Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласование перепланировки в уведомительном порядке

П 271 01

Особенности выполнения согласования перепланировки в уведомительном порядке

Особенность большинства типов перепланировки в том, что перед тем как приступать ко всем необходимым ремонтным и строительным операциям, сначала требуется получить все необходимые для их осуществления разрешения, то есть пройти процедуру согласования. В частности, согласование требуется в случае, если задумывается снос в квартире межкомнатных перегородок, предполагаются работы по расширению пространства ванной и туалета, например, создание совмещенного санузла. Обязательно нужно получить разрешение на сооружение проемов в стенах, которые относятся несущими. Но при этом встречаются такие типы перепланировок, для осуществления которых нет надобности получать разрешения, но требуется уведомить о проведенных работах соответствующие инстанции.

Часто этот тип перепланировки еще называют эскизной, поскольку для того чтобы в техпаспорт квартиры внести необходимые изменения, нет надобности в составлении проекта перепланировки. Вполне достаточно будет эскиза, который несложно выполнить, главное, чтобы представителям жилищной инспекции было понятно, какие именно произошли изменения в планировке жилища. 

Для всех, испытывающих идиосинкразию от столкновения с бюрократической машиной, нелишним будет сделать акцент на том факте, что хоть действующее законодательство и обязывает уведомлять государственные органы о проведенной перепланировке, все же можно в теории этого и не делать. Строго говоря, с позиции закона данный факт ничем особым не грозит собственнику жилища. Однако он превращается в своеобразную мину замедленного действия, ведь потом, когда встанет, к примеру, вопрос о продаже квартиры, выяснится, что сделать это проблематично минимум до тех пор, пока удастся разрешить вопрос по приданию законного статуса выполненной перепланировке. 

Какие типы работ не требуют обязательного согласования

Существует несколько типов работ, при осуществлении которых необходимо выполнить согласование перепланировки в уведомительном порядке. Однако следует всегда учитывать, что подобные работы ни в коем случае не должны приводить к ухудшению эксплуатационных характеристик дома или нарушению целостности его конструкции.

П 271 02

Если такое вдруг все-таки происходит, то всю полноту ответственности за совершенные деяния несет владелец квартиры. 

Итак, получать разрешение при согласовании перепланировки жилых помещений не требуется при выполнении:

•          работ по остеклению лоджии и балкона;

•          заделывания простеночных проемов;

•          замены сантехнического оборудования на аналогичное;

•          изменения формы тамбурного помещения при условии, что не будут затронуты его внешние габариты;

•          работ по созданию перегородок, если это не приводит к превышению нагрузки, выпадающей на перекрытия.

Порядок согласования перепланировки в уведомительном порядке

Когда все работы будут завершены, наступает время для уведомления о выполненной перепланировке. Этот процесс осуществляется согласно определенного порядка, в рамках существующих нормативных норм. Для того чтобы можно было согласовать перепланировку в уведомительном порядке, собственнику жилища необходимо, прежде всего, вызвать инженера из БТИ для совершения им необходимых замеров, необходимых для получения нового технического паспорта на квартиру.

П 271 03

После этого владелец должен обратиться в жилищную инспекцию, чтобы в ней получить акт о произведенной в его квартире перепланировке. Все совершенные и учтенные изменения становятся основанием для получения нового кадастрового паспорта объекта, подводящего итог всему процессу оформления необходимой документации.

О том, какой может оказаться стоимость согласования перепланировки, можно получить представление, обратившись за помощью к нашему онлайн-калькулятору, который расположен ниже. 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 27.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию