Когда нужно согласование перепланировки
Случаев, когда требуется перепланировка квартиры, достаточно много. Она осуществляется для разных целей, так как и нужды у жильцов очень индивидуальны. В любом случае действия по перепланировке нуждаются в узаконивании, просто одни случаи рассматриваются по упрощенной схеме, а для других, более сложных и потенциально опасных, нужно составление проекта и техзаключения. О том, в каких ситуациях нужно узаконивать ремонтные работы, мы поговорим далее.
Студийная планировка сегодня — модный тренд среди молодежи, которой интересно наличие большого количества пространства. Однако, чтобы воплотить в жизнь дизайнерскую задумку, придется принять меры по ее узакониванию. После сбора и одобрения всей документации комиссией (с эскизом или проектом, если затрагиваются несущие стены) к вам должен прийти техник и изменить план квартиры, составить акт о сделанных работах.
Когда требуется соединение кухни с жилой комнатой, это также отображается в плане. Сложности могут возникнуть, если вы пользуетесь не электроплитой, а газовой. В таком случае процесс узаконивания усложняется.
Согласуем соединение лоджии с комнатой: какие нужны мероприятия
Такая перепланировка возможна, но не запрещена. Например, при соединении лоджии или балкона к жилому помещению нужно оставить порожек и простенок, а подоконные блоки можно убирать. А вот в случае когда хочется соединить лоджию и кухонное помещение, полное их слияние невозможно по закону. Однако никто не помешает вам установить между ней и кухней раздвижные перегородки, которые полностью закрываются, или французское окно во всю длину помещения. Только не забудьте согласовать такую перепланировку в госорганах предварительно, так как если речь идет о сносе несущих конструкций, то необходимо убедиться в безопасности мероприятия. Для этого требуется составление проекта перепланировки. Кстати, переносить отопление на лоджию (балкон) нельзя. Также нужно дополнительно получить разрешение в Теплоэнерго.
Для объединения двух квартир в одну также нужно согласование
Согласовать такие планы по ремонту можно, однако понадобится много времени и усилий. В обязательном порядке нужен проект, который делается специально обученными людьми из проектной организации с допуском к такому виду услуг. В таком случае требуется не только узаконить столь масштабную перепланировку, то еще и изменить адрес, прописку и прочие документы.
Совмещенный санузел и разрешения
Как правило, перегородка между туалетом и ванной не несет на себе нагрузки перекрытий, поэтому такой вариант можно согласовывать по упрощенной схеме. На ксерокопии плана квартиры из БТИ отмечаете линиями то, что нужно убрать, и идете подавать бумаги в жилинспекцию. Потом, по окончании работ, нужно будет пригласить техника, чтобы он проверил законность перепланировки. Если стенка является несущей, то тут уже понадобится создавать проект и получать на него разрешение предварительно.
Таким образом, если вам нужно согласование перепланировки, стоит поближе познакомиться с конструкцией и планом своей квартиры, узнать, какие конструкции являются несущими и сколько будет стоить внесение в них изменений. Настоятельно рекомендуем еще до ремонта подать заявление на согласование перепланировки со всей документацией. Это убережет вас от хождений по судам и денежных затрат на доказательства того, что перепланировка сделана по техническим нормам и не несет угрозы жизни и здоровью.
Пример проекта перепланировки квартиры
Стоимость согласования перепланировки в архитектурной компании можно узнать ниже.
