Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласование перепланировки в уведомительном порядке

П 271 01

Особенности выполнения согласования перепланировки в уведомительном порядке

Особенность большинства типов перепланировки в том, что перед тем как приступать ко всем необходимым ремонтным и строительным операциям, сначала требуется получить все необходимые для их осуществления разрешения, то есть пройти процедуру согласования. В частности, согласование требуется в случае, если задумывается снос в квартире межкомнатных перегородок, предполагаются работы по расширению пространства ванной и туалета, например, создание совмещенного санузла. Обязательно нужно получить разрешение на сооружение проемов в стенах, которые относятся несущими. Но при этом встречаются такие типы перепланировок, для осуществления которых нет надобности получать разрешения, но требуется уведомить о проведенных работах соответствующие инстанции.

Часто этот тип перепланировки еще называют эскизной, поскольку для того чтобы в техпаспорт квартиры внести необходимые изменения, нет надобности в составлении проекта перепланировки. Вполне достаточно будет эскиза, который несложно выполнить, главное, чтобы представителям жилищной инспекции было понятно, какие именно произошли изменения в планировке жилища. 

Для всех, испытывающих идиосинкразию от столкновения с бюрократической машиной, нелишним будет сделать акцент на том факте, что хоть действующее законодательство и обязывает уведомлять государственные органы о проведенной перепланировке, все же можно в теории этого и не делать. Строго говоря, с позиции закона данный факт ничем особым не грозит собственнику жилища. Однако он превращается в своеобразную мину замедленного действия, ведь потом, когда встанет, к примеру, вопрос о продаже квартиры, выяснится, что сделать это проблематично минимум до тех пор, пока удастся разрешить вопрос по приданию законного статуса выполненной перепланировке. 

Какие типы работ не требуют обязательного согласования

Существует несколько типов работ, при осуществлении которых необходимо выполнить согласование перепланировки в уведомительном порядке. Однако следует всегда учитывать, что подобные работы ни в коем случае не должны приводить к ухудшению эксплуатационных характеристик дома или нарушению целостности его конструкции.

П 271 02

Если такое вдруг все-таки происходит, то всю полноту ответственности за совершенные деяния несет владелец квартиры. 

Итак, получать разрешение при согласовании перепланировки жилых помещений не требуется при выполнении:

•          работ по остеклению лоджии и балкона;

•          заделывания простеночных проемов;

•          замены сантехнического оборудования на аналогичное;

•          изменения формы тамбурного помещения при условии, что не будут затронуты его внешние габариты;

•          работ по созданию перегородок, если это не приводит к превышению нагрузки, выпадающей на перекрытия.

Порядок согласования перепланировки в уведомительном порядке

Когда все работы будут завершены, наступает время для уведомления о выполненной перепланировке. Этот процесс осуществляется согласно определенного порядка, в рамках существующих нормативных норм. Для того чтобы можно было согласовать перепланировку в уведомительном порядке, собственнику жилища необходимо, прежде всего, вызвать инженера из БТИ для совершения им необходимых замеров, необходимых для получения нового технического паспорта на квартиру.

П 271 03

После этого владелец должен обратиться в жилищную инспекцию, чтобы в ней получить акт о произведенной в его квартире перепланировке. Все совершенные и учтенные изменения становятся основанием для получения нового кадастрового паспорта объекта, подводящего итог всему процессу оформления необходимой документации.

О том, какой может оказаться стоимость согласования перепланировки, можно получить представление, обратившись за помощью к нашему онлайн-калькулятору, который расположен ниже. 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:27.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию