https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Для чего необходимо оформление проекта перепланировки помещения?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Нужно ли оформлять перепланировку?

    интерьер столовая гостинаяОчень многие собственники задумываются сегодня о перепланировке, так как с помощью конструктивных и инженерных изменений можно существенно улучшить эксплуатационные характеристики квартир. При этом далеко не каждый владелец знает, как должна осуществляться перестройка, какие работы предстоит организовать и выполнить, чтобы перепланировка была законной и не привела к проблемам с государственными службами.

    Оформление проекта перепланировки помещения нужно выполнить правильно, в соответствии со всеми действующими сегодня нормативами, положениями ГОСТа, СНиП, СанПиН. Только в этом случае готовый пакет документов сможет без труда пройти согласование с государственными органами, которое необходимо для выполнения любого капитального ремонта.

    Как разрабатывают проектную документацию

    хай тек спальня

    Действующие нормативы детально прописывают все правила выполнения и согласования проектной документации. В Жилищном кодексе перечислены документы, которые должны войти в состав профессионального проекта, а также указаны требования к их содержанию и оформлению. При этом опытные проектировщики говорят, что в проекте необходимо указывать минимальный объем информации — указывать только те данные, которые нужны для успешного согласования. Ведь, чем менее точными будут формулировки в документах, тем шире будет выбор у строителей при реализации проекта.

    Именно из-за необходимости указать в проекте все, что нужно проверяющим органам, но не более того, следует доверять разработку документов у профессиональных мастеров. Специалисты с государственными допусками и лицензиями знают, какое оформление проекта перепланировки помещения необходимо, чтобы он был согласован.

    В самых сложных ситуациях проектировщики могут принять участие в согласовании — будут сопровождать проект и общаться с представителями государственных служб. Профессионалы сумеют доказать обоснованность принятых в проекте решений, их безопасность, а также соответствие современному законодательству.

    Состав профессионального проекта

    Работа над проектом

    Хоть в проекте и может иметься какая-то недосказанность, способная упростить работу строителей, в законодательстве перечислены все документы, которые обязательно должны входить в состав проекта. Если хотя бы одного документа не будет или его содержание не будет соответствовать требованиям, проект не согласуют, какие бы специалисты ни участвовали в его разработке.

    Проекты перепланировки двухкомнатных хрущевок, элитных квартир и частных домов содержат в себе несколько разделов, в каждом из которых должна быть представлена важная и точная информация.

    Первым разделом всегда являются общие данные. Здесь указывается перечень входящих в состав проекта чертежей, спецификаций и других важных документов, а также список дополнительных документов, которыми обязательно должен сопровождаться проект для его успешного согласования. К таким документам относят:

    • планы БТИ;
    • лицензии проектировщиков;
    • фотоматериалы предварительных исследований;
    • характеристики установленного оборудования;
    • схемы инженерии и т. д.

    Второй раздел — это пояснительная записка к проекту перепланировки, включающая в себя список всех запланированных работ, правила реализации проекта, необходимые мероприятия по противопожарной безопасности и т. д.

     

    Далее в проекте идут планы помещений до перепланировки. Это планы, полученные в БТИ, а также результаты замеров и расчетов квалифицированных специалистов. После информации о начальной планировке комнат, в проекте указываются данные о запланированных изменениях в конструкции внутренних помещений. В этот раздел входят схемы демонтажа строительных конструкций, планы переноса перегородок, перестановки оборудования и т. д.

    На следующих схемах внутренних помещений указывается назначение всех комнат до ремонта и после выполнения перепланировки. В ходе перестройки можно сменить назначение помещений и даже перенести функциональные зоны на другое место.

    В проекте должны содержаться планы усиления несущих конструкций, если в ходе перепланировки запланированы работы, способные нарушить надежность объекта, включающие в себя создание дверных проемов в несущих перегородках, оконных проемов и наружных стенах и т. д.

    В конце проекта содержатся схемы и планы инженерных коммуникаций до ремонта и после. Переустройство квартиры может быть направлено на перестройку электроснабжения, водоснабжения, отопления, вентиляции и других важнейших сетей.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы узнать стоимость проекта перепланировки квартиры необходимо воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Популярные варианты перепланировки квартиры

      Какие работы можно выполнить при перепланировке? Перепланировка сегодня является очень популярной услугой, заказываемой собственниками квартир. Этот капитальный ремонт дает возможность устранить недостатки жилищ, сделать их более функциональными, современными, привлекательными и соответствующими индивидуальным требованиям пользователей.

    Читать далее
    Окно залива с видом на лето Расширение оконного проема

    Расширение оконного проема в квартире Огромное количество домов возведены еще в прошлом веке по обычным типовым проектам, которые были далеки от оригинальности. Проживание в таких домах не отличается комфортом, многие комнаты маленькие или расположены неудачно. Это понятно, поскольку в те времена инженеры ориентировались на то, чтобы обеспечить жильем как можно больше людей, жертвуя удобством ради… Читать далее »

    Читать далее
    Кухня в стиле хай-тек Что является перепланировкой квартиры

      Что является перепланировкой квартиры — основные мероприятия Чтобы успешно организовать и провести перепланировку в своей квартире ее хозяин должен для начала ясно себе представлять, что именно относится к данному понятию. Практика явственно убеждает, что далеко не все из владельцев жилых объектов понимают, какие из их действий квалифицируются как перепланировка, а также, на что они… Читать далее »

    Читать далее
    Согласовать перепланировку в нежилом помещении

      Перепланировка и переоборудование нежилых зданий Нежилые помещения различного назначения порой нуждаются в перепланировке, которая позволяет за счет внесения изменений в конструкцию, планировку и инженерию объекта сделать его более эффективным и прибыльным. По действующим нормативам собственник должен организовать проектные работы по перестройке объекта, а после согласовать перепланировку в нежилом помещении с государственными инспекциями. Эти мероприятия… Читать далее »

    Читать далее
    Для чего нужен проект перепланировки квартиры

      Зачем нужен проект на перепланировку? Квартиры — это часто небольшие и доступные жилища, которые имеют много отрицательных характеристик и недостатков, самыми важными из которых являются: малая площадь, неудобная форма и планировка внутренних помещений. Собственники квартир с удовольствием используют любые средства и способы устранения имеющихся недостатков жилищ и общего улучшения эксплуатационных, функциональных и визуальных характеристик… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки магазина

      Особенности перепланировки магазинов Проект перепланировки магазина может потребоваться в разных ситуациях. Чаще всего собственники заказывают перепланировку при покупке здания для размещения магазина или при переделке под магазин квартиры, офиса и других помещений.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.