Как правильно объединить балкон с комнатой?
Самый серьезный недостаток многих современных квартир — малая площадь, потому собственники ищут любую возможность увеличить полезное пространство своих жилищ. Именно для решения этой проблемы владельцы рассматривают возможность объединения балконов с жилыми комнатами и кухнями.
Если вам в голову приходят мысли об объединении балкона с внутренними помещениями, первое, что нужно сделать, — обратиться к профессиональному проектному предприятию. Далеко не всегда законы и индивидуальные характеристики позволяют осуществить такой вариант перепланировки, а знающие мастера, которым известны все особенности и правила объединения балкона с комнатой и кухней, смогут определить все доступные варианты перестройки.
Основные нормы объединения балконов с помещениями
В действующем законодательстве отсутствуют законы и нормативы, напрямую запрещающие выполнять такую перепланировку, но на практике получить разрешение на демонтаж стены, разделяющей комнату и балкон, для превращения их в единое помещение не получится. Жилищные комиссии рассматривают такую переделку жилых объектов в качестве масштабной реконструкции, для проведения которой необходимо собрать огромное количество разрешений и заключений о безопасности таких работ, подготовить сложнейший проект и утвердить его с несколькими контролирующими службами.
Таким образом, кажущиеся простыми и доступными работы по объединению балкона с комнатой могут превратиться в настоящий бюрократический ад для собственника, потому специалисты не рекомендуют выполнять объединение в прямом смысле этого слова. Существует множество возможностей использовать балкон, без демонтажа разделительной перегородки.
Во время подготовки проекта перепланировки квартиры специалисты могут спланировать расширение дверного проема, ведущего из комнаты на балкон и установку светопрозрачных раздвижных дверей. Такое техническое решение отличается простотой и доступностью, реализовать его можно практически в любом многоквартирном доме, и при правильном подходе этот вариант перепланировки существенно улучшит визуальные и эксплуатационные характеристики всей квартиры. Грамотная внутренняя отделка позволит сделать балкон продолжением жилой зоны и при открытых раздвижных дверях, помещение будет казаться намного больше, чем оно есть на самом деле.
Конечно, чтобы даже такой вариант перепланировки сделал квартиру лучше и эффективнее, в проекте необходимо предусмотреть утепление балкона, выбрать для всех помещений сходные стилевые и цветовые решения, обеспечить защиту внутренних комнат от промерзания и т. д. Таким образом, монтаж раздвижных дверей на практике оказывается значительно более сложной и ответственной задачей, чем может показаться собственнику. Потому следует доверить проектирование людям, которым известны все правила объединения балкона с комнатой и кухней, а также действующие нормы законодательства, регламентирующие правила перепланировки жилых помещений.
Варианты использования балконов и лоджий
Собственникам, осознавшим, что в квартире не получится сделать балкон продолжением жилой комнаты не стоит отчаиваться. Существует множество доступных вариантов использования балконов и лоджий, множество технических и дизайнерских решений, реализация которых позволит улучшить характеристики и параметры квартиры.
Для определения всех возможностей перепланировки, собственнику следует вызвать к себе на дом бригаду квалифицированных проектировщиков, которые изучат квартиру, определят все ее конструктивные и технические параметры, на основе которых можно сделать вывод о возможности выполнения тех или иных ремонтных работ.
Многих собственников интересует возможность демонтажа дверного порожка на стыке комнаты и балкона. Устранение этого элемента возможно только в монолитных домах, в типовых строениях эти работы могут привести к нарушению защиты дома от промерзания и к ухудшению теплоизоляции двух квартир: собственника и соседей снизу.
На балконе запрещено размещать отопительное оборудование. Вынесенный радиатор отопления даже на застекленный балкон — грубое нарушение действующего законодательства, из-за которого собственник может столкнуться с различными неприятностями.
Пример проекта перепланировки квартиры
Для определения цены всех схем, проектов и чертежей перепланировки необходимо воспользоваться калькулятором.
