https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование перепланировки автором проекта дома

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности и тонкости процесса согласования перепланировки автором проекта дома

    Дизайн-проект интерьераНепосредственное участие автора проекта дома часто требуется при выполнении согласования многих перепланировок. К числу авторов относятся юридические лица, которые занимаются созданием проектов, речь в данном случае может идти о любом частном проектном бюро или государственном учреждении. Естественно, это не означает, что непосредственно процессом согласования должен заниматься автор проекта, ведь это не является сферой его деятельности. Основная задача автора заключается в разработке технического задания и самого проекта перепланировки, более того, в ряде случаев никто другой не сможет на должном качественном уровне подготовить пакет проектной документации.

    Существуют ситуации, когда невозможно при согласовании перепланировки автором проекта дома обойтись без его участия. Так, в прерогативу автора проекта входит составление и разработка технического заключения о том, в каком состоянии находятся конструкции здания, и оценка возможности осуществления перепланировки при условии, что искомый проект не относится к числу типовых.

    В том случае, когда перепланировка, для осуществления которой необходима разработка проекта, уже была выполнена, причем самовольно, то предстоит решение вопроса ее узаконивания. Сделать это необходимо в обязательном порядке, а начинать следует с предоставления в жилищную инспекцию заключения о том, что проведенные работы являются безопасными и допустимыми. Такое заключения как раз и должен разработать автор проекта дома.

    Работа над проектом

    Бывают ситуации, когда автор проекта дома неизвестен или по различным причинам недоступен. В этом случае, согласно действующему законодательству, заниматься вопросами составления технического заключения на перепланировку должна организация, определяемая органами государственной власти.

    Какие действия относятся к числу запрещенных

    Серьезное внимание, которое следует уделить документальному оформлению процесса перепланировки, позволит избежать множества проблем и сложностей. Однако не следует считать, что при надлежащей подготовке документации можно выполнять любые действия по своему усмотрению. Существует ряд запретов и ограничений, обойти которые при согласовании перепланировки дома невозможно ни в коем случае, естественно, если вести речь о соблюдении действующего законодательства.

    голубая кухня прованс

    Так, к числу действий, которые категорически запрещены и на которые нельзя получить разрешение, относятся следующие:

    • увеличение территории кухонной зоны и санузла за счет уменьшения площади жилого помещения;
    • обратный процесс, то есть увеличение площади жилой комнаты за счет санузла и кухни;
    • объединение кухни с жилой комнатой в том случае, если установлена газовая плита;
    • устранение несущих конструкций (стен и перегородок);
    • изменение диаметра вентиляционных каналов или их ликвидация;
    • перенос элементов центральной системы отопления на балкон или лоджию, устройство на них системы «теплый пол»;
    • кардинальные изменения в расположении и функционировании систем инженерных коммуникаций;
    • любые действия, выполнение которых приведет к ухудшению эксплуатационных характеристик здания и возникновению опасности для жизнедеятельности людей, обитающих в доме.

    интерьер гостиная серые тона

    Конечно, существует возможность, несмотря на существующие запреты, сделать все на свой страх и риск, но это вряд ли можно назвать приемлемым выходом из ситуации. Во-первых, о выполнении таких опасных действий в соответствующие инстанции могут сообщить соседи. Это грозит владельцу имущества инспекционной проверкой с выпиской штрафа и предписания все привести в изначальное состояние. Во-вторых, даже если такой сигнал не поступит, с квартирой теперь невозможно будет совершить действия по ее купле продаже, дарению и наследованию. Кстати, если выписываемые штрафы не возымеют действие на собственника недвижимости, органы государственной власти могут выставить квартиру на торги в принудительном порядке. Да, деньги от продажи, за вычетом операционных расходов, получит владелец, но самого жилья он будет лишен.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    В этом калькуляторе, работающем в онлайн-режиме, вы можете выполнить предварительные подсчеты относительно вероятной стоимости согласования перепланировки любого интересующего вас объекта.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Демонтаж подоконного блока: согласование

      В каких случаях можно согласовать демонтаж подоконного блока В типовых квартирах бывает так, что стандартной жилой площади оказывается мало, и поэтому многие пытаются объединить лоджию или балкон с комнатой. Однако в данном случае существует ряд ограничений, согласно которым это бывает невозможно осуществить. Полное объединение запрещено. Необходимо устанавливать на место демонтированного подоконного блока, окна и… Читать далее »

    Читать далее
    Подготовка проекта перепланировки квартиры

      Перепланировка квартир и частных домов При строительстве дома, собственник может контролировать процесс проектирования и заранее определить назначение, размеры внутренних помещений, а также все конструктивные и инженерные характеристики своего будущего жилища в соответствии с личными вкусами, взглядами и желаниями. Собственники квартир тоже хотят жить комфортно и уютно, испытывать удовольствие от эксплуатации внутренних помещений и иметь… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Официальная перепланировка квартиры

      Официальная процедура перепланировки квартиры Перепланировкой называют ремонтные работы, в ходе которых изменяют конфигурацию, конструкцию или инженерию жилой квартиры. Во время выполнения такого капремонта в здании могут демонтировать и устанавливать перегородки, создавать новые дверные и оконные проемы, заменять различное техническое оборудование и отдельные элементы установленных инженерных коммуникаций.

    Читать далее
    Перепланировка с разделением квартиры

      Разделение квартиры во время капитального ремонта Перепланировка с разделением квартиры в настоящее время очень распространена в Москве и области. Чаще всего разделяют большие квартиры по горизонтали, однако иногда речь может идти и о создании отдельных жилищ из двухуровневой квартиры. Подобное разделение может предполагать создание двух жилищ из ранее единого объекта или создание двух жилищ,… Читать далее »

    Читать далее
    Регистрация перепланировки жилого помещения

      Зачем нужна регистрация перепланировки? Многие современные квартиры не удовлетворяют своих собственников техническими и эксплуатационными характеристиками, поэтому в них часто выполняют капитальный ремонт, предполагающий перепланировку или переустройство внутренних помещений. В соответствии с современным законодательством для капремонта требуется регистрация перепланировки жилого помещения с ответственными службами.

    Читать далее
    Каким должен быть проект перепланировки нежилого помещения

      Особенности перепланировки нежилых помещений Переустройство и перепланировка представляет собой чрезвычайно сложную и ответственную задачу, для решения которой собственникам приходится обращаться к квалифицированным проектировщикам. Опытные специалисты знают все современные требования к проекту перепланировки нежилых помещений, обладают достаточными навыками и умениями для подбора технических решений по перестройке, которые смогут удовлетворить инспекторов госслужб.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.