https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Порядок и условия согласования перепланировки помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как происходит согласование перепланировки помещений в разных случаях

    Зеленая гостинаяЕсли вы собираетесь отремонтировать какую-то часть квартиры или дома с внесением незначительных изменений в первоначальную перепланировку, можно запастись временем и осуществить ее самостоятельно. Для этого необходимо сделать эскиз будущих изменений в плане БТИ, собрать документы и отправиться в жилинспекцию или любой другой орган, который принимает решение о возможности перепланировки.

    Однако более трудоемкие ремонтные работы, которые нельзя выполнить безопасно без инженерных расчетов и создания проектной документации, узаконить самостоятельно не получится. Придется искать проектную организацию и обращаться к специалистам, которые имеют право по закону разрабатывать проект перепланировки помещения. В дополнение может потребоваться техзаключение от автора дома, если затрагиваются несущие конструкции. В таком случае речь идет о длительном согласовании, которое может пройти безуспешно, если у вас мало опыта такой деятельности. Помимо этого, бюджет на согласование иногда оказывается больше при самостоятельном получении разрешений, чем при обращении в организацию-посредник.

    интерьер отель спальня кровать

    Если не говорить о необходимости разработки проекта, то все остальные процедуры согласования можно пройти своими силами. Однако другой вопрос, хватит ли терпения и желания разбираться в нюансах у собственника недвижимости. Исключительный случай — это когда существующее законодательство не дает конкретных указаний по поводу порядка согласования перепланировки помещения. Здесь приходится действовать по ситуации, и каждый случай рассматривается отдельно. Проблема в том, что сам собственник, как правило, не знает, что именно делать в таких эксклюзивных ситуациях.

    К ним можно отнести перенос кухни в другое помещение и снос блоков под окном при визуальном объединении кухонь. Так, в одном округе комиссия по согласованию может потребовать проект от автора дома, а в другом — от любой компании, которая обладает допуском СРО. В отдельных округах подобные индивидуальные случаи перепланировки категорически запрещены.

    В итоге выходит, что в одном месте узаконить ее получится своими силами, в другом — вовсе не выйдет, а в третьем понадобится большое количество бумаг в проекте. От этого зависит и стоимость согласования перепланировки.

    фисташковая кухня

    Порядок согласования несложной перепланировки

    Когда мы говорим «несложные» ремонтные работы, то имеем в виду те, которые не затрагивают несущие конструкции: перекрытия и стены, коммуникации, шумо- и теплоизоляционные слои полов. Для проведения подобных мероприятий нет нужды идти в проектную организацию за созданием проекта. По старому законодательству их согласование называли эскизным. Сейчас его именуют уведомительным, однако, так как к принятому относительно недавно порядку все еще не привыкли, представители комиссии продолжают рассматривать — в виде эскиза. Он делается на ксерокопии плана БТИ путем нанесения на нее вносимых изменений. Однако прежде чем согласовывать эскизную перепланировку, нужно убедиться, что стены, которые вы планируете демонтировать или видоизменить, не являются несущими.

    Далее с пакетом документов на жилье, эскизом и заявлением по общепринятой форме нужно отправляться в жилинспекцию или другой орган, который узаконивает внесение изменений в перепланировку.

    интерьер спальня кровать ковер

    Порядок узаконивания проекта от автора дома

    Если перепланировка несет потенциальную опасность для жителей дома (зачастую это мероприятия, которые затрагивают коммуникации, перекрытия, несущие перегородки, полы), то нужно заказать проект вместе с техзаключением от автора дома. В таком случае не рекомендуется самостоятельно согласовывать проект, а доверить это дело компетентной компании. Вам нужно лишь оформить доверенность на того человека, который будет заниматься согласованием, и принести нотариально заверенную копию, которая устанавливает ваше право собственности.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Цену согласования и составления проекта перепланировки можно узнать под статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    документации по электрике Проект переустройства и/или перепланировки переводимого помещения

    Проекты перестройки переводимых помещений В последние годы предприниматели все чаще используют квартиры на первых этажах для размещения в них коммерческих заведений. В жилых строениях сегодня можно встретить офисы и магазины, заведения общественного питания, салоны красоты и т. д. По современным законам, чтобы разместить в квартире офис или иное предприятие, необходимо сначала перевести жилье в нежилой… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка без согласования: что можно

      Какие сложности несет с собой перепланировка без согласования Желание сделать свою квартиру более удобной и комфортной для проживания является вполне естественным и логичным для ее владельца. Это предполагает осуществление определенных действий, в том числе связанных с кардинальным переустройством жилья, связанных с перепланировкой. Этот процесс можно смело отнести к числу кропотливых, довольно длительных и требующих… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Перепланировка лоджии в комнату

      Перепланировка лоджии в комнату: согласование ремонтных работ Одним из наиболее часто встречающихся видов перепланировки является расширение жилого пространства за счет балкона или лоджии. Как и многие другие изменения, данный ремонт также требует согласования с надзорными органами в жилищной сфере.    

    Читать далее
    кухня фасад из дерева стол под окном Согласование перепланировки постфактум

      Понятие согласования перепланировки постфактум Случайный или намеренный пропуск собственником стадии документального оформления переустройства своего жилища является делом если не обыденным, то уж точно довольно частым. Вопрос о причинах подобного игнорирования столь важной процедуры не столь важен, куда важнее понимание простого факта — процесс перепланировки настолько сложен и масштабен, что сохранить его в тайне ото… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартиры — оформление документов

      Оформление документов на перепланировку квартиры Перепланировкой называют капитальный ремонт в квартире или любом другом объекте, в результате которого вносятся изменения в конструкцию или инженерию внутренних помещений. По закону изменение конфигурации комнат квартиры должно фиксироваться в техническом паспорте, после чего процедура перестройки объекта может считаться завершенной.  

    Читать далее
    Перепланировка дверного проема в квартире

      Правила перепланировки дверных проемов В соответствии с современными нормативами заделка и создание нового дверного проема считается перепланировкой, а потому такие работы требуют предварительного проектирования и согласования с государственными органами. В зависимости от того, в какой стене создается или закладывается проем, определяется необходимость предварительного создания эскиза или профессионального проекта.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.