в нюансах у собственника недвижимости. Исключительный случай — это когда существующее законодательство не дает конкретных указаний по поводу порядка согласования перепланировки помещения. Здесь приходится действовать по ситуации, и каждый случай рассматривается отдельно. Проблема в том, что сам собственник, как правило, не знает, что именно делать в таких эксклюзивных ситуациях.

    К ним можно отнести перенос кухни в другое помещение и снос блоков под окном при визуальном объединении кухонь. Так, в одном округе комиссия по согласованию может потребовать проект от автора дома, а в другом — от любой компании, которая обладает допуском СРО. В отдельных округах подобные индивидуальные случаи перепланировки категорически запрещены.

    В итоге выходит, что в одном месте узаконить ее получится своими силами, в другом — вовсе не выйдет, а в третьем понадобится большое количество бумаг в проекте. От этого зависит и стоимость согласования перепланировки.

    фисташковая кухня

    Порядок согласования несложной перепланировки

    Когда мы говорим «несложные» ремонтные работы, то имеем в виду те, которые не затрагивают несущие конструкции: перекрытия и стены, коммуникации, шумо- и теплоизоляционные слои полов. Для проведения подобных мероприятий нет нужды идти в проектную организацию за созданием проекта. По старому законодательству их согласование называли эскизным. Сейчас его именуют уведомительным, однако, так как к принятому относительно недавно порядку все еще не привыкли, представители комиссии продолжают рассматривать — в виде эскиза. Он делается на ксерокопии плана БТИ путем нанесения на нее вносимых изменений. Однако прежде чем согласовывать эскизную перепланировку, нужно убедиться, что стены, которые вы планируете демонтировать или видоизменить, не являются несущими.

    Далее с пакетом документов на жилье, эскизом и заявлением по общепринятой форме нужно отправляться в жилинспекцию или другой орган, который узаконивает внесение изменений в перепланировку.

    интерьер спальня кровать ковер

    Порядок узаконивания проекта от автора дома

    Если перепланировка несет потенциальную опасность для жителей дома (зачастую это мероприятия, которые затрагивают коммуникации, перекрытия, несущие перегородки, полы), то нужно заказать проект вместе с техзаключением от автора дома. В таком случае не рекомендуется самостоятельно согласовывать проект, а доверить это дело компетентной компании. Вам нужно лишь оформить доверенность на того человека, который будет заниматься согласованием, и принести нотариально заверенную копию, которая устанавливает ваше право собственности.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Цену согласования и составления проекта перепланировки можно узнать под статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласование перепланировки квартиры: цена

      Как формируется цена на согласование перепланировки квартиры Ремонтные работы в квартире — не самое дешевое удовольствие, особенно когда нужно сделать перепланировку. Стоимость создания проекта, ремонта и согласования в государственных инстанциях зависит от большого количества факторов. Так, если самостоятельно осуществлять узаконивание перепланировки со сбором документов, то оно обойдется на порядок дешевле, однако здесь требуется знание… Читать далее »

    Читать далее
    Самостоятельное согласование перепланировки

      Самостоятельное согласование перепланировки: за и против Мнение о том, что согласованием перепланировки должны заниматься исключительно профильные специалисты, является верным, но с определенными оговорками. Строго говоря, выполнить согласование перепланировки своими силами может в теории любой человек, особенно это утверждение справедливо в тех ситуациях, когда предстоит решение не самых сложных, а то и откровенно простых задач.… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка малогабаритной квартиры

      Капитальный ремонт в малогабаритной квартире С каждым годом все больше людей приобретают или строят частные дома, популярность которых обусловлена большими размерами, удобством и функциональностью. Однако далеко не все могут позволить себе загородный коттедж из-за его высокой стоимости. Отсутствие лишних финансовых средств вынуждает многих собственников довольствоваться небольшими городскими квартирами.  

    Читать далее
    Рабочий проект перепланировки

      Создание рабочего проекта на перепланировку Человеку свойственно изменять окружающее пространство в соответствии со своими личными вкусами, потребностями и желаниями. Именно поэтому сегодня городские квартиры, частные дома и другие объекты часто перестраивают, улучшая их функциональные и технические характеристики. Перепланировка позволяет сильно изменить объект, сделать его более удобным в эксплуатации и соответствующим индивидуальности собственника, но сам… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки задним числом

      Почему возникает необходимость в согласовании перепланировки задним числом Сегодня желание изменить перепланировку своей квартиры, дома или какого-либо нежилого объекта возникает у многих владельцев недвижимости. Стремление сделать свое жилище более комфортным, просторным и удобным выглядит вполне естественным и логичным, особенно если принимать во внимание огромное количество недоработок, имеющихся в наших квартирах еще с момента их… Читать далее »

    Читать далее
    светлая спальня окно светильник Перепланировка квартиры: балкон

      Почему при перепланировке квартиры балкон запрещено объединять с другими помещениями Вопрос дополнительного пространства является актуальным для многих владельцев квартир, даже для тех, кому нет резона жаловаться на небольшую площадь своего жилища. В борьбе за «лишние» метры можно использовать различные способы и ухищрения: выбросить старые и уже давно ненужные вещи, складируемые по традиции на балконе,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.