https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Порядок согласования перепланировки квартиры в Москве

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Почему нельзя игнорировать прохождение согласования процесса перепланировки

    гостиная минимализмПредставления об идеальном жилище, отличающимся комфортными условиями проживания, функциональностью и безопасностью, у каждого человека могут быть свои, именно поэтому возникает желание многих собственников квартир в Москве изменить планировку своих жилищ. Варианты тут могут быть самые разные, на что хватит фантазии, финансовых возможностей и имеющихся в доме технических условий. Можно расширить кухонное пространство, известное своими небольшими размерами, за счет лоджии, изменить форму и размеры оконных и дверных проемов, поменять число комнат в квартире и так далее.

    Осуществить эти и ряд других изменений можно, однако это предполагает соблюдения определенных условий. Во-первых, все производимые квартире изменения следует отразить в ее техническом паспорте, во-вторых, не допускается перенос или ликвидация несущих стен, поскольку это может нарушить целостность всего сооружения и повлечь за собой возникновение аварийных ситуаций, наконец, в-третьих, для осуществления процесса перепланировки никак не обойтись без получения на это разрешения, то есть прохождения стадии согласования.

    Игнорирование этого аспекта может дорого обойтись владельцу квартиры и иметь для него серьезные последствия крайне негативного характера. Если была осуществлена перепланировка без ее согласования, то обязательно возникнут трудности при попытках осуществить какие-либо операции с ней в дальнейшем, например, купли-продажи, передачи по наследству и тому подобное. Да, к примеру, покупатель квартиры может закрыть глаза на несоответствие конструкции квартиры ее техпаспорту, но в любом случае цена такой недвижимости будет прилично ниже номинальной.

    гостиная серый минимализм

    Плюс ко всему за несанкционированную планировку предусмотрены административные взыскания, в качестве которых выступают денежные штрафы, а также предписания привести состояние квартиры в ее первозданный вид.

    Что собой представляет порядок согласования перепланировки квартиры в Москве

    Процесс согласования перепланировки и переустройства заключается в выполнении четко определенного алгоритма действий, конечным результатом которых должно стать получение вожделенного разрешения. Если вести речь о порядке согласования перепланировки квартиры в Москве, то начинается все с составления и подачи заявления от собственника недвижимого имущества в городской архитектурный и градостроительный отдел с прилагаемыми к нему документами. К их числу относятся техпаспорт на недвижимость, подтверждение права собственности на имущество, проект предстоящей перепланировки, согласие от организации, имеющей на своем балансе дом, плюс аналогичное согласие от всех проживающих на данной жилплощади. Нелишним будет заручиться согласием своих соседей, этот момент не является обязательным при условии, что предстоящая перепланировка не касается их квартир, но как показывает действительность, лучше об этом позаботиться, чтобы оградить себя от ненужных ссор и выяснения отношений.

    Работа над проектом

    После рассмотрения данного заявления можно получить либо положительный, либо отрицательный ответ. В первом случае можно спокойно приступать к ремонтным и строительным работам в своей квартире, во втором же этого делать категорически не следует. Отказ может быть вызван разными причинами. Если дело касается обнаруженных несоответствий в проекте перепланировки или же нарушений строительных, противопожарных и санитарных норм, то проблема решается их устранением в результате соответствующих доработок. После этого подается новое заявление с гораздо более высокими уже шансами на положительный исход. Однако, если отказ обусловлен тем, что заложенные в проекте перепланировки решения противоречат существующим нормам и требованиям, то ни о каком выполнении работ не может быть и речи.

    Если был получен положительный ответ и комплекс ремонтно-строительных работ завершен, то следующим шагом является обращение в БТИ для их заверения. Инженер этой инспекции исследует выполненные работы и внесет соответствующие изменения в технический и кадастровый паспорта квартиры.

    Пример проекта перепланировки квартиры

     

    Если говорить о стоимости согласования перепланировки помещения, то предварительную информацию об этой стороне вопроса можно получить, прибегнув к услугам представленного здесь нашего калькулятора, работающего в режиме онлайн.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Комплектация дизайн-проекта Дизайн однокомнатной квартиры без перепланировки

    Проектирование дизайна однокомнатной квартиры Каждый собственник хочет, чтобы его жилище было привлекательным, уютным и функциональным, из-за этого многие мечтают о частных загородных домах, в которых благодаря большой площади может с комфортом разместиться даже большая семья. Однако частные дома по карману далеко не всем, гораздо большей популярностью на рынке пользуются небольшие квартиры, актуальные благодаря своей невысокой… Читать далее »

    Читать далее
    барная стойка кафе ресторан Сделать перепланировку нежилого помещения

      Зачем делать перепланировку в нежилых помещениях? Собственники бизнеса всеми силами стремятся сделать помещения, в которых располагаются магазины, офисы, кафе, рестораны и другие коммерческие заведения, максимально уютными, функциональными и удобными для использования. Для этого они организуют на объектах качественные, профессиональные ремонтные работы, в состав которых, помимо прочего, может входить и перепланировка.

    Читать далее
    Разработаем проект перепланировки нежилого помещения в Москве

    Зачем требуется перепланировка в нежилых помещениях? Перепланировкой в нежилых, как и в жилых помещениях имеют право заниматься только собственники или уполномоченные владельцами лица. Существует много причин проведения перепланировки в различных по назначению объектах: офисах, магазинах, складах, кафе. За счет капитального ремонта можно существенно улучшить эксплуатационные характеристики строений, их функциональные качества и безопасность.

    Читать далее
    Технический дизайн-проект квартиры Перепланировка: оформление документов

      Перепланировка: оформление документов и важность этого процесса Любому человеку, вплотную занимавшемуся вопросами перепланировки, прекрасно известно, какой это сложный и наполненный различными нюансами процесс, в ходе которого непосредственно ремонтно-строительные работы, при всей их важности, нельзя назвать даже половиной успеха. Все запланированные и осуществляемые изменения обязательно должны быть задокументированы и соответствующим образом оформлены, на все, что… Читать далее »

    Читать далее
    Процесс строительства Документы в архитектуру, согласование, перепланировка нежилых помещений

      Документы в архитектуру: согласование перепланировки нежилых помещений и ее необходимость Получение разрешения на выполнение перепланировки требует сбора необходимой для этого документации, иначе пройти согласование будет невозможно. Необходимость такой процедуры очевидна, поскольку перепланировка любого помещения, выполненная без надлежащего документального оформления, классифицируется как самовольная, то есть не имеющая законного статуса. Когда о данном факте становится известно… Читать далее »

    Читать далее
    макет квартиры планировка Для чего необходима перепланировка хрущевки?

      Особенности перепланировки хрущевки В нашей стране уже выросло не одно поколение людей, довольно смутно себе представляющих личность и историческую фигуру Никиты Хрущева, но построенные в эпоху его правления жилые дома до сих пор стоят и, вполне возможно, что жить в них придется еще многим нашим соотечественникам. Изначально подобное жилье строилось в качестве временного, оно… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.