https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Недостатки перепланировки квартиры без согласования

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка квартиры без согласования: процедура узаконивания

    ванная провансЕсли вы внесли существенные изменения в планировку квартиры, однако перед ремонтом не узаконили их, рекомендуем заняться узакониванием как можно быстрее. Не следует ждать, пока о вашей перепланировке узнают. Очень часто это случается, когда подает на вас жалобу кто-то из соседей или вы собираетесь делать очередной ремонт с узакониванием, или продавать квартиру. Инспектор также может заглянуть к вам в случае плановой выборочной проверки технического состояния жилья.

    Далее мы расскажем, как следует узаконивать уже сделанную перепланировку.

    Какие документы потребуются для согласования после перепланировки

    Если внесенные в квартиру изменения действительно нуждаются в узаконивании, то нужно собрать ряд бумаг, которые примут на рассмотрение сотрудники специальной комиссии, созданной для этой цели.

    Работа над проектом

    Для начала стоит составить техническое заключение. Его можно получить, обратившись в архитектурную компанию, имеющую свидетельство СРО, подтверждающее ее компетентность в вопросах безопасности проектирования строительных объектов. Однако техзаключение можно получить здесь не всегда. В тех случаях, когда изменения касаются несущих конструкций, приходится идти за ним к автору проекта дома, в котором находится квартира собственника, сделавшего ремонт.

    После получения техзаключения понадобится составление проекта перепланировки. Потом его вместе с заявлением, приложением к нему с указанием перечня документов, актом скрытых работ стоит обратиться в Многофункциональный центр и сдать всю эту документацию туда. Потом техник из жилинспекции выедет к вам на дом и сверит сделанные работы с проектом, после чего будет создан акт приемки выполненной перепланировки. В БТИ будут переданы сведения о внесенных изменениях в первоначальный план, после чего они будут отражены в техпаспорте квартиры.

     

    В случае если проведенные ремонтные работы никаким образом по закону нельзя согласовать, жилинспекция отправит вам предписание, в соответствии с которым необходимо будет привести планировку в первоначальный вид и внести оплату штрафа в госбюджет. Именно поэтому мы не советуем бездумно совершать какие-то действия. Например, бывают случаи, когда для увеличения площади собственники разрушают вентиляционные шахты и полностью убирают несущую стену. Подобные изменения иногда не только идут вразрез с интересами других жильцов дома, но и создают для них опасность.

    Когда нельзя согласовать перепланировку

    Процесс перепланировки — серьезное мероприятие, несопоставимое по сложности с простым косметическим ремонтом. Поэтому сбор всех необходимых бумаг, создание проекта и прочее — это не просто прихоть властей, а процедура, которая призвана проконтролировать потенциально опасные действия собственников жилья, чтобы сохранить здоровье и жизнь граждан. Вместе с тем комиссия следит, чтобы не ущемлялись права соседей.

    гостиная прованс

    У любого дома есть свои конструктивные нюансы. Изменения в планировке, которые допустимы в одном здании, могут обернуться трагедией в другом. Например, в домах панельного типа нельзя сносить порожек под окном балкона, поскольку он позволяет удерживать балконную плиту. Такая перепланировка квартиры без согласования может вызвать обрушение. Нельзя без дополнительного усиления вырезать проемы в стенах, на которых держатся плиты перекрытия, делать массивные бетонные трапы для душевой кабины и так далее.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Таким образом, узаконить в подобных случаях ремонтные работы не получится, и при этом штрафные санкции будут соразмерны серьезности нарушений. Стоит составлять проект и согласовывать перепланировку квартиры по закону, так как от этого зависит безопасность ваша и окружающих людей. Стоимость этих услуг можно узнать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Заявление о перепланировке жилого помещения

      Необходимость и важность подачи заявления о перепланировке жилого помещения Перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс разнообразных мероприятий, направленных на его переустройство. Включать в себя данное понятие может многое. Однако всегда следует помнить, что не все из желаемых изменений относятся к числу допустимых, какие-то вовсе запрещены, а для выполнения большинства из остальных необходимо получить соответствующее… Читать далее »

    Читать далее
    Москва — согласование перепланировки нежилых помещений

      Согласование перепланировки нежилых объектов Собственники коммерческой недвижимости должны понимать важность комфортности, удобства и функциональности нежилых помещений. Если здание не будет соответствовать своему назначению и требованиям пользователей, заведение не будет приносить хорошей прибыли. Именно поэтому сегодня нежилые объекты очень часто перестраивают, то есть изменяют их конструктивные и инженерные характеристики.  

    Читать далее
    Перепланировка нежилого помещения фото Особенности и нюансы перепланировки нежилого помещения

    Перепланировка нежилого помещения в экспресс-режиме Перепланировка нежилого помещения всегда сопряжена с прохождением сложных и путанных административных процедур. Вам придётся заказать проект перепланировки, затем согласовать его с множеством инстанций, получить разрешение на проведение работ и, после их завершения, узаконить обновленный объект. Хотите сделать всё это быстро, при этом сэкономив и не нарушив закон? Это реально –… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка таунхауса

      Преимущества согласования перепланировки таунхауса Несколько столетий назад зародилось такое понятие, как таунхаус. Сегодня данное направление в строительстве чрезвычайно популярно и встречается по всему миру. Разумеется, оно не обошло стороной и российские города. Под таунхаусом принято сегодня понимать комплекс жилых домов, которые имеют общие стены и выстроены в одну линию. Возле каждого дома имеется небольшой… Читать далее »

    Читать далее
    Акт о завершенной перепланировке

      Что такое акт о выполненной перепланировке? Акт о завершенной перепланировке — важный официальный документ, который подтверждает, что перестройка объекта собственника выполнена правильно, в соответствии со всеми законодательными нормами, строительными, санитарными, противопожарными, гигиеническими и иными правилами.

    Читать далее
    Перепланировка квартиры — цена

      От чего зависит цена перепланировки квартир? Перестройка жилых объектов необходима собственникам, которые хотят сделать свои квартиры более привлекательными, уютными и функциональными. При перепланировке можно кардинально изменить помещения в любом здании, модернизировать установленные инженерные системы и даже переработать конструкцию объекта.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.