https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка здания: согласование

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

     

    Нюансы согласования перепланировки зданий и нежилых помещений в них

    Работа над проектомЕсли необходимо изменить планировку или провести реконструкцию нежилого здания, то в обязательном порядке проводится процедура узаконивания. Без определенного набора бумаг, который подается в контролирующий орган, любая перепланировка считается противозаконной.

    Это нужно тогда, когда собственник недвижимости планирует вносить любые изменения в ее исходный план. Вне зависимости от того, принимают ли стены на себя нагрузку межэтажных перекрытий или нет, необходимо спрашивать разрешение у госструктур, а для этого составляется проект с подробными техническими расчетами. Они нужны, чтобы проверить, не повлекут ли за собой ремонтные работы опасность для людей, которые будут пребывать в этом здании.

    Работа над проектом

    Все перепланировочные мероприятия должны быть направлены только на улучшение эксплуатационного качества объекта, а также на сохранение технико-экономических показателей.

    В чем разница между реконструкцией и перепланировкой

    В том случае, если хозяин объекта собирается увеличивать его площадь путем достройки верхних этажей или создания пристроек, то такие мероприятия считаются реконструкцией, и способ ее согласования существенно отличается и является более сложным, чем в случае с перепланировкой.

    Какие трудности могут встретиться на пути узаконивания перепланировки здания

    Хотя основные нормы согласования строго прописаны в общероссийском законодательстве, процедура получения может отличаться в разных регионах и даже в разных округах Москвы. Бывают и такие индивидуальные случаи перепланировки, когда действовать приходится нестандартно, поскольку в законодательстве не определен для них порядок согласования перепланировки.

    Работа над проектом

    Чтобы сделать все по закону, необходимо перед началом ремонтно-строительных мероприятий создать проект. Для этого нанимаются специалисты из проектной организации, которая имеет право осуществления такой деятельности. Вместе с ним потребуется получить техническое заключение, которое будет являться подтверждением того, что перепланировка не нанесет ущерба здоровью и интересам граждан.

    Также важно знать, что техзаключение может выдавать или Роспотребнадзор, или проектная организация. В первом случае речь идет о согласовании перепланировки нежилых помещений в многоквартирном жилом здании. Во втором случае допускается доверить создание технического заключения компании, которая взялась за создание вашего проекта. Ей же можно заказать и согласование. В таком случае процедура узаконивания пройдет более гладко, быстро, без накладок.

     

    Нюансы согласования изменений в планировке здания

    Стоит знать, что некоторые работы вовсе не подлежат согласованию и, следовательно, не могут быть узаконены. Если они уже проведены, то это влечет за собой штрафные санкции государства и необходимость вернуть конструкцию здания или его коммуникации в первоначальное состояние. К таким запрещенным действиям относят:

    • ухудшение эксплуатационных условий многоквартирного дома, к которым относится перекрытие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям, разрушение вентиляционных шахт и пр.;
    • перепланировка комнат, а также соседних по отношению к ним помещений в жилых многоквартирных зданиях, которая делает эти помещения непригодными для эксплуатации и жизни;
    • изменение конструкции помещений в жилом доме, которые зарегистрированы в штабе гражданской обороны и не имеют разрешительного документа на перепланировку;
    • ухудшение прочностных показателей несущих стен и плит перекрытий.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Таким образом, перед тем как проходить процедуру согласования перепланировки зданий, следует убедиться, что планируемые изменения можно вносить в их конструкцию. Цену этой услуги предлагаем узнать под статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Расчет стоимости проектирования дома Сколько стоит согласование перепланировки квартиры

      Стоимость профессиональной перепланировки Многие квартиры стандартной планировки имеют множество недостатков, это и нехватка пространства, и неудобное расположение комнат, и низкая функциональность установленных коммуникаций. К счастью, современные собственники имеют возможность устранить все эти проблемы за счет перепланировки.

    Читать далее
    лестница интерьер Капремонт с созданием проема в перекрытии

      Перепланировка с созданием проема в перекрытии Капремонт с созданием проема в перекрытии требуется в случае необходимости объединении двух квартир по вертикали. Такие работы выполняются не слишком часто, но они не запрещены действующим законодательством, если в результате их выполнения не пострадает жилой объект, не станет менее надежным и безопасным для конечных пользователей.      

    Читать далее
    Работа над проектом Зачем усиление проема в несущей стене

      О необходимости выполнения усиления проема в несущей стене К любым операциям с несущими стенами следует относиться с максимальной осторожностью и пониманием, что в данном случае возможности для совершения различных действий достаточно серьезно ограничены. Объяснить такое положение дел не сложно, ведь можно нарушить конструкцию сооружения, а это, в свою очередь, способно повлечь за собой самые… Читать далее »

    Читать далее
    Технический план помещения после перепланировки

      Что такое техплан помещений при перепланировке? Технический план помещения после перепланировки — документ, содержащий в себе все важные сведения о здании, каким оно становится после реализации всех запланированных в проекте решений. Технический план используется для внесения изменений в документацию на объект, хранящуюся в БТИ. План необходим, если собственник хочет законно провести капитальный ремонт и… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме

      Профессиональная перепланировка «трешки» Существует огромное количество вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме. «Трешки» отличаются сравнительно хорошими функциональными и эксплуатационными характеристиками, имеют достаточную площадь для организации комфортабельных жилищных условий для проживания даже большой семьи.

    Читать далее
    Для чего нужна перепланировка квартир, помещений?

    Что такое перепланировка? Существует множество ремонтных работ, которые сегодня принято называть перепланировкой зданий. Профессионалы выделяют два отдельных понятия для разделения работ, направленных на внесение изменений в конструкцию объекта и установленные в нем инженерные системы. Перепланировка квартир, помещений — это работы, направленные на демонтаж и монтаж стен, создание проемов в перегородках и перекрытиях, объединение комнат и… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.