Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка без согласования: что можно

П 268 01

Какие сложности несет с собой перепланировка без согласования

Желание сделать свою квартиру более удобной и комфортной для проживания является вполне естественным и логичным для ее владельца. Это предполагает осуществление определенных действий, в том числе связанных с кардинальным переустройством жилья, связанных с перепланировкой. Этот процесс можно смело отнести к числу кропотливых, довольно длительных и требующих серьезных усилий по преодолению разнообразных бюрократических преград. Прежде всего, речь идет о получении всех необходимых разрешений для осуществления перепланировки, поскольку этот вопрос находится под контролем государственных органов власти, старающихся жестко его регламентировать.

Именно нежелание испытывать на себе все «прелести» бюрократического аппарата приводит к тому, что многие собственники квартир осуществляют их перепланировку без согласования. В результате они обрекают себя на потенциальные неприятности и проблемы, поскольку с этого момента их жилплощадь попадает в своеобразную группу риска. Во-первых, сообщить «куда следует» о неправомерной перепланировке могут особо бдительные соседи. и винить их за это не следует, поскольку зачастую бывает так, что выполненная несогласованная перепланировка квартиры создает реальную угрозу безопасности дома, когда бездумно нарушается конструкция его несущих стен, переносятся инженерные коммуникации и тому подобное. Итог такой соседской бдительности для собственника квартиры печален — жилищная инспекция проводит проверку состояния квартиры и выписывает штраф за незаконную перепланировку с требованием привести жилье в первозданное состояние. Игнорирование такого предписания влечет за собой повторные штрафы вплоть до выставления квартиры на торги, что совсем уже нельзя назвать приятной перспективой.

П 268 02

Во-вторых, даже если удастся скрыть все от соседей и от них не поступит соответствующий сигнал, все равно квартира переходит в разряд проблемных. Это становится понятным, как только требуется совершение различных операций с ней, например, продажи, дарения или сдачи в наем.

Избежать этих и прочих неприятностей несложно, необходимо только уделить должное внимание вопросу согласования перепланировки жилых квартир, в результате чего можно избавить себя от многих проблем и трудностей в будущем.

Перепланировка без согласования: что можно выполнять в квартире

Главный плюс процедуры согласования состоит в том, что ни один государственный орган никогда не даст своего разрешения на действия, которые противоречат существующим строительным, санитарным и противопожарным нормам, поскольку это создаст угрозу безопасности жизнедеятельности проживающих в доме людей.

Самое удивительное, что многие люди даже не подозревают, что составление проекта перепланировки требуется не во всех случаях, равно как не всегда требуется составление проекта перепланировки и его утверждение. Так, не требует согласования перестановка сантехнических приборов в пределах кухни, ванной комнаты или туалета.

П 268 03

Также в квартире можно заделывать дверные проемы в несущих стенах, осуществлять остекление балконов и лоджий, менять форму тамбура, без увеличения их габаритов, устанавливать межкомнатные перегородки, если не происходит увеличения нагрузки на перекрытия. Помимо этого, можно по своему усмотрению делать проемы в перегородках в тех стенах, которые не являются несущими, а также разбирать перегородки вплоть до полной их ликвидации, при условии, что речь не идет о межкомнатных перегородках и несущих стенах.  

Главное при ответе на вопрос о том, что можно при перепланировке без согласования, — это осознание простого факта: недопустимо, проводя работы, нарушать целостность конструкции здания и ухудшать состояние квартир в нем.

Рекомендуется по завершении всех работ по перепланировке квартиры, не требующих согласования, уведомить об этом соответствующие инстанции. Это не является обязательным делом, но впоследствии можно столкнуться с проблемами при попытках продать квартиру, к примеру. Тогда все равно придется решать массу бюрократических вопросов, поэтому лучше обезопасить себя от подобных проблем. 

П 268 04

О финансовой стороне процесса согласования перепланировки можно получить представление из расположенного здесь калькулятора, функционирующего в онлайн-режиме. 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 25.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию