https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование перепланировки: куда обращаться

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Чем обусловливается необходимость в получении согласования перепланировки

    интерьер спальня серое покрывало шторыСобираясь заняться вопросами переустройства своего жилища, каждый собственник должен изначально ознакомиться с различными нюансами и тонкостями этого процесса, чтобы потом не пришлось, что называется, кусать локти, решая массу неожиданных и крайне неприятных проблем. Не все знают, что составлением точного архитектурного плана квартиры со всеми расчетами и разработкой дизайнерского проекта вопрос не исчерпывается. Огромное значение имеет получение разрешений на те или иные действия, то есть прохождение процедуры согласования перепланировки.

    Практика показывает, что немало владельцев квартиры откладывают решение данного вопроса на потом, и как следствие, это самое «потом», вообще, забывается и переходит в разряд вечных обязательств, выполнением которых нужно заняться, но как-нибудь позже, не сейчас. Между тем упустить время в этом вопросе означает серьезно себя подставить в будущем, когда все-таки правда откроется и выяснится, что квартира по факту имеет массу отличий от своего изначального плана, эти отличия никем не санкционированы и хорошо еще, если они не противоречат действующим санитарным, противопожарным и строительным нормам. Штрафа все равно не избежать, но хотя бы можно пройти процедуру согласования перепланировки задним числом, в этой ситуации владелец еще легко отделается, избежав более крупных неприятностей.

    Гораздо хуже обстоит дело, когда собственник квартиры, не позаботившись о профессиональной консультации, самовольно принимается за переустройство своего жилища, и в результате его действий происходит вмешательство в несущие конструкции, что создает реальную и весьма серьезную угрозу не только для этой квартиры, но и для всего дома.

    прихожая шкаф ковер столик лампа картины

    Как итог — штрафные санкции и невозможность полноценно распоряжаться своей недвижимостью, поскольку ни продать, ни подарить, ни передать по наследству такое жилье уже не получится как минимум до исправления ситуации. Вот поэтому рационально не откладывать решение такого вопроса на потом, а сразу им заняться, потратив немного своего времени на хождение по инстанциям, чтобы обезопасить себя от множества проблем впоследствии.

    Согласование перепланировки: куда обращаться и с чем

    Нужно сразу оговориться, что собственнику квартиры, в которой предстоят масштабные строительно-ремонтные работы, следует запастись терпением, поскольку при ответе на вопрос о том, куда обращаться для согласования перепланировки, обойтись одной инстанцией никак не получится.

    Прежде всего, на руках должен уже находиться проект перепланировки и переустройства квартиры, с которым придется сначала посетить БТИ, жилищную инспекцию, службу по чрезвычайным ситуациям, санстанцию, архитектурное управление и организацию, которая на своем балансе имеет то здание, где будут выполняться все предстоящие работы. Пройдя этот бюрократический круг, необходимо потом обратиться, естественно, уже имея все разрешения, в органы государственной власти с соответствующим заявлением.

    Работа над проектом

    Нужно обратить внимание, что к заявлению должен прилагаться пакет необходимой документации, без чего нет смысла рассчитывать на положительное решение своего вопроса. Состав этого пакета документов может быть разным в различных ситуациях, но в целом выглядит примерно так:

    • техпаспорт на квартиру с визой БТИ;
    • проект перепланировки;
    • техническое заключение о том, что перепланировка возможна и не противоречит существующим нормам;
    • разрешения всех соответствующих организаций на перепланировку (пожарной службы, санстанции и так далее);
    • согласие всех обитателей квартиры на осуществление перепланировки.

    Данный перечень является примерным, он может быть дополнен и другими документами, например, если квартира расположена в доме, который представляет собой особую культурную или историческую ценность, то необходимо получить разрешение от органов, занимающихся охраной таких зданий. Не будет лишним также заручиться согласием своих соседей, это позволит сделать весь процесс ремонта менее нервным.

    Пример проекта перепланировки квартиры

     

    Примерно подсчитать уровень предстоящих расходов на осуществление перепланировки и переустройства своей квартиры можно при помощи этого калькулятора, работающего в онлайн-режиме.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка макет квартиры Перепланировка квартиры: что нельзя

      Перепланировка квартиры: что нельзя и почему Многих собственников квартир интересует вопрос возможности осуществления в своем жилище его перепланировки. Причины, вызывающие к жизни подобные желания, могут быть разными, начиная от изменения жизненных условий и завершая банальным неудовольствием от изначально неудобной и некомфортной планировки квартиры. Однако данный аспект не столь важен, куда серьезнее вопрос допустимости выполнения… Читать далее »

    Читать далее
    дизайн-проект офиса Согласовывается перепланировка нежилого помещения

      Особенности перестройки нежилых объектов Перепланировку нежилых зданий и сооружений выполняют почти столь же часто, как и капремонт в квартирах, однако цели ремонтных работ в этих случаях различны. В жилых строениях перестройка осуществляется преимущественно для улучшения их эксплуатационных качеств, удобства и комфортности, тогда как собственники коммерческих заведений стремятся улучшить функциональность и эффективность объектов.

    Читать далее
    проект двухкомнатной хрущевки Согласование произведенной перепланировки квартиры

      Согласование произведенной перепланировки квартиры: зачем это необходимо делать? Некоторые владельцы квартир пребывают в заблуждении, что в своем жилище они могут производить различные изменения в ее планировке по своему усмотрению. В действительности же все обстоит совсем не так, ведь, согласно законодательству Российской Федерации, существует определенный порядок, которого необходимо придерживаться при выполнении перепланировки. Дело в том,… Читать далее »

    Читать далее
    кухня окно стол Перепланировка квартир и производственных помещений

      Перепланировка жилых и нежилых строений Перепланировка квартир и производственных помещений в России регламентируется Жилищным кодексом, в котором описываются понятия и особенности таких работ, правила их выполнения, требования к согласованию, наказания за несанкционированную перестройку и т. д.

    Читать далее
    Внутренняя перепланировка квартиры

      Перепланировка внутренних помещений квартиры Каждый владелец рано или поздно задумывается о возможности перепланировки своей квартиры. Перестройка выполняется для расширения комнат, удаления существующих перегородок, установки новых стен, освобождения дополнительного свободного пространства и улучшения эксплуатационных качеств жилых объектов в целом. Прежде чем приступить к перепланировке, владельцу квартиры следует ознакомиться с установленным законодательством порядком осуществления таких работ.

    Читать далее
    Дизайн-проект перепланировки квартиры

      Перепланировка квартиры по дизайн-проекту Практичные собственники должны понимать, что любой ремонт в доме или квартире делается на годы вперед, поэтому столь необходимо организовать правильные отделочные работы, благодаря которым жилище станет максимально привлекательным, эстетичным, функциональным, удобным и безопасным. В зависимости от индивидуальных параметров квартиры и требований владельцев в ней могут выполняться самые разные ремонтные работы,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.