https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка здания: согласование

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

     

    Нюансы согласования перепланировки зданий и нежилых помещений в них

    Работа над проектомЕсли необходимо изменить планировку или провести реконструкцию нежилого здания, то в обязательном порядке проводится процедура узаконивания. Без определенного набора бумаг, который подается в контролирующий орган, любая перепланировка считается противозаконной.

    Это нужно тогда, когда собственник недвижимости планирует вносить любые изменения в ее исходный план. Вне зависимости от того, принимают ли стены на себя нагрузку межэтажных перекрытий или нет, необходимо спрашивать разрешение у госструктур, а для этого составляется проект с подробными техническими расчетами. Они нужны, чтобы проверить, не повлекут ли за собой ремонтные работы опасность для людей, которые будут пребывать в этом здании.

    Работа над проектом

    Все перепланировочные мероприятия должны быть направлены только на улучшение эксплуатационного качества объекта, а также на сохранение технико-экономических показателей.

    В чем разница между реконструкцией и перепланировкой

    В том случае, если хозяин объекта собирается увеличивать его площадь путем достройки верхних этажей или создания пристроек, то такие мероприятия считаются реконструкцией, и способ ее согласования существенно отличается и является более сложным, чем в случае с перепланировкой.

    Какие трудности могут встретиться на пути узаконивания перепланировки здания

    Хотя основные нормы согласования строго прописаны в общероссийском законодательстве, процедура получения может отличаться в разных регионах и даже в разных округах Москвы. Бывают и такие индивидуальные случаи перепланировки, когда действовать приходится нестандартно, поскольку в законодательстве не определен для них порядок согласования перепланировки.

    Работа над проектом

    Чтобы сделать все по закону, необходимо перед началом ремонтно-строительных мероприятий создать проект. Для этого нанимаются специалисты из проектной организации, которая имеет право осуществления такой деятельности. Вместе с ним потребуется получить техническое заключение, которое будет являться подтверждением того, что перепланировка не нанесет ущерба здоровью и интересам граждан.

    Также важно знать, что техзаключение может выдавать или Роспотребнадзор, или проектная организация. В первом случае речь идет о согласовании перепланировки нежилых помещений в многоквартирном жилом здании. Во втором случае допускается доверить создание технического заключения компании, которая взялась за создание вашего проекта. Ей же можно заказать и согласование. В таком случае процедура узаконивания пройдет более гладко, быстро, без накладок.

     

    Нюансы согласования изменений в планировке здания

    Стоит знать, что некоторые работы вовсе не подлежат согласованию и, следовательно, не могут быть узаконены. Если они уже проведены, то это влечет за собой штрафные санкции государства и необходимость вернуть конструкцию здания или его коммуникации в первоначальное состояние. К таким запрещенным действиям относят:

    • ухудшение эксплуатационных условий многоквартирного дома, к которым относится перекрытие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям, разрушение вентиляционных шахт и пр.;
    • перепланировка комнат, а также соседних по отношению к ним помещений в жилых многоквартирных зданиях, которая делает эти помещения непригодными для эксплуатации и жизни;
    • изменение конструкции помещений в жилом доме, которые зарегистрированы в штабе гражданской обороны и не имеют разрешительного документа на перепланировку;
    • ухудшение прочностных показателей несущих стен и плит перекрытий.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Таким образом, перед тем как проходить процедуру согласования перепланировки зданий, следует убедиться, что планируемые изменения можно вносить в их конструкцию. Цену этой услуги предлагаем узнать под статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка кухни в хрущевке

      Особенности выполнения перепланировки кухни в хрущевке Кухня в хрущевках является одной из наиболее неудобных помещений в таких квартирах, прежде всего это касается ее маленьких размеров. Исходя из этого, первоочередной задачей становится расширение кухонной зоны в квартире, но подобное намерение порождает массу вопросов относительно того, какие варианты перепланировки имеет смысл рассматривать, а какие нет, какие… Читать далее »

    Читать далее
    Сложная перепланировка квартиры

      Особенности сложной перепланировки Перепланировка квартиры — профессиональные работы, направленные на изменение конструкции или инженерных систем жилых помещений. За счет капитального ремонта собственник может устранить основные недостатки своего жилья, сделать его максимально соответствующим требованиям жильцов, повысить его эксплуатационные, функциональные характеристики.  

    Читать далее
    Присоединить балкон к комнате

      Можно ли присоединить балкон к комнате на законных основаниях Перепланировка, в ходе которой владельцы квартиры осуществляют присоединение балкона к комнате, является весьма распространенным явлением, хотя подобные действия относятся к числу запрещенных. Объяснить подобный парадокс, при котором присоединить балкон к жилой комнате невозможно, но это все равно многие стремятся сделать, нетрудно, ведь в прежние времена… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Расчет и согласование стоимости — перепланировки квартиры

      Стоимость согласования перепланировки У каждого человека возникает желание что-то улучшить и изменить в своем жилище. Если требуются исключительно визуальные изменения осуществить их достаточно просто, нужно лишь организовать у себя дома косметический ремонт. Гораздо сложнее выполнить ремонт, требующий внесения изменений в планировку, в конструктивные и инженерные характеристики объекта. В этом случае собственнику приходится выполнять перепланировку,… Читать далее »

    Читать далее
    макет квартиры планировка Согласование самовольной перепланировки квартиры

      Чем объясняется необходимость согласования самовольной перепланировки квартиры Ситуация, когда собственника квартиры не устраивает планировка, является вполне обычной и ничем особым ни примечательной. Сталкиваясь с подобным положением дел, некоторые просто живут в своем жилище, ограничиваясь периодическим поругиванием строителей и проектировщиков здания. Но, многие стремятся внести изменения в существующую планировку и конструкцию квартиры. С этой целью… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки магазина

      Особенности перепланировки магазинов Проект перепланировки магазина может потребоваться в разных ситуациях. Чаще всего собственники заказывают перепланировку при покупке здания для размещения магазина или при переделке под магазин квартиры, офиса и других помещений.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.