https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проекты перепланировки двухкомнатной хрущевки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности хрущевок и правила их перестройки

    Работа над проектомВ 50-х годах XX века в СССР остро стояла проблема нехватки индивидуального жилья. Для решения этой задачи было разработано несколько проектов простых типовых многоквартирных домов, которые были прозваны народом хрущевками. Квартиры в домах хрущевской застройки не отличались большими размерами, удобством и простором, но лишь по современным меркам. В свое время они стали настоящим спасением для людей, вынужденных ранее ютиться в многочисленных коммуналках.

    В настоящее время собственники небольших типовых квартир старой застройки не удовлетворены их конструктивными и функциональными характеристиками, владельцам интересны любые возможности улучшения эксплуатационных качеств таких помещений и они часто задумываются о перестройке. Проекты перепланировки двухкомнатной хрущевки предназначены для проведения в доме капитального ремонта, который может затрагивать конструктивные элементы квартиры, инженерные сети, сантехническое и иное оборудование. В проектах специалисты подбирают для квартиры лучшие решения перестройки, которые должны полностью соответствовать имеющимся у собственников требованиям и их финансовым возможностям.

    Правила перепланировки хрущевок

    интерьер гостиная разноцветные подушки диван столик

    Прежде чем приступить к рассмотрению вариантов перестройки типовых квартир, следует разобраться в том, какие именно законы регламентируют этот процесс и как, вообще, необходимо выполнять перепланировку по Жилищному кодексу.

    В кодексе четко обозначены определения перепланировки и переустройства хрущевок и других жилых объектов. Перепланировкой называют капитальный ремонт, в результате которого изменяется конфигурация, конструкция жилого помещения. Переустройство же направлено на перестройку установленных и создание новых инженерных коммуникаций. И перепланировка, и переустройство жилья заканчивается внесением изменений в технический паспорт квартиры и могут выполняться лишь после проектирования и согласования.

    Проекты перепланировки двухкомнатной хрущевки следует заказывать только у квалифицированных проектных предприятий, сотрудники которых обладают необходимыми лицензиями, государственными разрешениями и допусками. Такие специалисты смогут предварительно изучить объект собственника, определить, какие виды работ в квартире можно безопасно провести, от каких идей следует сразу отказаться, так как их невозможно реализовать, не нарушив закон.

    Варианты перепланировки хрущевки

    интерьер кухня светло серый стол обеденный

    Перепланировку обычно проводят для решения имеющихся проблем в квартирах. В хрущевках самая распространенная и неприятная проблема — недостаток площади, потому нанятым проектировщикам в первую очередь придется оптимизировать пространство таким образом, чтобы жилище стало удобнее, функциональнее и привлекательнее.

    Наиболее радикальный вариант перепланировки хрущевки — демонтаж всех ненесущих стен с последующим зонированием пространства и отделением зон друг от друга с помощью тонких перегородок или ширм. Вместе с современными дизайнерскими приемами, такой вариант перепланировки позволяет преобразить типовую квартиру, сделать ее современной, привлекательной, эстетичной и удобной в эксплуатации. Но не каждой семье подходит такой вариант, очень многим собственникам нужны хорошо изолированные друг от друга комнаты, чтобы можно было провести свободный вечер у себя в спальне в тишине и покое.

    Из хрущевки также можно сделать современную студию. Это одно из наиболее распространенных решений в проектах на перепланировку квартир для согласования. Цена создания студии в хрущевке не слишком велика, так как в большинстве случаев все работы ограничиваются сносом одной ненесущей перегородки и разделением кухни и гостиной на зоны барной стойкой или другими декоративными средствами.

    интерьер спальня шкаф комната подростка

    Несмотря на наличие у студий большого количества преимуществ, их можно сделать далеко не из каждой двухкомнатной хрущевки. Есть несколько ограничений, о которых нужно знать собственникам. Чаще всего снести перегородку между кухней и гостиной нельзя, так как кухня газифицирована. Газоснабжение — опасная система, при возникновении проблем с которой могут происходить аварии, именно поэтому кухня с газом должна быть отделена от жилой зоны полноценной, надежной стеной.

    Для улучшения характеристик хрущевок можно также объединить ванную с туалетом, перенести перегородку между кухней и коридором, установить раздвижные, прозрачные двери на балкон и т. д.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Если техническими решениями невозможно решить все проблемы квартиры, собственнику следует прибегнуть к дизайнерским хитростям. Существует много современных творческих решений, с помощью которых можно сделать внутренние помещения визуально более просторными, а значит, уютными и красивыми.

    Определить стоимость проекта перепланировки квартиры можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Особенности перепланировки квартиры в новостройке

      Какие существуют особенности перепланировки квартиры в новостройке С практической точки зрения, зачастую согласовать перепланировку в недавно построенном здании легче, чем в блочной или панельной многоэтажке. Причина в том, что многие новостройки являются монолитными либо построены из кирпича, и поэтому в жилье здесь очень мало несущих перегородок. Большинство собственников не знают, с чего начать делать… Читать далее »

    Читать далее
    Объединение комнаты с кухней в «однушке»

      Можно ли сделать студию из однокомнатной квартиры? В настоящее время многие собственники интересуются вопросом создания из своих квартир современных студий. Студией называют жилище, в котором между жилой комнатой и кухней демонтирована перегородка. Популярность таких работ объясняется тем, что в результате демонтажа стены удается освободить достаточно много места, благодаря которому объект становится больше, удобнее и… Читать далее »

    Читать далее
    Как сделать перепланировку жилых и нежилых помещений?

      Особенности перепланировки жилых и нежилых помещений Согласование перепланировок — дело с массой юридических нюансов, которые прописаны в многочисленных нормативных документах. Именно по этой причине самостоятельно без опыта всю эту процедуру пройти бывает крайне сложно. Исключение составляют лишь случаи, когда речь идет о небольшом, незначительном изменении текущей планировки, для которой не нужно подготавливать проект. Перепланировка… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартиры процедура

      Почему процедура перепланировки квартиры должна носить законный характер О необходимости соблюдения закона при проведении переустройства в своей квартире знают многие, чтобы не сказать практически все, однако число несанкционированных перепланировок от этого меньше не становится, соответственно, количество запрещенных действий в квартирах не уменьшается. А между тем согласование перепланировки нельзя игнорировать, поскольку противоречащее законодательству переустройство принесет… Читать далее »

    Читать далее
    Демонтаж подоконного блока: согласование

      В каких случаях можно согласовать демонтаж подоконного блока В типовых квартирах бывает так, что стандартной жилой площади оказывается мало, и поэтому многие пытаются объединить лоджию или балкон с комнатой. Однако в данном случае существует ряд ограничений, согласно которым это бывает невозможно осуществить. Полное объединение запрещено. Необходимо устанавливать на место демонтированного подоконного блока, окна и… Читать далее »

    Читать далее
    лофт гостиная Переустройство, перепланировка и переоборудование жилых помещений

      Переоборудование и перепланировка квартир Сегодня выделяют несколько понятий для обозначения перепланировки квартир и нежилых помещений. Первое из них — перепланировка в чистом виде. Такие работы предполагают изменение конфигурации, конструкции и планировки жилого объекта. Второе понятие — переоборудование, или переустройства. Оно касается ремонтных работ, в ходе которых изменяются инженерные характеристики помещений, к примеру, модернизируются существующие… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.