https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Правила объединения балкона с комнатой и кухней

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как правильно объединить балкон с комнатой?

    вишневый кухняСамый серьезный недостаток многих современных квартир — малая площадь, потому собственники ищут любую возможность увеличить полезное пространство своих жилищ. Именно для решения этой проблемы владельцы рассматривают возможность объединения балконов с жилыми комнатами и кухнями.

    Если вам в голову приходят мысли об объединении балкона с внутренними помещениями, первое, что нужно сделать, — обратиться к профессиональному проектному предприятию. Далеко не всегда законы и индивидуальные характеристики позволяют осуществить такой вариант перепланировки, а знающие мастера, которым известны все особенности и правила объединения балкона с комнатой и кухней, смогут определить все доступные варианты перестройки.

    Основные нормы объединения балконов с помещениями

    интерьер балкона

    В действующем законодательстве отсутствуют законы и нормативы, напрямую запрещающие выполнять такую перепланировку, но на практике получить разрешение на демонтаж стены, разделяющей комнату и балкон, для превращения их в единое помещение не получится. Жилищные комиссии рассматривают такую переделку жилых объектов в качестве масштабной реконструкции, для проведения которой необходимо собрать огромное количество разрешений и заключений о безопасности таких работ, подготовить сложнейший проект и утвердить его с несколькими контролирующими службами.

    Таким образом, кажущиеся простыми и доступными работы по объединению балкона с комнатой могут превратиться в настоящий бюрократический ад для собственника, потому специалисты не рекомендуют выполнять объединение в прямом смысле этого слова. Существует множество возможностей использовать балкон, без демонтажа разделительной перегородки.

     

    Во время подготовки проекта перепланировки квартиры специалисты могут спланировать расширение дверного проема, ведущего из комнаты на балкон и установку светопрозрачных раздвижных дверей. Такое техническое решение отличается простотой и доступностью, реализовать его можно практически в любом многоквартирном доме, и при правильном подходе этот вариант перепланировки существенно улучшит визуальные и эксплуатационные характеристики всей квартиры. Грамотная внутренняя отделка позволит сделать балкон продолжением жилой зоны и при открытых раздвижных дверях, помещение будет казаться намного больше, чем оно есть на самом деле.

    Конечно, чтобы даже такой вариант перепланировки сделал квартиру лучше и эффективнее, в проекте необходимо предусмотреть утепление балкона, выбрать для всех помещений сходные стилевые и цветовые решения, обеспечить защиту внутренних комнат от промерзания и т. д. Таким образом, монтаж раздвижных дверей на практике оказывается значительно более сложной и ответственной задачей, чем может показаться собственнику. Потому следует доверить проектирование людям, которым известны все правила объединения балкона с комнатой и кухней, а также действующие нормы законодательства, регламентирующие правила перепланировки жилых помещений.

    Варианты использования балконов и лоджий

    Детская с панорамным видом на балкон

    Собственникам, осознавшим, что в квартире не получится сделать балкон продолжением жилой комнаты не стоит отчаиваться. Существует множество доступных вариантов использования балконов и лоджий, множество технических и дизайнерских решений, реализация которых позволит улучшить характеристики и параметры квартиры.

    Для определения всех возможностей перепланировки, собственнику следует вызвать к себе на дом бригаду квалифицированных проектировщиков, которые изучат квартиру, определят все ее конструктивные и технические параметры, на основе которых можно сделать вывод о возможности выполнения тех или иных ремонтных работ.

    Многих собственников интересует возможность демонтажа дверного порожка на стыке комнаты и балкона. Устранение этого элемента возможно только в монолитных домах, в типовых строениях эти работы могут привести к нарушению защиты дома от промерзания и к ухудшению теплоизоляции двух квартир: собственника и соседей снизу.

    На балконе запрещено размещать отопительное оборудование. Вынесенный радиатор отопления даже на застекленный балкон — грубое нарушение действующего законодательства, из-за которого собственник может столкнуться с различными неприятностями.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения цены всех схем, проектов и чертежей перепланировки необходимо воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Порядок и условия согласования перепланировки помещения

      Как происходит согласование перепланировки помещений в разных случаях Если вы собираетесь отремонтировать какую-то часть квартиры или дома с внесением незначительных изменений в первоначальную перепланировку, можно запастись временем и осуществить ее самостоятельно. Для этого необходимо сделать эскиз будущих изменений в плане БТИ, собрать документы и отправиться в жилинспекцию или любой другой орган, который принимает решение… Читать далее »

    Читать далее
    Как проходит перепланировка помещений?

    Особенности перепланировки внутренних помещений При выполнении ремонтных работ собственнику может потребоваться перепланировка помещений — изменение конструктивных характеристик комнат. Перепланировку сегодня проводят достаточно часто, так как при правильном проектировании и реализации с помощью перепланировки можно существенно улучшить эксплуатационные качества квартиры, сделать жилище более привлекательным, удобным и комфортным.

    Читать далее
    Получение разрешения на перепланировку кухни

      Согласование перепланировки кухни При желании выполнить капитальный ремонт в своей квартире собственнику следует заранее определить все требования к перепланировке, наметить будущие работы, а уже после этого консультироваться с профессионалами и определять возможности реализации выбранных идей. При подготовке ТЗ на перепланировку, многие владельцы квартир задумываются о возможности перестройки кухни. Такие помещения очень важны для жилых… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Положение о перепланировке помещений

      Положение о перепланировке помещений — для чего оно необходимо? Действующим законодательством не только четко определено, какие работы относятся к понятию перепланировки, но и порядок их осуществления в помещениях различного типа и назначения. Держать данный вопрос на контроле органов государственной власти необходимо в силу того, что стихийная перепланировка, выполняемая без учета существующих строительных, санитарных, противопожарных… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование проекта перепланировки нежилых помещений

      Зачем требуется согласование перепланировки? У собственников нежилой недвижимости достаточно часто возникает необходимость в перепланировке внутренних помещений. Такие работы позволяют перестроить здание, избавиться от недостатков сооружения, сделать объект более функциональным, надежным, эффективным и коммерчески успешным. Любые сложные ремонтные работы могут завершиться не тем результатом, на который надеется собственник. Допущение ошибок при проектировании или выполнении строительно-монтажных… Читать далее »

    Читать далее
    Проекты перепланировок двухкомнатных квартир

      Проектирование перепланировки двухкомнатной квартиры Сегодня перепланировку заказывают собственники разных жилых помещений: домов, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Перестройка пользуется популярностью, так как позволяет существенно улучшить жилище, сделать его более функциональным и удобным в эксплуатации, уютным, комфортным и визуально привлекательным.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.