Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласование перепланировки квартиры в Москве: цена

П 275 01

Перепланировка квартиры и вызывающие ее причины

Желание сделать свое жилье максимально комфортным, удобным и при этом эстетически привлекательным выглядит вполне естественным, логичным и закономерным. Побудительными мотивами могут выступать самые разнообразные моменты: кто-то хочет превратить свою стандартную «трешку» в более просторную двухкомнатную квартиру, кому-то по душе единое пространство и он стремится сделать из своей квартиры студию, а кому-то, наоборот, требуется увеличить количество жилых комнат в своем доме. В данном контексте не столь важны причины, толкающие собственников недвижимости на переустройство своих домов, сколько имеет значение, как это сделать и сколько это будет стоить.

В теории ответ на вопрос «как?» выглядит донельзя просто — необходимо выполнить перепланировку своего жилища в соответствии с имеющимися желаниями и предпочтениями. Сказать, правда, это гораздо проще, чем сделать, поскольку данный процесс сопряжен с различными сложностями, бюрократическими проволочками и прочими преградами, преодолеть которые нелегко, к тому же это требует немалых затрат времени, приложения больших усилий и определенных финансовых вложений.

Почему необходимо проводить согласование перепланировки квартиры вовремя

Если речь идет о внесении серьезных изменений в существующую конструкцию квартиры, то никак не обойтись без согласования перепланировки в соответствующих инстанциях. Учитывая, что эта процедура предполагает бумажную волокиту и необходимость прохождения различных инстанций, нередко бывает так, что владелец квартиры стремится обойти этот сложный вопрос стороной и выполняет перепланировку на свой страх и риск. При этом расчет делается на то, что никто ничего о перепланировке не узнает, и поэтому никаких проблем из-за нее не возникнет. Действительно, бывает так, что в течение многих лет живут себе люди в такой квартире и бед не знают, однако все может пойти по иному сценарию. Во-первых, могут проявить бдительность соседи, недовольные тем, что определенные действия, по их мнению, создали угрозу безопасности для их квартир и дома в целом. Итогом такой бдительности может стать инспекционная проверка и вытекающие по ее результатам штрафные санкции, наложенные на собственника квартиры, и предписание восстановить прежнее состояние жилища.  

П 275 02

Во-вторых, квартиру, в которой была выполнена несанкционированная перепланировка, будет невозможно продать, передать по наследству или подарить, поскольку ее технический паспорт не будет соответствовать существующей в реальности картине. Придется все равно выполнять согласование перепланировки задним числом, и хорошо, если сделанные изменения не будут противоречить букве закона. Следовательно, лучше все сделать своевременно и осуществить процедуру согласования перепланировки еще до того, как начнется комплекс ремонтно-строительных работ.

Цена согласования перепланировки квартиры в Москве

Одним из факторов, заставляющих владельцев недвижимости отказываться от прохождения процедуры согласования, помимо бюрократической волокиты, является ее стоимость. Нежелание расставаться со своими кровно заработанными деньгами, понять нетрудно, другое дело, что потом придется заплатить гораздо больше в виде штрафов, а то и вовсе расстаться со своим жилищем, что вполне реально для тех, кто будет упорно игнорировать многочисленные предписания контролирующих органов.

П 275 03

Вопрос о том, какой будет цена согласования перепланировки в Москве, является одним из наиболее актуальных и имеющих значение для собственников недвижимости. Дать на него однозначный ответ сложно, по крайней мере, до того, как не будут ясны все подробности и нюансы данного процесса. Вообще же, на стоимость согласования перепланировки в Москве оказывают решающее влияние несколько факторов:

  • состав и сложность перепланировочных работ, их характер и особенности;
  • материал изготовления дома, его возраст и серия;
  • количество этажей в доме, на каком из них располагается квартира.

Это ключевые аспекты, от них необходимо отталкиваться и их следует учитывать в первую очередь. Далее оказывают влияние уже конкретные факторы, имеющие отношение к данному объекту работ, тут вопрос формирования цены согласования перепланировки в Москве связан уже с особенностями квартиры, имеющимися у ее владельца пожеланиями и существующими техническими возможностями.

П 275 04

В этом калькуляторе можно выполнить предварительный подсчет стоимости согласования перепланировки. 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 27.08.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию