Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка без согласования: что можно

П 268 01

Какие сложности несет с собой перепланировка без согласования

Желание сделать свою квартиру более удобной и комфортной для проживания является вполне естественным и логичным для ее владельца. Это предполагает осуществление определенных действий, в том числе связанных с кардинальным переустройством жилья, связанных с перепланировкой. Этот процесс можно смело отнести к числу кропотливых, довольно длительных и требующих серьезных усилий по преодолению разнообразных бюрократических преград. Прежде всего, речь идет о получении всех необходимых разрешений для осуществления перепланировки, поскольку этот вопрос находится под контролем государственных органов власти, старающихся жестко его регламентировать.

Именно нежелание испытывать на себе все «прелести» бюрократического аппарата приводит к тому, что многие собственники квартир осуществляют их перепланировку без согласования. В результате они обрекают себя на потенциальные неприятности и проблемы, поскольку с этого момента их жилплощадь попадает в своеобразную группу риска. Во-первых, сообщить «куда следует» о неправомерной перепланировке могут особо бдительные соседи. и винить их за это не следует, поскольку зачастую бывает так, что выполненная несогласованная перепланировка квартиры создает реальную угрозу безопасности дома, когда бездумно нарушается конструкция его несущих стен, переносятся инженерные коммуникации и тому подобное. Итог такой соседской бдительности для собственника квартиры печален — жилищная инспекция проводит проверку состояния квартиры и выписывает штраф за незаконную перепланировку с требованием привести жилье в первозданное состояние. Игнорирование такого предписания влечет за собой повторные штрафы вплоть до выставления квартиры на торги, что совсем уже нельзя назвать приятной перспективой.

П 268 02

Во-вторых, даже если удастся скрыть все от соседей и от них не поступит соответствующий сигнал, все равно квартира переходит в разряд проблемных. Это становится понятным, как только требуется совершение различных операций с ней, например, продажи, дарения или сдачи в наем.

Избежать этих и прочих неприятностей несложно, необходимо только уделить должное внимание вопросу согласования перепланировки жилых квартир, в результате чего можно избавить себя от многих проблем и трудностей в будущем.

Перепланировка без согласования: что можно выполнять в квартире

Главный плюс процедуры согласования состоит в том, что ни один государственный орган никогда не даст своего разрешения на действия, которые противоречат существующим строительным, санитарным и противопожарным нормам, поскольку это создаст угрозу безопасности жизнедеятельности проживающих в доме людей.

Самое удивительное, что многие люди даже не подозревают, что составление проекта перепланировки требуется не во всех случаях, равно как не всегда требуется составление проекта перепланировки и его утверждение. Так, не требует согласования перестановка сантехнических приборов в пределах кухни, ванной комнаты или туалета.

П 268 03

Также в квартире можно заделывать дверные проемы в несущих стенах, осуществлять остекление балконов и лоджий, менять форму тамбура, без увеличения их габаритов, устанавливать межкомнатные перегородки, если не происходит увеличения нагрузки на перекрытия. Помимо этого, можно по своему усмотрению делать проемы в перегородках в тех стенах, которые не являются несущими, а также разбирать перегородки вплоть до полной их ликвидации, при условии, что речь не идет о межкомнатных перегородках и несущих стенах.  

Главное при ответе на вопрос о том, что можно при перепланировке без согласования, — это осознание простого факта: недопустимо, проводя работы, нарушать целостность конструкции здания и ухудшать состояние квартир в нем.

Рекомендуется по завершении всех работ по перепланировке квартиры, не требующих согласования, уведомить об этом соответствующие инстанции. Это не является обязательным делом, но впоследствии можно столкнуться с проблемами при попытках продать квартиру, к примеру. Тогда все равно придется решать массу бюрократических вопросов, поэтому лучше обезопасить себя от подобных проблем. 

П 268 04

О финансовой стороне процесса согласования перепланировки можно получить представление из расположенного здесь калькулятора, функционирующего в онлайн-режиме. 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:25.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию